Acheter un appartement en viager à Digne-les-Bains (04000)

Christelle ESPOSITO vous propose de découvrir ce charmant T3 situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Digne-les-Bains. Cet agréable appartement de 63 m2 se trouve au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Description du bien Dès l’entrée (4,15 m2), un espace accueillant dessert l’ensemble des pièces. Le séjour de 17,90 m2, lumineux et parfaitement agencé, ouvre sur une grande terrasse de 12 m2 exposée sud-est, et SANS VIS A VIS idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée (7,74 m2) bénéficie d’un accès direct à un cellier (1,62 m2), offrant un espace de rangement très pratique. La partie nuit se compose de deux chambres confortables : Chambre 1 (10,12 m2) : avec placard intégré. Chambre 2 (11,52 m2) : également équipée d’un placard et ouvrant sur le balcon. Une salle d’eau (5,21 m2), propre et fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant (1,33 m2) complètent l’ensemble. Le bien comprend également un garage fermé de 14 m2 et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. L’appartement présente une distribution très fonctionnelle, avec une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos goûts. Équipements et prestations Menuiseries PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique. Volets en bois en bon état. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Espaces verts et stationnement visiteurs disponibles dans la résidence. Exposition sud-est, très agréable et ensoleillée. Informations financières Charges de copropriété : 628 € par trimestre (incluant syndic, chauffage et eau chaude). Taxe foncière : 1 800 € par an. Environnement et cadre de vie Capitale des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel entre montagnes, nature et bien-être. Ville thermale reconnue, elle dispose de tous les services : commerces, écoles, établissements de santé, équipements culturels et sportifs. Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Les atouts du bien Proximité du centre-ville à pied. Belle terrasse de 12 m2 exposée sud-est. Bonne distribution des espaces. Garage privatif et cave. Parking visiteurs dans la résidence. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Copropriété calme, propre et sans travaux à prévoir. En résumé Cet appartement lumineux, agréable à vivre et idéalement situé offre un excellent potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple souhaitant s’installer à Digne-les-Bains. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence