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Acheter un appartement duplex à Saint-Gaudens (31800)

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GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier 12/11/2025
10
Appartement, 57 m²

55 000 € 965 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gaudens (31800)

Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé dans une résidence en pleine transformation, qui gagne en attractivité. Cet espace lumineux et bien entretenu est parfait pour une vie confortable. Caractéristiques de l'appartement : Entrée accueillante donnant sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte, tous deux disposant d'un balcon commun offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec son propre balcon Salle de bain située à l'étage pour plus de praticité Les WC sont situés dans l'entrée, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec des finitions soignées et une ambiance chaleureuse, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable, en pleine évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 306987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Appartement, 115 m²

117 000 € 1 017 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gaudens (31800)

A vendre Saint Gaudens 31800, Découvrez ce superbe appartement T4 bis duplex de 115 m2 habitables, idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Duplex T4 bis,115 m2, rénové Stationnement : Possibilité de louer une place de parking à proximité Un vaste séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Un espace bureau (ou petite 4eme chambre selon besoin) Une salle de bains + un point d'eau Deux toilettes indépendants Le bien représente un excellent compromis entre résidence principale ou investissement locatif. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une rentabilité stable et durable. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Michel PUISSÉGUR - Capifrance
(49 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Jean-Michel PUISSÉGUR - Capifrance 15/07/2025
(49 avis)
16
Appartement, 130 m²

Prix en baisse 89 000 € 685 €/m²
Appartement • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Gaudens (31800)

!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche Boulevard Pasteur à 300m du Centre-ville de SAINT GAUDENS, commerces, commodités et Ecoles, dans une Résidence de 4 Appartements, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, Splendide Appartement T7 de 130m2, Exposition Sud traversant, avec Balcon, comprenant, Entrée, Salon-Séjour de 30 m2 avec cheminée, Cuisine, Dégagement, 3 Chambres, Salle de Bains, WC, Placards, en Duplex Salle de jeux-Bureau de 37m2, Menuiseries Alu, Chauffage Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 1500€uros, Cour intérieure, Garage fermé, Syndic bénévole, faibles charges de copropriété, Travaux de rafraichissement à prévoir, libre de tout occupant, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 425€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.884117

Jean-Michel PUISSÉGUR - Capifrance
(49 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Jean-Michel PUISSÉGUR - Capifrance 26/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
(49 avis)
11
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 47 000 € 904 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gaudens (31800)

!!! Exclusivité Capifrance !!! au 13, Boulevard d'Encore à SAINT GAUDENS, proche Centre-ville, Ecoles, Commerces et Commodités, Splendide Appartement T3 Duplex de 52m2 en Résidence, en 1er et dernier Etage, avec superbe vue sur Pyrénées, comprenant, Rdc: Entrée, Salon-Séjour-Cuisine (22 m2), WC, Placard, Balcon de 12m2, Etage: Palier, 2 Chambres avec Placards, Salle de bains, Balcon 5m2, Le Mobilier de Cuisine et Salle de bains est Neuf, l'ensemble des Murs et Plafonds ont été repeints, Menuiseries Pvc, Chauffage Electrique, Parking privatif aérien, I.Foncier 850€uros, Libre de tout occupant, valeur locative 500€uros HC, Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.923773

Century 21 Pyrénées Immo
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 03/05/2025
12
Appartement, 59,6 m²

Prix en baisse 86 000 € 1 443 €/m²
Appartement • 59,6 m² • 3 pièces

Saint-Gaudens (31800)

« DUPLEX RÉSIDENCE LES TILLEULS, RÉF14670 »Au cœur de Saint-Gaudens, bénéficiant des atouts du centre-ville, bienvenue dans ce duplex de 61m². Appartement actuellement Loué 570 eurosVous êtes à la recherche d'un appartement afin d'investir dans l'immobilier ? Au cœur d'une petite copropriété, il profite d'une jolie vue et d'un emplacement idéal ! Situé sur une place agréable, l'appartement profite d'une localisation permettant un accès facile et rapide vers les commerces et services de proximité. Accessible à pied, vous serez tout près du supermarché Auchan, de nombreux groupes scolaires mais aussi des infrastructures culturelles et sportives de la ville de Saint-Gaudens. Au premier étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un parking privé, l'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière et d'un coin cuisine fonctionnel, le tout donnant sur un balcon bien exposé ! Concernant le coin nuit, il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ses atouts supplémentaires, un cellier pour stocker vos affaires et deux places de parking privées. Atypique, son aménagement et sa lumière naturelle tout au long de la journée vous séduiront sans aucun doute !Rare en plein cœur de ville, n'attendez plus pour le visiter ! Chargée d'affaire : Christelle DAL POSPour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Jessica CHAMPIN - SAFTI
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
Proposée par Jessica CHAMPIN - SAFTI 18/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
9
Appartement, 186 m²

160 000 € 860 €/m²
Appartement • 186 m² • 6 pièces • 2 chambres

Saint-Gaudens (31800)

Idéal investisseur ou profession libérale / commerce Découvrez ce duplex lumineux et polyvalent d’environ 186m² habitables plus garages et cave, situé dans un secteur recherché. Il offre une configuration modulable, parfaite pour un usage mixte habitation + activité professionnelle ou pour une division en deux logements indépendants. REZ-DE-CHAUSSÉE environ 65m² habitables plus 2 garages et cave - Une entrée desservant : - 2 Grandes pièces de 21 et 29 m² dont une avec coin cuisine - Salle d’eau + WC séparés La cuisine la salle d'eau et le toilette sont à renover. - 2 garages spacieux de 21 et 29 m² communiquant avec le RDC. -Entrées indépendantes pour chaque garage - Cave de 20m2 Le RDC peut être aménagé en appartement T2/T3 ou exploité en local commercial ou professionnel. L'ÉTAGE (environ 121m² – T4 neuf) - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Salon avec accès balcon - Deux suites parentales avec salles d’eau privatives - Un bureau (ou chambre d’appoint) - Un second accès indépendant par l’arrière - Actuellement loué 550 € / mois - DPE : D Les Atouts de ce duplex : - Multiples possibilités d’exploitation : - Résidence principale, location, local professionnel, division… - Bon rendement locatif possible - Entrées indépendantes pour chaque niveau - Garage double avec accès intérieur Atouts de l'immeuble : - Sécurisation totale avec accès par porte sécurisée. - Parking extérieur gratuit, un atout précieux en ville. - Rénovation récente sous le suivi d'un architecte : toiture remaniée, façade et balcons refaits, isolation intérieure et extérieure, électricité aux normes, menuiseries neuves en double vitrage, parties communes rénovées, parquets flottants et peintures fraîches. - Garanties décennales pour une tranquillité d'esprit. Nhésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

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