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Vente appartement 150 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31100)
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- 2 143 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Muller vous propose: ** EXCLUSIVITE **
Toulouse - Quartier Basso Cambo
Dans un environnement calme, joli appartement climatisé meublé - 3 pièces - 70 m2 au rez-de-chaussée sur 5 avec jardin privatif clôturé, orienté est et sud, au sein d'une résidence de 24 lots sécurisée (gardien) et bien entretenue.
Entrée : deux grands placards de rangement (double porte avec étagères)
Cuisine indépendante meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur - congélateur, four, lave-vaisselle et machine à laver) avec un évier double cuve avec égouttoir et une porte-fenêtre donnant accès au jardin
Séjour équipé de la climatisation et d'une double baie vitrée permettant l'accès au jardin clôturé et sans vis-à-vis.
Espace nuit :
- deux chambres
- fenêtre un vantail
Salle de bain :
- Baignoire avec paroi
- Meuble vasque avec miroir
- Sèche-serviette
Toilette séparé
. volets roulants électriques
. climatisation
. parquet et carrelage
. terrasse
. jardin
. fibre
. cave
. chauffage au gaz collectif
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage.
• Vendu libre (le dernier loyer datant d'octobre 2025 s'élevait à 800 euros + 90 euros de charges sans l’accès à la cave).
** Idéal investisseurs pour location ou colocation - résidence principale.
** TRANSPORTS - COMMERCES -LOISIRS **
- 8 minutes à pied de l'arrêt de métro BASSO CAMBO (350 mètres) – 4 minutes en voiture
- 5 minutes à pied de l’arrêt de bus DOUANES L14 – direction MARENGO SNCF (280 mètres) – 3 minutes en voiture
- tout commerces à proximité immédiate
- Centre de formation IFRASS - Campus Louis Lareng (100 mètres)
- Ecole élémentaire Elsa TRIOLET (100 mètres)
- Collège La Reynerie 10 minutes à pied
- Université TOULOUSE Jean JAURES à 10 minutes à pied (900 mètres)
- Base nautique et de loisirs du lac de la Reynerie : 10 minutes à pied
- Piscine Alban Minville : 15 minutes à pied
•• SES ATOUTS •• Bon état - Pas de travaux - double exposition - spacieux - nombreux rangements - cuisine très bien aménagée et équipée - terrasse et jardinet privatif. vendu avec une CAVE.
Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 1890102
N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1890102 - Réf Superimmo : ANVXZX80Y
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 384 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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