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Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 07/11/2025

(3 avis)

59 000 € 1 639 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Germ (65240)

Peyragudes / EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m², vendu meublé et équipé. Idéalement situé, il constitue un investissement rentable et sans contrainte, tout en offrant un cadre de vie montagnard exceptionnel. L'appartement comprend : - une terrasse de 28 m² avec vue panoramique sur la vallée du Louron, - une chambre avec grand placard, - un coin montagne avec lits superposés, - un séjour lumineux avec canapé-lit, - une cuisine équipée (électroménager et vaisselle inclus), - salle de bain, WC séparés, - casier à skis, - parking couvert. La résidence 3 étoiles propose piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium. Une navette gratuite rejoint les télésièges en moins de 10 minutes. Commerces et restaurants à proximité à pied. Bénéficiez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT + part variable. Le bail prévoit également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, dans l'un des appartements de la résidence, vous offrant ainsi la flexibilité de choisir le type d'hébergement souhaité lors de votre séjour. Gestion locative intégralement assurée par l'exploitant. Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595749 )

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Agence Du Louron

(14 avis)

Annonce mise à jour le 10/08/2025

Proposée par Agence Du Louron 10/08/2025

(14 avis)

207 400 € 3 588 €/m²
Appartement • 57,81 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

A Peyragudes, station dynamique de la Vallée du Louron, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement sera le parfait pied à terre pour vos prochains séjours à la montagne. Au deuxième étage, se trouve seulement cet appartement. L'ascenseur vous mène sur le palier, quasiment 'privatif', desservant le logement. D'une surface d'environ 58m2, il est bien pensé, avec de nombreux rangements, et accueille actuellement jusqu'à 8 couchages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de près de 23m2 avec espace cuisine de 4m2, deux chambres avec placard, un coin nuit de 7m2, une salle de bain, et un wc séparé. L'appartement, exposé sud-ouest est agréable, fonctionnel, avec une belle luminosité. Une terrasse de 7m2 vous permettra de profiter de la vue sur les montagnes. Le lot comprend également un casier à ski, une place de parking numérotée, et un local commun à la copropriété. L'appartement n'est soumis à AUCUN BAIL COMMERCIAL. Vendu meublé. A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 12/08/2025

(3 avis)

99 950 € 1 612 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 013,24 € ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé... Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590703 )

La clé des Pyrénées - Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par La clé des Pyrénées - Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

148 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Germ (65240)

La Clé des Pyrénées – Immobilier vous propose ce superbe appartement 6 personnes, situé dans la résidence Les Balcons de Peyresourde, à Peyragudes. . Ce bien chaleureux et fonctionnel se compose d'une chambre avec lit double, d'une cabine avec deux lits superposés, ainsi que de deux couchages supplémentaires dans le séjour. . La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec un accès direct à la montagne et à la zone ludique (city stade et aire de jeux pour les plus petits) . Un grand local de 15m2 en sous-sol est à votre disposition pour faciliter vos séjours hivernaux, et estivaux ! C'est un local idéal pour entreposer les skis, les VTT avec assez de place pour y ranger tout le nécessaire pour faire votre propre entretien. Le rêve de tous les sportifs ! . Une place parking. . L'accès aux pistes se fait en 5 minutes, grâce à la navette gratuite qui passe devant de la résidence. . Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, au coeur d'une station dynamique, proche du Skyvall, de Balnéa et des sentiers de randonnée du Louron. . Faibles charges de copropriété annuelles. . ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95276129 RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 03/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(3 avis)

48 500 € 1 940 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Germ (65240)

Découvrez ce studio de 25m², niché au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde), dans les magnifiques Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé. Localisation et Infrastructures de Premier Ordre Peyragudes est une station reconnue pour ses équipements de haute qualité et son offre « 4 saisons », garantissant un attrait tout au long de l'année : - Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. - Accessibilité optimisée : télécabine SKYVALL reliant directement à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA. - Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme. - Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme. - Accès facile : à seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan. Investissement Sécurisé avec Rendements Garanties Bénéficiez d'un investissement locatif sécurisé avec une gestion professionnelle assurée par un opérateur touristique: - Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l'entretien et des relations avec les locataires. - Revenus locatifs garantis : un bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) offrant un loyer annuel fixe de 1809,48€ garanti, complété par une part variable liée aux performances de la résidence. - Usage personnel : profitez de 2 semaines par an pour vos séjours, à des conditions préférentielles. Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à Vivre Ce studio est vendu meublé et se présente en excellent état, prêt à générer des revenus locatifs immédiats : - Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, et une banquette-lit permettant 2 couchages - Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux. - Grande terrasse privée : de 36m², idéale pour profiter du panorama. - Commodités incluses : un casier à skis et une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Investir dans cette résidence à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 596008 )

Pascale Pyrénées Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Pascale Pyrénées Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

595 000 € 6 556 €/m²
Appartement • 90,75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Germ (65240)

Quand, au cœur de la station de Peyragudes, le luxe rencontre la montagne, cela donne naissance à « l’Écrin majestueux » Ici, chaque détail de ce T4 duplex de 90,75 m2 ont été soigneusement pensés pour vous rendre la vie plus confortable. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, inondée de lumière, vous accueille. Conviviale et élégante, elle s’articule autour d’une cheminée à foyer ouvert 'Focus', idéale pour des soirées paisibles au coin du feu. La cuisine entièrement équipée invite aux plaisirs culinaires, tandis que le barbecue « Focus » sur la terrasse promet des moments conviviaux face aux sommets enneigés. Côté nuit, ce havre de paix comprend trois belles chambres, un coin cabine, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC, garantissant confort et intimité à chacun après une journée en altitude. Pour parfaire votre séjour, plongez dans le jacuzzi et laissez-vous envoûter, depuis la terrasse, par le paysage naturel des montagnes qui change au gré des saisons. Cet espace de bien-être vous invite à une évasion totale, bercée par la majesté des sommets, où le temps semble suspendu. Et parce qu’un séjour à la montagne rime avec confort, la résidence offre des prestations haut de gamme : • Deux casiers à skis équipés de chauffes-chaussures, • Deux places de parking avec bornes électrique et un espace de rangement privé en sous-sol. Un bien rare et précieux, conçu pour les amoureux de la montagne en quête d’authenticité et d’excellence. Laissez-vous séduire… avant qu’il ne soit trop tard ! Une exclusivité Pascale Pyrénées Immobilier Ce bien est situé dans une copropriété formant 98 lots dont 38 à usage d'habitation. . Le montant des charges s’élève à environ 1700 € par an Les Honoraires d'agence sont inclus (35900 € à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 74

Agence Du Louron

(14 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Du Louron 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(14 avis)

319 000 € 4 975 €/m²
Appartement • 64,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

' EN EXCLUSIVITE ' Idéalement situé au pied de piste de la Station de Peyragudes, cet appartement bénéficie de beaux volumes, et d'une jolie vue sur les montagnes ! Au deuxième étage de la résidence le Sérias, résidence avec ascenseur construite en 2008, il propose une surface habitable de près de 65m2 avec deux terrasses. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 29m2, de deux chambres avec placard, d'un coin nuit de 6m2, d'une salle de bain avec double vasque, d'un wc séparé. Une terrasse de 6m2 donnant sur le séjour et une seconde terrasse de 3,5m2 dans la chambre principale. Exposé ouest, il profite d'un ensoleillement optimal ! Une place de parking couverte, et un cellier. Appartement vendu entièrement meublé. A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à LOUDENVIELLE !

Julie RIGAL - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Julie RIGAL - Capifrance 28/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

(24 avis)

79 900 € 2 283 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

Charmant appartement de 35 m², idéalement situé à la station de Peyragudes, qui saura séduire les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Dans le salon lumineux, vous trouverez un espace convivial qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, cet agencement permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille et de vos amis. Vous trouverez également deux chambres une avec dressing et une avec lit superposés. Une salle de bain spacieuse avec WC viendront compléter l'appartement pour se relaxer après une journée d'activités. De plus, une grande terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer votre café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. La résidence elle-même dispose, d'une piscine couverte, ainsi qu'un service d'accueil et de réception pour vous garantir tout le confort dont vous avez besoin. Pour faciliter votre séjour, un casier à ski vous permettra de ranger votre équipement en toute sécurité. Nous avons également le plaisir de vous informer que cet appartement est sous bail commercial avec les Résidences "Les Adrets", apportant de nombreux avantages pour les propriétaires. En effet, vous disposerez d'un loyer annuel, ce qui représente un excellent rapport qualité prix pour un bien en montagne. De plus, en tant que propriétaire, vous aurez droit à deux semaines d'occupation par an. N'hésitez donc plus à me contacter pour fixer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.903559

WALTER & DE MAISON

(1463 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 16/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

(1463 avis)

198 000 € 3 854 €/m²
Appartement • 51,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Peyragudes : Altitude 1600 m Résidence intime : Seulement 4 appartements Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 57 m² (terrasse incluse) situé dans une petite copropriété en pierre et bois, à l'architecture typique et chaleureuse, dans la station de ski prisée de Peyragudes. -2 chambres séparées -Capacité de 6 personnes -Cuisine entièrement équipée -Appartement vendu meublé : prêt à vivre ou à louer -Belle terrasse idéale pour profiter de la vue et de l'air pur de la montagne -Place de parking nominative -Chauffage électrique + ballon d'eau chaude Située au calme, tout en étant à deux pas des pistes (navette gratuite à proximité), la résidence vous offre un emplacement rêvé pour les sports d'hiver et les séjours détente. Vous serez également à proximité immédiate des commerces et commodités de la station. Ambiance cosy garantie grâce à une décoration soignée et une belle luminosité. Ce bien rare, sans vis-à-vis et très bien entretenu, constitue un excellent pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Du Louron

(14 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Du Louron 18/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

(14 avis)

245 000 € 3 768 €/m²
Appartement • 65,02 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Germ (65240)

Situé à Peyragudes, à deux pas des pistes, dans une résidence calme et entretenue, découvrez ce bel appartement T4 bis duplex. Exposé Sud, bien placé, il profite d'une belle luminosité, ainsi que d'une jolie vue sur les montagnes. Lumineux, agréable, et chaleureux, cet appartement, rénové en 2015, saura être le parfait pied à terre pour vos prochains séjours en famille ou entre amis ! VENDU ENTIEREMENT MEUBLE SANS BAIL COMMERCIAL D'environ 65m2 (76,45m2 au total), il se compose, de deux niveaux. En rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert le coin cabine accueillant actuellement deux lits superposés, une pièce de vie avec cuisine, avec ilot central, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. L'entrée permet de ranger les vélos, par exemple, sous l'escalier, sans que cela ne gêne la circulation. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. Belle terrasse de 7,7m2 Capacité de couchages : 8 à 10 personnes Avec place de parking couverte et casier à ski. A visiter sans plus tarder avec l'Agence du Louron à LOUDENVIELLE !

Agence Du Louron

(14 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Du Louron 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(14 avis)

270 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

' SOUS OFFRE ' ' EXCLUSIVITE ' Idéalement situé au pied de piste de la Station de Peyragudes, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de près de 20m2 offrant un panaroma privilégié ! Que vous souhaitiez en profiter et/ou louer, ce bien répondra à toutes vos attentes ! Au premier étage de la résidence le Sérias, construite en 2008, il propose une surface habitable de près de 51m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 25m2, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Vendu meublé. Cellier Et autre avantage : deux places de parking couvertes et sécurisées ! DPE EN COURS A découvrir sans plus tarder avec l'Agence du Louron à LOUDENVIELLE !

YMMOSTORE | 65

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par YMMOSTORE | 65 08/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

199 000 € 4 854 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Germ (65240)

À découvrir à Germ (65240) au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur : appartement de 41 m² en vente avec terrasse. Il propose une chambre et une salle d'eau. En annexe, il bénéficie d'une place de parking. Vue panoramique. Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 232 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce T2 à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YMMOSTORE | 65 : Laurie DARTIGUELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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