Vente appartement 2 120 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

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12 398 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
1 Garage

MACYLIEN IMMOBILIER

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Description

Golfe-Juan Palais Napoléon
Au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses du secteur, cet appartement unique offre un cadre de vie luxueux et raffiné.
171 m2 en étage élevé avec terrasse de 75 m2, bénéficiant d’une vue panoramique à 180o sur la mer, le port du Cap d’Antibes et les îles de Lérins.
Prestations de la résidence
Gardien assermenté
Piscine sur le toit avec vue mer
Espace bien-être haut de gamme : spa, jacuzzi, sauna, hammam
Salle de fitness entièrement équipée
Description de l’appartement
Ascenseur privatif, arrivant directement dans l’appartement
Hall d’entrée majestueux, avec grand placard de rangement, penderie et WC invité
Séjour lumineux de 35 m2, exposé plein Sud et ouvrant sur la terrasse
Cuisine spacieuse et séparée, entièrement équipée
Quatre chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative
Master suite avec dressing
Buanderie fonctionnelle
Garage en sous-sol
Cave privative
Un investissement rare
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien d’exception à personnaliser selon leurs envies.
En complément, possibilité d’acquérir deux studios indépendants, situés au même étage, offrant un potentiel supplémentaire pour des invités ou du personnel.
Un bien rare sur la Côte d’Azur, à découvrir sans tarder.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : HT6PALAISNAPOLÉON - Réf Superimmo : ANVXY7ZW5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 120 000 €	Prix au m² : 12 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 1999
Séjour de 35 m²	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 20%

2 120 000 €

2 avril 2025

2 650 000 €

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