Acheter un appartement en viager à Nice (06)

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4 288 annonces
BoGalet Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par BoGalet Immobilier 25/04/2025
6
Appartement, 78 m²

650 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Nice Cimiez - Beau 4 Pièces de 78 m2 - Terrasse - Vue mer Magnifique appartement 4 pièces d'une superficie de 78 m2 entièrement rénové. Situé au 4ème étage d'une résidence de Standing, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, de 3 belles chambres, de 2 salles de douche et deux toilettes indépendants. Appartement traversant, exposition plein Sud, vue mer, terrasse, lumineux proche de toutes commodités et des transports. Une cave est incluse dans la vente. Un garage peut être vendu en sus Charges 250 €/mois, Bien soumis au statut de copropriété de plus de 20 Lots, Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Agerim Carré D'Or
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 04/04/2025 - mise à jour 28/07/2025
22
Appartement, 182 m²

Prix en baisse 1 580 000 € 8 681 €/m²
Appartement • 182 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

NICE PORT à quelques mètres du bassin du Port, nous vous proposons cet appartement type 4/5 pièces de 182m2 habitables, exceptionnel à plusieurs titres : -Dernier étage d'une résidence récente ; -Très bel emplacement, proche de toutes les commodités ; -3 Terrasses, dont une principale de 35m2 ; -Très beaux volumes, notamment le séjour avec ses 4,50m de hauteur ; -Vue très dégagée collines et échappée mer. Composé d'un vaste séjour cathédrale de 36m2 auquel s'ajoute une belle mezzanine de 20m2, de 3 chambres à coucher, dont une "en suite", 2 salles de bains, toutes les pièces de cet appartement traversant Est / Ouest donnent sur des terrasses, soit celle de 35m2 orienté Ouest avec vue colline du Château, soit 2 autres situées côté quartier Port avec vue collines Mont Boron et échappée mer. Ce bien est vendu avec 2 caves et possibilité d'acheter garage en sus. Bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour, ce bien séduira par ses nombreux atouts et sa rareté sur le marché immobilier. Référence agence : 5837

Cabinet Salmon
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Cabinet Salmon 24/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Appartement, 50,02 m²

197 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 50,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

ALPES MARITIMES (06) NICE FERBER 2 PIECES PARKING NICE– FERBER Proche Promenade des Anglais 2 Pièces en rez-de-chaussée avec parking et cave Dans une résidence fermée et sécurisée, 2 pièces de plain-pied offre un calme absolu, à quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. Possibilité transformation en 3 PIECES. Une cave ainsi qu’un parking privé complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Atouts : emplacement recherché, proximité commerces et tramway, environnement paisible. Idéal pour une personne âgée recherchant un accès facile ou pour une profession libérale souhaitant un espace pratique et accessible.

Eric Immo
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Eric Immo 24/10/2025
20
Appartement, 75,09 m²

220 000 € 2 930 €/m²
Appartement • 75,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE OUEST 4 PIECES 75 m² Av. HENRI MATISSE. Proche du collège. DERNIER ETAGE. Très belle vue panoramique. Appartement 4 PIECES de 75 m² avec séjour double, cuisine indépendante ouvrant sur loggia fermée, 2 chambres avec la possibilité de recréer facilement une 3è chambre à partir du séjour double, salle d'eau, WC séparé. Balcon et loggia. Proche toutes commodités. Parking collectif. Proche commerces et collège. Double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques. Faibles charges (179 € par mois). Chauffage collectif. Eau chaude individuelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE : D (indice 227 / 49) et GES : D (indice 49). Taxe Foncière : 873 € / an. Exclusivité ERIC IMMO. Infos et visites avec Joel au 06.67.02.14.84.

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 20/10/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 20/10/2025
17
Appartement, 46 m²

398 000 € 8 652 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE RUE DE RIVOLI 2 PIECES TERRASSE EXLUSIVITE Offre Acceptée. EN VENTE DANS UNE TRES BELLE COPROPRIETE AU 3 EME ETAGE APPARTMENT DE 2 PIECES TERRASSE VUE MER, COMPOSE D'UNE ENTREE, SEJOUR AVEC CUSINE AMERICANE EQUIPEE TERRASSE, GRAND PLACARD. DEGAGEMENT CHAMBRE AVEC PLACARD, WC et SALLE DE DOUCHE. L'APPARTREMENT EST VENDU MEUBLE ET EQUIPE CLIMATISATION REVERSIBLE. PARKING AU 1er SOUS-SOL INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE. HONORARIRE CHARGE ACQUEREUR

REVALYS
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par REVALYS 27/11/2025
18
Appartement, 62,66 m²

358 000 € 5 713 €/m²
Appartement • 62,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

NICE (06000)

NICE RESIDENCE STANDING Au grand calme, en plein de cœur de ville, proche de la libération, logement neuf en cours de réhabilitation dans une résidence de 1980, nous vous proposons un magnifique 3/4 pièces moderne avec de beaux extérieurs sans vis-à-visdonnant sur un spacieux jardin.Possibilité de stationnement dans la résidence Honoraires charge vendeur GROUPE VEALYS - ACHAB Bouziane - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 060205312)

Riviera Bay
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Riviera Bay 19/08/2025
5
Appartement, 108,2 m²

740 000 € 6 839 €/m²
Appartement • 108,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE CENTRE - BEAU BOURGEOIS RENOVE avec ascenseur DOUBLE MANSARDE avec fenetres de toit Situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, avec une vue citadine dégagée, Grand 4 pièces de 110 m² récemment rénové avec de belles prestations, Hall d'entrée, salon lumineux exposé à l'ouest avec cheminée en fonction et grande cuisine équipée indépendante avec espace dinatoire, 3 grandes chambres avec salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) et toilettes indépendantes. Très rare, l'appartement est vendu avec une double mansarde aménagée avec deux fenêtres de toit pour une belle luminosité, idéal pour un espace bureau ou de jeux. Cave au sous-sol. Ravalement prévu et payé par la vente de la loge. Location parking très facile. Proche des commodités et du Tram.

