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Description

Cap Immobilier vous propose à la vente en EXCLU dans une Copropriété en plein-centre ville avec tous les commerces de proximités et proche de la place du marché (cathédrale).
Ce jolie Appartement de 47m2 lumineux en duplex au 3èmè étages dans un immeuble sécurisé.
Belle pièce de vie de 20m2 avec une cuisine ouverte récente baignée de lumière, salle de bain avec wc et machine à laver, salon de 13m2 ainsi qu'une chambre à l'étage sous-pente avec placard...
Plein de charme pour y vivre immédiatement ou avoir un projet de location annuel ou saisonnière.
Double vitrage bois, chaudière gaz de ville ELM entretenue, petite cuisine équipée (avec lave-vaiselle), fibre, charge de copro 70€ par mois, compteur et réseaux d'eau de la copro neuf.
Il n'attent que vous.....A visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Publiée le 06/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1766 - Réf Superimmo : ANVXZED2U
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Caractérisques
Prix de vente : 79 205 €Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 6 205 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1949
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 079 € / an
Maximum : 1 459 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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