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Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 21/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

884 000 € 5 140 €/m²
Appartement • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania SINI – Megagence L'exception au cœur des Sables d'Olonne ! Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce duplex de prestige, situé au 2nd étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, au cœur du port des Sables. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Au niveau principal, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec vue directe sur le port. Trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, l'élégance continue : une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, un bureau, un coin cuisine, un salon cosy, et surtout… une magnifique terrasse exposée plein sud avec jacuzzi, vue dégagée sur les toits et aperçu mer. Les plus : rangement privatif sur le palier et cave en sous-sol. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 884 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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COTE & SABLES

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 25/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

884 000 € 5 170 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au coeur des Sables d'Olonne, entre port et remblai... Ce duplex T5 de grand standing, dans une résidence avec ascenseur, rénové en 2006, d'une surface habitable de 171 m² env. Ce bien d'exception propose au 1er niveau, une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² env. disposant de 3 ouvertures avec vue sur le port avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond (5.72 m). 3 chambres avec placard dont 1 en enfilade, une salle de bain avec wc; Au 2nd niveau, une chambre de 17,5 m² env. disposant de 2 ouvertures avec vue sur le port de pêche, une salle d'eau avec wc, un dressing de 6 m² , une espace séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse extérieure avec vue sur l'église et son aperçu mer en profitant d'un barbecue et du jaccuzy. Une cave Pas de stationnement mais possibilité garage à proximité en sus. A votre disposition pour découvrir ce bien... Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 457 RCP AC21963

Côté Particuliers La Roche

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Côté Particuliers La Roche 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

884 000 € 4 911 €/m²
Appartement • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIER LA ROCHE-SUR-YON - Rare sur le marché, ce duplex d'exception allie élégance et volumes généreux. Situé sur le port,, ce magnifique duplex de 178 m² vous séduira dès les premières secondes. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il offre un cadre de vie rare : une vue imprenable sur le port, le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon-séjour baigné de lumière, avec en toile de fond la vue sur le port. Trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, une quatrième chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, un salon cosy et coin cuisine offrent un espace idéal pour recevoir. Enfin, une superbe terrasse plein sud avec jacuzzi, vue sur les toits et aperçu mer vous invite à des moments conviviaux. Un bien d'exception, parfait en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent charme, confort et vie sablaise.. Prix de vente : 884 000 euros HAI, comprenant 34 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 850 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. La Roche sur yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François GIANGRASSO - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par François GIANGRASSO - Capifrance 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(1 avis)

245 000 € 4 224 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Duplex d'exception dans résidence de standing – Proche mer et centre-ville Découvrez ce superbe duplex de 2 chambres situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, avec ascenseur offrant confort, luminosité et une localisation idéale a deux pas de la mer Points forts de l'appartement : Un espace de vie lumineux : Profitez d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou se détendre. Agencement optimisé : Une entrée avec placard, grande pièces de vie très lumineuse une salle de bains avec WC pour plus de confort. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres cosy et une salle d'eau avec WC intégré. Un cadre élégant et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une localisation de rêve : À moins de 100 m de la mer, ce duplex allie le charme d'un appartement urbain à la sérénité du bord de mer. Que ce soit pour profiter de la ville ou des vacances, ce bien saura séduire les amoureux de la mer et les adeptes du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1625€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.924830

Pauline MARQUE - megAgence

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Pauline MARQUE - megAgence 21/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

349 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

À la recherche d'un grand appartement familial à deux pas de la plage ? Pauline MARQUE, mandataire megAgence, vous présente ce duplex lumineux et spacieux de 117 m² (92 m² loi Carrez), situé dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne. Le quartier des Présidents est apprécié pour son calme, sa proximité du bord de mer et des commerces. Les enfants peuvent profiter des espaces verts et des activités à proximité, tandis que les parents bénéficient d'un accès rapide à tous les services essentiels. Au premier niveau : Grand salon-séjour, cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC et rangements. À l'étage : Deux chambres lumineuses, salle d'eau, WC et un aperçu sur l'océan. Volumes généreux, belle luminosité et emplacement idéal. Pour y vivre à l'année ou pour en faire votre résidence secondaire, ce duplex offre un confort rare pour profiter pleinement de la vie sablaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465

Iti immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

258 000 € 4 460 €/m²
Appartement • 57,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

CENTRE VILLE A 2 pas de la plage et des commerces, appartement duplex comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée, très lumineuse. 2 chambres et 2 salles d'eau. Copropriété de 360 lots. Charges annuelles 1200 euros

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 25/10/2025

334 000 € 7 497 €/m²
Appartement • 44,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, COTE SAUVAGE, APPARTEMENT T3 DUPLEX EN PARFAIT ETAT COMPRENANT ENTREE DANS PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPE, WC. A L'ETAGE : PALIER , DEUX CHAMBRES DONT UNE BORGNE, SDE AVEC WC. BALCON AVEC UNE BELLE VUE MER, CAVE ET PARKING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

L' agence Sablaise

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par L' agence Sablaise 21/11/2025

247 925 € 4 286 €/m²
Appartement • 57,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Agence Sablaise vous propose ce superbe duplex situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing, directement sur le Cours Blossac. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : un palier, deux chambres généreuses, et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1989 : entre 700.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE OUEST OCEAN

Annonce mise à jour le 12/08/2025

Proposée par AGENCE OUEST OCEAN 12/08/2025

299 250 € 5 577 €/m²
Appartement • 53,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement moderne à Les Sables-d'Olonne Votre agence Ouest Océan ,vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h. Nous vous proposons de visiter cet appartement moderne en DUPLEX de 53,32M m² proche du remblai et des commerces des Sables-d'Olonne . Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine meublée et équipée donnant sur le grand balcon au 2ème étage , au 3ème, deux chambres avec placards ,salle de douche , WC.Le logement est accompagné d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec notre conseiller.

Jeremy Storne - efficity

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par Jeremy Storne - efficity 01/08/2025

445 000 € 6 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DU PASSAGE - APPARTEMENT TYPE DUPLEX DE 70 M2 AVEC CAVE ET GARAGE. Au 2ème et dernier étage d'une Maison divisée en 2 appartements, beau duplex de 70 m2 au sol. Il se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un wc. Au 2ème niveau, 3 chambres. Le bien est en parfait état et est vendu meublé. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Ses atouts : Son emplacement de 1er choix entre port et plage, son garage, son parfait état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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