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Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 01/10/2025

164 500 € 4 062 €/m²
Appartement • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

IDEAL INVESTISSEMENT ! Votre agence DURET vous propose de découvrir ce beau T2 d'environ 40 m², située sur la ville dynamique et agréable de SAINT GILLES CROIX DE VIE, proche des commerces et des pistes cyclables. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, une belle chambre avec placards donnant accès à la salle d'eau et wc. Pour un confort, une loggia de 4 m² vous attend ainsi qu'une place de parking privative. Venez le découvrir en prenant RDV avec Thomas BERLAND au 06.16.56.43.44 Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. TBE Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

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Sables&Sens immobilier

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Sables&Sens immobilier 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

203 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Vivre&Imagine, un lumineux appartement 2 pièces de 60m2 au coeur du quartier des Roses, à proximité Arago et à moins d'un kilomètre du remblai des Sables d'Olonne. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement profite d'une belle pièce de vie à l'exposition idéale et donnant accès sur sa loggia. Vous profiterez également d'une chambre avec ses rangements, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc. L'appartement est vendu avec sa cave. Venez découvrir avec Jérémy Hervot de l'agence Sables&Sens votre nouveau petit nid au coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.gé' Ref. no4 - 10/03/2025

Charles-Eric Girard - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

99 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - T2 MEUBLE ET EQUIPE 5 COUCHAGES - 3EME ET DERNIER ETAGE - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et équipé, 5 couchages, belles hauteurs sous plafond, fenêtres alu, 3ème et dernier étage, terrasse exposée avec une vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 5 couchages de 25m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre et une belle hauteur sous plafond, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec cuisine équipée et une belle hauteur sous plafond, 1 terrasse exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 64 lots. 1400 euros de charges de copropriété à l'année environ comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Saint Jean De Monts

(1059 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Saint Jean De Monts 25/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(1059 avis)

128 300 € 3 431 €/m²
Appartement • 37,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Situé en centre-ville, appartement de type 2 au 2ème et dernière étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Logement loué à l'année depuis 2009 avec le même locataire, pas de difficulté de paiement. Vendu avec cave et place de parking. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Réf.10626 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 651.45 euros.

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans

(235 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(235 avis)

129 000 € 2 526 €/m²
Appartement • 51,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Challans (85300)

L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Ce vaste T2 dont la copropriété vient d'être isolé par l'extérieur cet appartement vous offre : entrée, pièce de vie donnant sur balcon, cuisine aménagée indépendante, chambre, salle de bains, WC. En annexe : une cave et une place de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires TTC 7.50 % à la charge de l'acquéreur soit 120.000 Euros hors honoraires. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810.72 euros.

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 01/10/2025

199 990 € 4 512 €/m²
Appartement • 44,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

EXCLUSIVITE. L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, à 400m de la Grande Plage, cet appartement de type 2 en comprenant une entrée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un balcon. Côté pratique: une place de parking et une cave privative. Locataire en place. Bail meublé. Loyer de 498 euros/mois charges comprises. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.

Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

235 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé au cœur de la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du port, de la plage et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun tels que les bus ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. De plus, la ville offre un cadre animé avec ses commerces et activités culturelles, parfait pour profiter pleinement de la vie en petite ville balnéaire. Cet appartement en souplex de 52m² habitable comprend 2 pièces offrant un espace de vie confortable. Son design atypique et sa localisation en font un bien unique. Idéalement situé, ce logement allie praticité et charme avec ses dimensions généreuses. Parfait pour profiter de la vie citadine tout en ayant la plage à proximité, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir dans cette région prisée de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 900 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

174 900 € 6 031 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

T2 DUPLEX AVEC VUE SUR LE PORT Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, Joli T2 de 36m2 au sol (29m2 habitable). Optimisé et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangement pouvant accueillir des lits superposés, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec vue imprenable sur le port de plaisance, d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, une chambre lumineuse et wc. Idéalement situé sur le port Olona, à proximité des quais animés de La Chaume et du Super U; L'appartement est vendu meublé. avec une place de stationnement privative. Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Martine FORFER - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Martine FORFER - SAFTI 12/11/2025

160 500 € 4 115 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Tout proche de la Plage des Demoiselles , des commerces et des services essentiels je vous propose cet appartement de 39m2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec grands rangements , d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon et une fantastique vue sur l'Océan, il vous offre également une chambre cosy , une salle de bain et un wc indépendant. Vous y trouverez aussi une alcôve avec des lits superposés ainsi qu'un bel espace rangement Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous/sol sécurisé pour plus de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 547 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480 - SAFTI – FORFER Martine, Conseiller indépendant

