Vente appartement 114 130 €

52,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cahors (46000)

En exclusivité chez Guy Hoquet Cahors, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu en hyper centre de Cahors. Avec ses 52,17 m², il offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis, grâce à sa double exposition nord-sud et sa vue dégagée. L'intérieur, en très bon état, se compose d'un séjour accueillant exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambres indépendante, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets en bois. La toiture a été récemment refaite, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. Situé dans une petite copropriété de cinq logements principaux, avec de faibles charges, ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Une belle opportunité à saisir, uniquement chez Guy Hoquet Cahors ! Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 666 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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GUY HOQUET CAHORS

Siren : 883388779 - N° de carte professionnelle : 46012020000044389

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