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Garona Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Garona Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 30 m²

104 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelginest (31780)

À VENDRE – Beau T2 de 30 m², au cœur de Castelginest ! Un petit cocon idéal pour un premier achat ou un investissement rentable, situé dans une résidence sécurisée, calme et ultra pratique au quotidien. Résidence avec piscine Terrain de tennis Deux places de parking privatives (oui, deux… le luxe ultime !) Centre de Castelginest : tout à pied, tout à portée de main ! À l'intérieur, vous allez aimer : Une pièce de vie lumineuse Une kitchenette fonctionnelle Une chambre séparée Une salle de bain pratique Une agréable vue dégagée sur un parc Ce T2 coche toutes les cases : Idéal primo-accédant Parfait pour un investissement locatif Résidence recherchée pour son confort et ses équipements Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Toulouse / Castelginest / Aucamville / Fenouillet / Saint-Alban / Fonbeauzard / Gratentour / Pechbonnieu / Launaguet / Référence agence : 1675

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SEMENADISSE IMMOBILIER
(75 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par SEMENADISSE IMMOBILIER 05/12/2025
(75 avis)
9
Appartement, 62,07 m²

168 900 € 2 721 €/m²
Appartement • 62,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

APPARTEMENT T3 DE 62M² AVEC JARDIN - CASTELGINEST Venez découvrir, en exclusivité, cet appartement de type 3 de 62m² avec un jardin de 82m² entièrement clôturé au sein d'une coquette copropriété. Il est composé d'une entrée de 7.73m² optimisée avec placard de rangement, qui donne accès à un grand séjour lumineux de 20.74m² avec une cuisine semi-ouverte de 6.19m² et son cellier attenant de 2.21m². Du côté du coin nuit, vous trouverez deux chambres avec placard (10.55m² et 9.94m²), une salle de bain de 3.28m². Un WC indépendant se trouve aussi dans l'entrée. (Croquis de l'appartement en dernière photo) 2 places de parking privatives en sous-sol et un cellier complètent le bien. Chauffage électrique, Ouverture PVC double vitrage, Chauffe-eau électrique, DPE en C, GES en A Environnement : - Transport en commun : Ligne de bus 113 à 2 min à pied, Ligne de bus 69 et 60 à 11 min à pied - Ecole maternelle et primaire à 15min à pied - Commerces de proximité et supermarché à proximité (accessible à pied, en transport en commun ou en voiture) Vendu libre de toute occupation Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Aucamville
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Aucamville 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 47 m²

120 000 € 2 553 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelginest (31780)

Dans un petit ensemble de 3 lots, nous vous proposons à la vente ce charmant T2 en RDC de plus de 47 m². Cet appartement vous offre un séjour déplafonnée avec espace mezzanine, une SDE, un espace cuisine et un WC indépendant. Enfin, vous pourrez profiter d'un bel espace terrasse intimiste pour accueillir vous amis. Travaux de rafra

Emilie MALPUECH - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Emilie MALPUECH - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
4
Appartement, 64 m²

175 000 € 2 734 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

En plein cœur du village de Castelginest, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-jardin d’environ 65 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé à l’arrière de la résidence, le logement bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’espace de vie, lumineux et spacieux, s’ouvre sur un jardin privatif clôturé de 100 m² agrémenté d’une terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée s’intègre harmonieusement au séjour. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un stationnement aérien privatif complète ce bien, avec accès direct au jardin par un portillon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 750 € Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917 - SAFTI – MALPUECH Emilie, Conseiller indépendant

ERA Immobilier Bruguières
(140 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ERA Immobilier Bruguières 26/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
(140 avis)
5
Appartement, 60,32 m²

179 500 € 2 976 €/m²
Appartement • 60,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 entièrement repeint à neuf offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine ouverte . Il dispose de deux chambres confortables, d'une grande salle de bain et de nombreux rangements. Un stationnement fermé complète ce bien, un atout rare en plein centre-ville. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, marché?), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE 31/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
7
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 259 000 € 3 047 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelginest (31780)

CASTELGINEST - T4 AVEC GRANDE TERRASSE. Dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 avec grande terrasse, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et trois places de parking. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce logement bénéficie d'une place de parking en sous sol et de deux places extérieures couvertes. La résidence est sous vidéo-surveillance et entretenue par un régisseur. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 450 lots dont 160 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 84. 7m²

CLIMEX GESTION
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CLIMEX GESTION 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 58,01 m²

Prix en baisse 136 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 58,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Castelginest, à 2 minutes à pied des commerces et du centre ville, nous vous proposons cet appartement de type 3, d'environ 60 m2, au dernier étage d'une petite résidence récente et sécurisée. La cuisine est ouverte sur le salon, les 2 chambres et couloir disposent de nombreux rangements et vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse et ses 2 places de parking privative. Enfin un local à vélo est à disposition au Rez de chaussée. Consommation énergétique: classe D/ Emission de gaz à effet de serre: classe B Prix du bien : 136 000 euros Honoraires charges vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Valérie RUFFAT - Propriétés-privées.com
(14 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Valérie RUFFAT - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(14 avis)
8
Appartement, 60 m²

176 800 € 2 947 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Dans une petite résidence sécurisée de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir cet appartement T3 lumineux de 60 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager) . Situé au dernier étage, son emplacement est idéal, au coeur de Castelginest, à 5 minutes à pied de la place du marché, et donc très proches des commerces, écoles, cinéma ... Cet appartement offre un beau balcon sans vis-à-vis et est composé d'une grande pièce de vie de 30 m² environ, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement comprend aussi une place de parking couverte. Atouts remarquables : - emplacement - menuiseries PVC double vitrage - parquet au sol dans l'appartement ( sauf pièces d'eau) - résidence de 2013, sécurisée - parking avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - plaque de cuisson vitrocéramique neuve Copropriété de 21 lots d'habitation. Montant mensuel des charges : environ 118 euros. Consommation énergétique ( DPE C ) : 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre ( GES C ) : 18 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Prix de vente : 176 800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros. Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 15/11/2025
4
Appartement, 67 m²

259 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Appartement 3 pièces de 67 m² avec un balcon de 12.7 m² sans vis-à-vis bien exposé, le tout dans une petite résidence sécurisée proche du centre de CASTELGINEST et de ses commerces., dans un cadre naturel et verdoyant au coeur d'un vaste parc arboré. L'appartement dispose de : - une grande entrée avec placard, - un grand séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès au balcon sans vis-à-vis. - deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards, - une salle de bain avec baignoire, - un espace rangement, - WC séparé, - une place de parking privative et sécurisée. Bénéficiez également d'une étude de financement offerte sous 48 heures ! Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

Human Immobilier Aucamville
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Aucamville 25/11/2025
5
Appartement, 84 m²

200 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Dans un quartier calme, au 1er et dernier étage d'une maison, charmant T3 sans vis à vis. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, déplafonnée et climatisée. Cuisine US aménagée équipée, 2 grandes chambres et cellier. Balcon intimiste et jardin privatif avec une entrée voiture indépendante.

Delya Immo
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Delya Immo 02/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
1
Appartement, 43,44 m²

125 000 € 2 878 €/m²
Appartement • 43,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelginest (31780)

A Castelginest. A 2 minutes à pieds du centre-ville et des commodités. Proche des transports. A moins de 15 minutes en voiture des accès rocade. Au sein d'une résidence des années 2000 très bien entretenu. Cet appartement T2 au calme est au rez-de-jardin et se compose : d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 23m2 ouvrant sur la terrasse de 10m2 exposée sud ouest, et d'un jardin de 23M2, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'une WC indépendant. Vendu loué : 662 € TTC dont 49,23€ de charges. Locataire de qualité en place depuis le 03/03/2017 Vous apprécierez : L'emplacement au centre de Castelginest Les 33 m2 d'espace exterieur. Faibles charges Photos sur demande.

L'Agence
(187 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par L'Agence 01/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(187 avis)
Appartement, 44 m²

125 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelginest (31780)

Charmant appartement T2 de 44 m², construit en 2003, idéalement situé au centre de Castelginest. En très bon état, il comprend une chambre, un séjour lumineux, terrasse, jardin privatif et parking extérieur. Bien entretenu, ce bien offre confort et calme en cœur de ville. Prix demandé : 125 000 EUR. Le bien est vendu avec une locataire en place depuis 2017 Idéal investisseur Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 1229

Arnaud Guillemain - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Arnaud Guillemain - iad 05/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
(2 avis)
13
Appartement, 111 m²

349 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Castelginest (31780)

iad France - Arnaud Guillemain (06 28 52 64 86) vous propose : CASTELGINEST – T5 111 m² environ – DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE Situé à quelques minutes à pied du centre de Castelginest, ce magnifique appartement T5 de 111 m² environ (Lot A203) se trouve au dernier étage d'une résidence de qualité et sécurisée , soyez les premiers à y poser vos valises ! Déjà prêt à vous accueillir, il se compose d’un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que d’une vaste terrasse privative de plus de 32m² environ. 3 places de stationnement sont comprises. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement arboré, avec jardin commun, locaux à vélos, ascenseur, et une architecture inspirée du style toulousain. Tous les commerces, écoles, transports et équipements sont accessibles rapidement, avec la ligne B du métro à quelques minutes. Disponible immédiatement – Contactez-nous pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Guillemain EI (ID 83357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arnaud Guillemain - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Arnaud Guillemain - iad 05/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
(2 avis)
6
Appartement, 109 m²

349 000 € 3 202 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces

Castelginest (31780)

iad France - Arnaud Guillemain (06 28 52 64 86) vous propose : CASTELGINEST – T5 109 m² environ – DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE – RÉSIDENCE NEUVE Situé à quelques minutes à pied du centre de Castelginest, et déjà prêt à vous accueillir, ce magnifique appartement T5 de 109 m² environ (Lot B203) se trouve au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d’un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que d’une vaste terrasse privative de plus de 22m² environ. 3 places de stationnement sont comprises. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement arboré, avec jardin commun, locaux à vélos, ascenseur, et une architecture inspirée du style toulousain. Tous les commerces, écoles, transports et équipements sont accessibles rapidement, avec la ligne B du métro à quelques minutes. Disponible immédiatement – Contactez-nous pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Guillemain EI (ID 83357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yann THOMAS - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Yann THOMAS - iad 03/11/2025
(57 avis)
5
Appartement, 55 m²

142 000 € 2 582 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

iad France - Yann Thomas vous propose: En plein cOEur de Castelginest, 2 rue du Pont Fauré, agréable appartement de 3 pièces dans une petite copropriété. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, cet appartement de 55m² se compose de deux chambres (9 et 15 m²), d'une cuisine semi-séparée, d'un séjour et d'une terrasse de 5,5 m². Il sera possible de supprimer des cloisons (cuisine et petite chambre) pour bénéficier d'une grande pièce de vie! En plein centre ville vous profiterez de tous les commerces et des BUS 60, 69 et 113. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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