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VILLENEUVE-LOUBET – Secteur recherché des MaurettesStudio neuf 35 m² + jardin 34 m² – Résidence de standing – Parking en sous-sol en supplement À découvrir sans tarder ! Dans une résidence neuve de grand standing aux prestations soignées, venez découvrir ce superbe studio de 35 m² situé en rez-de-chaussée avec un magnifique jardin privatif de 34 m². Parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne, conforme aux normes PMR, ouvrant sur un agréable espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Prestations : • Résidence neuve (RE2020) – faibles consommations énergétiques • Cuisine équipée contemporaine • Norme PMR • Jardin de 34 m² exposé au calme • Climatisation réversible • Place de parking en sous-sol en supplement • Les atouts du quartier des Maurettes Un emplacement idéal, entre mer, nature et commodités : • À 5 min à pied des plages et du Parc de Vaugrenier • Commerces, supermarché, pharmacie et restaurants à proximité immédiate • Écoles, transports et axes routiers faciles d'accès • Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre et de Marina Baie des Anges • Accès rapide à Nice, Antibes, Sophia Antipolis Idéal pour : • Primo-accédant cherchant un bien neuf clé en main • Investisseur (forte demande locative à l'année ou saisonnière) • Résidence secondaire sur la Côte d'AzurCe que l'on aime : Résidence récente et sécurisée Jardin rare dans le neuf Secteur très recherché Faibles charges et performances énergétiques excellentes Parking en sous-sol en supplement À visiter sans tarder ! Ce bien est une belle opportunité à Villeneuve-Loubet, dans un quartier en plein essor où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .