Vente appartement 117 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

A vendre Saint Gaudens 31800, Découvrez ce superbe appartement T4 bis duplex de 115 m2 habitables, idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Duplex T4 bis,115 m2, rénové
Stationnement : Possibilité de louer une place de parking à proximité
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie
Trois chambres spacieuses dont une suite parentale
Un espace bureau (ou petite 4eme chambre selon besoin)
Une salle de bains + un point d'eau
Deux toilettes indépendants
Le bien représente un excellent compromis entre résidence principale ou investissement locatif.
Le secteur bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une rentabilité stable et durable.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 769 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

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