Vente appartement 149 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

À Toulouse, dans le quartier du Château de l’Hers, cet appartement T3 traversant de 54,67 m² conjugue luminosité et potentiel. Situé au sein d’une résidence fermée, bien entretenue, dont la façade et l’étanchéité des balcons ont été récemment rénovées, il bénéficie d’un emplacement de choix. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles à pied, tandis qu’un arrêt de bus au pied de la résidence facilite l’accès au centre-ville. Le périphérique, proche et discret, renforce la praticité de cet emplacement.
L’appartement s’organise autour d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante et de deux chambres ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, offrant un quotidien agréable. Il dispose également d’un second balcon, gage d’une belle ouverture vers l’extérieur. Traversant et baigné de lumière, il conserve le charme d’un parquet massif d’époque. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel.
Un garage fermé complète ce bien, avec en plus la possibilité de stationner librement dans la résidence. Par sa configuration fonctionnelle et son environnement verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement présente de véritables atouts, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet d’investissement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900 - SAFTI – BIVI Julien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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