MARY Olivier - immo reseau

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par MARY Olivier - immo reseau 21/11/2025

119 000 € 2 871 €/m²
Appartement • 41,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

85270 ( SAINT HILAIRE DE RIEZ ) IMMO RESEAU. Découvez cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout, niché dans une belle résidence de standing, à deux de la mer et de la plage. Imaginez-vous vivre avec l'océan comme toile de fond quotidienne !!. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT. Profitez d'une vue mer panoramique et apaisante depuis votre pièce de vie et votre loggia. Entièrement Rénové et de qualité, les matériaux et équipements vous offrent un cadre de vie prêt-à-habiter. Agencement idéal ( 2 pièces ) Une lunineuse pièce de vie ( séjour/ cuisine ). Une chambre confortable avec placard. Une salle d'eau. Un toilette séparé, pour plus praticipé. Une loggia exposée Sud pour prolonger vos soirées et vos déjeuners, véritable espace extérieur face à l'horizon. Localisation Premium, la résidence et bien entretenue, se trouve dans un secteur prisé, vous garantissant un accès immédiat aux plages et promenades. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. COUP DE COEUR ASSURE !! Surface loi carrez 34.25 m² Surface totale 41.45m² Cave de 5 m² en plus. Surface CARREZ : 34.25 m² Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 119 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36976) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

82 000 € 1 673 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Challans (85300)

A VENDRE A CHALLANS Cette Appartement est située au centre de Challans, au 2ème étage d'une Résidence sécurisée, dans un Parc Paysagé. Il est compose comme suit: - Entrée avec placard - buanderie/ arrière cuisine - Cuisine aménagée, ouvert sur le séjour - Séjour avec baies vitrée donnant sur un jolie Balcon avec vue sur le parc ( agréable, pour déjeuner/dîner au soleil ou se relaxer ). - Chambre avec placard - Salle d'eau, douche, lavabo, sèche serviette -WC , indépendant - Garage La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle au sein d'un magnifique parc paysagé et verdoyant au coeur du centre ville de Challans, en Vendée, proche de tous les commerces pour profiter au mieux de ce temps précieux de la retraite. Restauration sur place et biens d'autres services. Sans oublier les plages à proximité. Merci de contacter Eric De Rozario pour plus d'informations au 06 14 29 45 82 ou email/ TIVOLI IMMOBILIER MEDOC Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario Agent commercial (Entreprise individuelle)

Frédéric BRIARD - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 25/11/2025

130 900 € 3 117 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

La Barre-de-Monts (85550)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Fromantine. Appartement de type T2 de 41.44m2 Carrez meublé. Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, chambre avec placard, salle d'eau et wc. cave individuelle. Contact : 07.82.40.40.85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

Nathalie RAMIN - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nathalie RAMIN - SAFTI 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

99 000 € 2 829 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec accès direct au bord de mer. Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant 2 pièces de + de 35 m² au 1er étage dispose d'une place de parking extérieur. Une loggia supplémentaire de 6,46 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette ouverte sur le séjour lumineux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Son agencement fonctionnel en fait un pied-à-terre confortable pour profiter pleinement des activités balnéaires. Cet appartement vous est proposé meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617 - SAFTI – RAMIN Nathalie, Conseiller indépendant

Lucas RABALLAND - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lucas RABALLAND - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

130 000 € 3 171 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé dans la station balnéaire de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement de 41 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l’océan, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Son agencement soigné et lumineux en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. L’appartement se trouve dans une résidence sécurisée et propose une pièce de vie confortable, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une chambre séparée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon fermé, parfait pour profiter d’un espace détente supplémentaire toute l’année. Une cave vient compléter ce bien. Les plus: Environnement calme et résidence bien entretenue - Balcon fermé offrant une pièce de vie complémentaire - Appartement rénové, lumineux et prêt à emménage - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274 - SAFTI – RABALLAND Lucas, Conseiller indépendant

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(16 avis)

207 020 € 4 043 €/m²
Appartement • 51,21 m² • Meublé • 2 pièces

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T3 Localisation : 61 AVENUE DE LA VICTOIRE, Noirmoutier-en-iles 85330 Surface : 51.21m² Nombre de Pièces : 2 Etat Général : Bon Etat DPE : A Formule d'occupation : Non Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 207 020 € Loyer Annuel Garanti : 9 475 € HT Rendement Locatif Brut : 4,57% Taxe foncière : 395 € Charges de copropriété annuelle : 764 € Fin du Bail commercial le 31/10/2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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