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A vendre Cannes Eden / Golfe-Juan Superbe appartement vue mer ? Résidence de standing Situé dans le prestigieux secteur Cannes Eden , sur la commune de Golfe-Juan , découvrez ce superbe appartement de 54 m² Carrez au sein d'une résidence sécurisée de haut standing avec piscine (refaite entièrement à neuf 2025) , court de tennis , gardien , parking extérieur et cave. Bénéficiant d'une vue mer imprenable, l'appartement traversant offre un cadre de vie rare, au calme et lumineux, grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose aujourd'hui d'un vaste séjour ouvrant sur un large balcon dominant la mer, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Possibilité de transformation en 3 pièces : création d'une seconde chambre dans l'actuelle cuisine, et installation d'une cuisine en L dans le séjour. La résidence, entièrement sécurisée, se distingue par son standing, ses espaces verts soignés et son environnement privilégié entre mer et collines. les + : Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme - AirBnB autorisés - parking - calme - DPE "D" et GES "B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr