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Vente appartement 148 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Germ (65240)

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  • 3 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
La clé des Pyrénées - Immobilier

La clé des Pyrénées - Immobilier

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Description

La Clé des Pyrénées – Immobilier vous propose ce superbe appartement 6 personnes, situé dans la résidence Les Balcons de Peyresourde, à Peyragudes.
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Ce bien chaleureux et fonctionnel se compose d'une chambre avec lit double, d'une cabine avec deux lits superposés, ainsi que de deux couchages supplémentaires dans le séjour.
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La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne.
Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec un accès direct à la montagne et à la zone ludique (city stade et aire de jeux pour les plus petits)
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Un grand local de 15m2 en sous-sol est à votre disposition pour faciliter vos séjours hivernaux, et estivaux ! C'est un local idéal pour entreposer les skis, les VTT avec assez de place pour y ranger tout le nécessaire pour faire votre propre entretien. Le rêve de tous les sportifs !
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Une place parking.
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L'accès aux pistes se fait en 5 minutes, grâce à la navette gratuite qui passe devant de la résidence.
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Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, au coeur d'une station dynamique, proche du Skyvall, de Balnéa et des sentiers de randonnée du Louron.
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Faibles charges de copropriété annuelles.
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? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 95276129
RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA1971-ROUGIERNICOLAS - Réf Superimmo : ANVXZTQR0
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 19901 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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