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62158 – SAULTY – DUPLEX DE CHARME – 44,36 m² – 30 MIN D'ARRAS Vous rêvez d'un petit nid douillet au calme, avec du cachet à revendre ? Ce duplex plein de charme, vendu en volumétrie, coche toutes les cases ! Ici, pas de prise de tête : aucun compteur d'eau ni d'électricité à gérer. Les consommations sont intégrées, et les charges sont simplement réglées au propriétaire de l'immeuble. Easy ! Au rez-de-chaussée : Cuisine américaine aménagée Salon-séjour chaleureux Salle d'eau avec WC Subtil mélange d'authenticité grâce aux carreaux de ciment d'origine À l'étage : 2 chambres cosy, parfaites pour des nuits paisibles Atmosphère cocooning garantie ! Un cadre de vie idyllique Nichée au cœur de la campagne artésienne, cette pépite vous offre calme et qualité de vie, tout en restant à 30 min d'Arras. Saulty, c'est le charme de l'authentique : écoles, boulangerie, artisans, transports… et les commodités d'Avesnes-le-Comte ou Doullens à portée de main. Le combo parfait entre tranquillité et praticité ! Idéal pour : Une résidence principale pleine d'âme Un pied-à-terre pour respirer le bon air de la campagne Un investissement simple à gérer grâce à la volumétrie Prêt(e) à découvrir votre nouveau cocon ? Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie BERGERARD au 07.64.39.54.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris