Acheter un appartement en viager dans le Lot (46)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par Guy Hoquet CAHORS 07/06/2025 - mise à jour 12/07/2025

249 000 € 2 603 €/m²
Appartement • 95,66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cahors (46000)

Découvrez cet appartement spacieux de 96 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, en plein centre-ville de Cahors. Ce bien, référencé 4733, comprend 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville. Vous bénéficierez d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est calme, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. A l'extérieur, Vous disposerez d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au coeur de Cahors, proposé par l'agence Guy Hoquet CAHORS. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal DULAC - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(51 avis)

30 000 € 429 €/m²
Appartement • 70 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Cahors (46000)

Vente en Viager Occupé 46000 CAHORS par un Monsieur de 78 ans. Voici un bel appartement duplex de 70 m2 avec une grande cave voutée et un garage. Idéalement situé à proximité du parc Philippe GAUBERT et du Boulevard GAMBETTA à deux pas du centre-ville et tous les commerces, cet appartement situé au deuxième étage comprend une entrée, un toilette, une cuisine et un salon## à l'étage, une belle pièce de vie avec un coin cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec toilette. De nombreux placards et rangements sont présents. Redescendons au rez-de-chaussée, un local 'ancien restaurant' a été transformé en garage soit environ 40 m2 et au sous-sol une grande et belle cave voutée de 26 m2. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Il n'y a pas de syndic, la gestion de l'immeuble est réalisée par les deux propriétaires actuels. Pour information, pour l'année 2024 les frais ont été de 562,00€. Voici un bel investissement avec un bouquet de 30.000,00€ et des rentes mensuelles de 311,00€. Pour information il faut compter environ 7.000,00€ de droit d'enregistrement, enfin j'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de ces trois lots, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: où sur simple demande. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KELLER WILLIAMS HLC

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 21/10/2025

54 600 € 1 092 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Souillac (46200)

SOUILLAC CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE LOCATAIRE EN PLACE: loyer 535€/mois. Localisé en centre ville ville, proche des commerces à pieds, au 1er étage d'une résidence en copropriété. cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m², dispose d'une pièce commune avec coin cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau avec wc Une terrasse privative d'une surface de 70 m² donne à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. charges copro: 1336 €. Taxe foncière 816€. proche rivière Dordogne à pieds Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 2 km. Le cinéma Le Paris vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT: Hélène BOSREDON : 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Thibaud Clazer - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Thibaud Clazer - iad 26/11/2025

(32 avis)

120 000 € 1 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cahors (46000)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT T4 avec ASCENSEUR - PARKING - VUE et BALCON - CENTRE-VILLE DE CAHORS Situé au 8ᵉ étage (avec ascenseur) d’un immeuble avec 36 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement lumineux, offre une surface d'environ 64 m². Agencement : - Salon/séjour lumineux d’environ 17 m² - Cuisine séparée par mur non porteur d’environ 7 m² - Trois chambres d’environ (12,9,9) m² - Buanderie d’environ 5 m² - Une salle de bain d’environ 4 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs à gaz, indexé sur la chaudière commune. - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Étage : 8ᵉ (avec ascenseur) - Impôt foncier 2025 : ??? €, dont ??? € de TOM - Charges de copropriété : Environ 170 € /mois (incluant l’eau et le chauffage) - Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Cependant, quelques travaux de rénovation intérieure sont à envisager. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Balcon - Vue dégagée - Rangement disponible (Cave) - Place de stationnement sécurisée par barrière - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier St Cere

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier St Cere 28/11/2025

101 992 € 1 672 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Céré (46400)

Appartement avec rentabilité locative, de type T2 au 2ème étage d'un immeuble dans le centre-ville de Saint-Céré, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, un garage complète l'appartement. Contactez-nous pour plus d'informations !

Kilyan TEKPRI - SAFTI

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Kilyan TEKPRI - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 26/08/2025

198 000 € 1 165 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cahors (46000)

Appartement d’exception avec toit-terrasse à Cahors. Situé au cœur de Cahors, dans un environnement privilégié, cet appartement rare de 170 m² vous séduira par ses volumes généreux et son toit-terrasse privé de 80 m², véritable écrin suspendu offrant une vue dégagée sur la ville. L’appartement se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une belle répartition des espaces : Une suite parentale avec salle de bain privative, Une deuxième salle de bain, Un vaste salon lumineux, Une grande cuisine familiale, idéale pour recevoir. Ce bien présente un très fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation, notamment : Remise aux normes électriques, Remplacement de la chaudière, Rénovation partielle des menuiseries, Travaux de peinture et rafraîchissement général. ? Un devis estimatif des travaux peut être fourni sur demande pour accompagner votre projet de rénovation. Une opportunité rare à Cahors pour créer un lieu de vie unique, mêlant prestige, espace et extérieur d’exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kilyan TEKPRI, Tél. : 0780490150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 988080909 - SAFTI – TEKPRI Kilyan, Conseiller indépendant

KELLER WILLIAMS HLC

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 11/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

119 950 € 1 363 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Souillac (46200)

Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble (3 lots) Situés à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Souillac, ces appartements spacieux de 88 m² se trouvent dans une petite copropriété de trois logements, au calme, tout en restant proches des commerces, écoles et du lycée. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon ou un petit extérieur, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Un garage privatif fermé est inclus pour chaque logement, offrant un stationnement sécurisé. Les trois appartements sont actuellement loués, avec des baux en cours. Les loyers mensuels charges comprises sont de 733 €, 717 € et 719 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et les charges communes. Il s'agit donc d'un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. L'ensemble du bâtiment est en bon état général et présente un réel potentiel patrimonial. Chaque logement peut être acheté individuellement, ce qui constitue une belle opportunité pour un particulier souhaitant acquérir un bien avec revenus locatifs déjà en place, ou comme futur pied-à-terre dans la région. L'immeuble peut également être vendu dans sa totalité, représentant une excellente opportunité pour un investisseur en quête d'un produit stable et rentable. La configuration simple de la copropriété, l'absence d'ascenseur et les faibles charges communes sont des atouts supplémentaires. Pour plus d'informations, l'envoi du dossier complet ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41

Guy Hoquet CAHORS

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet CAHORS 01/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

114 130 € 2 188 €/m²
Appartement • 52,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cahors (46000)

En exclusivité chez Guy Hoquet Cahors, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu en hyper centre de Cahors. Avec ses 52,17 m², il offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis, grâce à sa double exposition nord-sud et sa vue dégagée. L'intérieur, en très bon état, se compose d'un séjour accueillant exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambres indépendante, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets en bois. La toiture a été récemment refaite, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. Situé dans une petite copropriété de cinq logements principaux, avec de faibles charges, ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Une belle opportunité à saisir, uniquement chez Guy Hoquet Cahors ! Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 666 euros.

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par PLEIN SUD L'AGENCE IMMO 07/12/2025

273 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 182 m² • 6 pièces • 2 chambres

Souillac (46200)

SOUILLAC, Coeur de ville, appartement haut de gamme, et local co Exclusivité - Au centre ville de Souillac, avec tous commerces et services à pied, magnifique appartement totalement refait avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité (sol neuf en parquet marquetté, mosaïques d'artiste dans la douche, déco architecte d'intérieur, etc.) , Local commercial en rdc, grenier. Situé au 2ème étage, l'appartement distribue sur 100m² : Entrée, espace bureau, cuisine, salon / salle à manger très lumineux, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc . (plans sur demande). Au rdc, donnant sur la place du marché, magnifique local commercial de 83m² entièrement refait à neuf. Au 3ème étage grenier (stockage). Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible (appartemlent et local commercial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

FACTORIMMO

(13 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par FACTORIMMO 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(13 avis)

54 500 € 1 298 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prayssac (46220)

Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre, ce lumineux appartement T3 de 42 m2 situé à l’étage d’une résidence calme et arborée vous séduira par sa grande terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant. La résidence propose de nombreux équipements : piscine chauffée 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants, parking sécurisé. Amateurs de pêche, vous apprécierez la proximité immédiate du Lot, idéal pour vos sorties nature. Charges annuelles d’environ 2 000 €, incluant électricité et wifi. Le bien est actuellement loué pour un bail de 1 an avec un loyer de 565 euros par mois. Nombre de lots 110. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par PLEIN SUD L'AGENCE IMMO 24/07/2025 - mise à jour 07/12/2025