Helios Immobilier
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Helios Immobilier 15/07/2025
10
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 529 000 € 6 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE Cimiez proche du centre ville, commerces, écoles et transports. Dans un bel immeuble des années 50 entièrement ravalé,. Superbe 3 pièces de 80m² avec terrasse et balcon. Appartement clés en mains refait à neuf. Belle rénovation. Dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 grandes chambres, d'un grand salon lumineux de 39m² intégrant une magnifique cuisine. Il dispose également d'une salle de douche, une salle de bains et 2 wc. Grande cave , possibilité d'acquérir un garage en supplément du Prix .(50 000€) Faibles Charges incluant le chauffage et l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NICE. Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI. Son prix de vente est de 529 000 EUR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bijou immobilier. Référence agence : 6437

Riviera TS Immobilier
Annonce mise à jour le 24/09/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 24/09/2025
12
Appartement, 57 m²

320 000 € 5 614 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice LANTERNE: Appartement de 2/3 pièces en étage vendu avec cave et garage. Il se compose d'une entrée, un double séjour avec balcon et vue mer, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une chambre et d'une cuisine indépendante avec loggia. Cet appartement est traversant, lumineux et au calme. Facilement transformable en 3 pièces. Prévoir travaux de modernisation. Référence agence : 722

Palais Immobilier
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 28/11/2025
21
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 419 000 € 6 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Vieux Nice 3P lumineux Au cœur de la vielle ville proche de la Place Rossetti,le cours Saleya et la mer, un 3p de 65 m2 (exposé sud) en très bon état au 5° étage composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de douche entièrement rénovée(2023).Vendu meublé. copropriété de 20 lots charges annuelles 1080€,pas de procédures à notre connaissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Agence Longchamp
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Agence Longchamp 18/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
5
Appartement, 31,6 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 715 €/m²
Appartement • 31,6 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06300)

Nice Riquier studio Avant dernier étage Terrasse Exclusivité L’agence vous propose un studio en très bon état loué de 31m2 environ en étage élevé 6eme et également une belle terrasse à l’ouest. Le bien est loué à 750€ par mois par un locataire en place depuis 6 ans. Idéal investisseur. Cave À visiter sans tarder

AZURIMMO
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par AZURIMMO 20/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
26
Appartement, 88 m²

486 000 € 5 523 €/m²
Appartement • 88 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

VILLA SUR LE TOIT VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT Nice ouest - Araucaria. Magnifique 3 pièces de 88 m² en dernier étage avec ascenseur privatif et terrasse profonde de 130 m². Vue dégagée mer et proche de toutes les commodités. Toutes les pièces principales donnent sur l'extérieur. Les deux chambres (16 m² chacune) ont leur propre pièce d'eau attenante. Profitez d’une réduction de 40% sur la valeur du bien en pleine propriété estimée à 820 000 €. Modalités Financières : Capital Initial : 486 000 € Rentes/Mensualités : Pas de rente Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 460 000 €, au lieu de 820 000 € (valeur vénale de marché). Age des vendeurs : monsieur a 68 ans et madame 75 ans. Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur. Net vendeur : 460 000 €

Ashley & Parker
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ashley & Parker 14/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Appartement, 29,67 m²

Prix en baisse 355 000 € 11 965 €/m²
Appartement • 29,67 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES Découvrez un véritable HAVRE DE PAIX en plein cœur de Nice, un appartement 2 PIÈCES où chaque détail invite au bien-être. Niché dans un environnement CALME ET TRÈS LUMINEUX, il offre un espace rare : une TERRASSE EXCEPTIONNELLE de 45 m², EXPOSÉE PLEIN SUD, joliment ARBORÉE, AMÉNAGÉ et équipée d’un STORE ÉLECTRIQUE. L’accès à l’appartement se fait directement par l’extérieur, en traversant cette terrasse unique. Dès les premiers pas, on ressent cette sensation de SÉRÉNITÉ. À l’intérieur, un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE vous accueille, avec une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. L’ensemble est MEUBLÉ avec goût, prêt à vous recevoir sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Un LOCAL RANGEMENT PRIVÉ vient compléter ce bien, idéal pour optimiser votre espace et stocker facilement. Parfait pour un investissement, en LOCATION SAISONNIÈRE ou LONGUE DURÉE, ce bien est vendu entièrement MEUBLÉ, prêt à être exploité immédiatement. Un bien RARE au cœur de Nice Une terrasse qui change tout Un charme unique qui se visite autant qu’il se ressent Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu singulier et vous projeter dans votre future oasis en ville.

Agence 5 Promenade
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Agence 5 Promenade 03/06/2025 - mise à jour 24/09/2025
8
Appartement, 47,1 m²

335 000 € 7 113 €/m²
Appartement • 47,1 m² • 1 pièce

Nice (06000)

PROMENADE GRAND STUDIO 47 m² à vendre PROMENADE DES ANGLAIS. Très beau et grand studio, lumineux, en RDJ d'une superficie de 47 m2. Ce studio en très bon état se compose d'une grande pièce à vivre attenante à une cuisine semi-ouverte équipée et d'une salle de bain/wc. Cet appartement dispose également d'un magnifique jardinet / terrasse de 25m2 environ face à la mer.