Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Toulouse (31)

COUP DE COEUR GARANTI - Découvrez ce Havre de Paix Sans Vis-à-Vis Imaginez-vous dans ce magnifique appartement de 71,15m² où chaque détail a été pensé pour votre confort. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare vous offre l'exception d'un jardin privatif de 50m² en plein coeur de Toulouse. RÉNOVATION PREMIUM 2023 - TOUT EST NEUF ! Cuisine So Cook (fabrication artisanale Savoie) Salle de bain design avec douche italienne et baignoire Sol parquet dans tout l'appartement Électricité aux normes (coffre refait à neuf) CLIMATISATION DAIKIN HAUT DE GAMME Salon et chambre climatisés (installation 2023) Confort été/hiver garanti - Économies d'énergie assurées ESPACE EXTÉRIEUR RARE EN VILLE 50m² de jardin privatif + 20m² de terrasse Aucun vis-à-vis - Tranquillité absolue Véranda de 12m² - Espace de vie supplémentaire STATIONNEMENT SÉCURISÉ INCLUS 1 place de parking souterrain Local de rangement 4m² Accès direct depuis le parking AGENCEMENT INTELLIGENT - CHAQUE M² OPTIMISÉ Surface Loi Carrez : 71,15m² + Véranda 12m² Entrée spacieuse (9,4m²) avec rangements Séjour lumineux (22,6m²) ouvert sur jardin Cuisine équipée (10,4m²) 2 chambres confortables (12,2m² et 11,3m²) Salle d'eau moderne (3,6m²) + WC séparé Cellier pratique (3,6m²) pour stockage Coûts annuels: Énergie : 1 500 euros/an (électricité optimisée) Eau : 280 euros/an (70-80m³) Foncier : 1 600 euros/an POURQUOI CHOISIR CE BIEN UNIQUE ? 1. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Avenue Jules Julien - Quartier résidentiel calme Transports à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied 2. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Rénovation complète récente - Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité - Durabilité garantie Jardin privatif - Atout rare et valorisant 3. PRÊT A VIVRE IMMÉDIATEMENT Meubles sur mesure possibles (cuisine équipée) Climatisation installée - Confort immédiat Moustiquaires VISITE EXCLUSIVE - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Ce type de bien avec jardin privatif et rénovation complète se vend rapidement sur ce secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr