Acheter un appartement 2 pièces à Toulouse (31000)

TOULOUSE 16 rue des Changes – APPARTEMENT DE CHARME AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ – 72 m² – CACHET DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement rare et plein de caractère, situé dans l'illustre Hôtel d'Astorg, joyau architectural du centre historique de Toulouse. Un lieu chargé d'histoire : construit en 1590 pour le capitoul Guillaume de Saint-Germain, il fut par la suite réaménagé par le capitoul Jean d'Astorg, membre de la prestigieuse famille d'Astorg. En 1925, ce bâtiment d'exception est inscrit au titre des Monuments Historiques, garantissant ainsi la préservation de son cachet unique. Cet appartement atypique de 72 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste espace de vie de 38 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez un séjour chaleureux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle à manger conviviale, sublimés par une grande hauteur sous plafond, des briques toulousaines apparentes et une cheminée d'époque. Côté nuit, une spacieuse chambre avec placards intégrés assure confort et praticité. Une salle de bains élégante, une buanderie et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Un grenier aménagé de 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Atouts majeurs : Emplacement premium, au sein d'un monument historique classé Cachet architectural préservé Potentiel de location meublée haut de gamme ou saisonnière Valeur patrimoniale pérenne Possibilité de louer une place de parking au parking Esquirol à partir de 190 €/mois Une opportunité rare sur le marché toulousain, alliant histoire, authenticité et rentabilité potentielle. Contactez Olivia Emery pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris