Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 884 000 €
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 170 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur des Sables d'Olonne, entre port et remblai... Ce duplex T5 de grand standing, dans une résidence avec ascenseur, rénové en 2006, d'une surface habitable de 171 m² env.
Ce bien d'exception propose au 1er niveau, une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² env. disposant de 3 ouvertures avec vue sur le port avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond (5.72 m).
3 chambres avec placard dont 1 en enfilade, une salle de bain avec wc;
Au 2nd niveau, une chambre de 17,5 m² env. disposant de 2 ouvertures avec vue sur le port de pêche, une salle d'eau avec wc, un dressing de 6 m² , une espace séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse extérieure avec vue sur l'église et son aperçu mer en profitant d'un barbecue et du jaccuzy.
Une cave
Pas de stationnement mais possibilité garage à proximité en sus.
A votre disposition pour découvrir ce bien...
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 457
RCP AC21963
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 284-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZ4WEJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 884 000 € | Prix au m² : 5 170 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE