Vente appartement 1 580 000 €

182 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

NICE PORT à quelques mètres du bassin du Port, nous vous proposons cet appartement type 4/5 pièces de 182m2 habitables, exceptionnel à plusieurs titres :
-Dernier étage d'une résidence récente ;
-Très bel emplacement, proche de toutes les commodités ;
-3 Terrasses, dont une principale de 35m2 ;
-Très beaux volumes, notamment le séjour avec ses 4,50m de hauteur ;
-Vue très dégagée collines et échappée mer.
Composé d'un vaste séjour cathédrale de 36m2 auquel s'ajoute une belle mezzanine de 20m2, de 3 chambres à coucher, dont une "en suite", 2 salles de bains, toutes les pièces de cet appartement traversant Est / Ouest donnent sur des terrasses, soit celle de 35m2 orienté Ouest avec vue colline du Château, soit 2 autres situées côté quartier Port avec vue collines Mont Boron et échappée mer.
Ce bien est vendu avec 2 caves et possibilité d'acheter garage en sus.
Bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour, ce bien séduira par ses nombreux atouts et sa rareté sur le marché immobilier.
Référence agence : 5837

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Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 8 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 132 € / an	Taxe foncière : 2 708 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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