Vente appartement 189 000 €

42,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Compans Caffarelli / BAZACLE - T2 avec box et cave
Venez découvrir ce charmant T2 lumineux et traversant idéalement situé entre Compans Caffarelli et le secteur du Bazacle à deux pas du centre ville.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une belle chambre de 11m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il dispose également d'un balcon, une cave de 5m² et un box de 10m².
Exposition Est / Ouest - Menuiseries double vitrage, murs ex trieurs isolés, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz.
Transports : Métro Compas Caffarelli (Ligne B) à 5 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63 à proximité. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 985€ / Charges de copropriété prévisionnelles : 830€/an. Vendu libre de toute occupation.
Prix de vente net vendeur 201.923.€ / Honoraires : 8.077€ TTC
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 089,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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BRIENNE IMMOBILIER

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