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Acheter un appartement 3 pièces à Castelginest (31780)

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SEMENADISSE IMMOBILIER
(75 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par SEMENADISSE IMMOBILIER 05/12/2025
(75 avis)
9
Appartement, 62,07 m²

168 900 € 2 721 €/m²
Appartement • 62,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

APPARTEMENT T3 DE 62M² AVEC JARDIN - CASTELGINEST Venez découvrir, en exclusivité, cet appartement de type 3 de 62m² avec un jardin de 82m² entièrement clôturé au sein d'une coquette copropriété. Il est composé d'une entrée de 7.73m² optimisée avec placard de rangement, qui donne accès à un grand séjour lumineux de 20.74m² avec une cuisine semi-ouverte de 6.19m² et son cellier attenant de 2.21m². Du côté du coin nuit, vous trouverez deux chambres avec placard (10.55m² et 9.94m²), une salle de bain de 3.28m². Un WC indépendant se trouve aussi dans l'entrée. (Croquis de l'appartement en dernière photo) 2 places de parking privatives en sous-sol et un cellier complètent le bien. Chauffage électrique, Ouverture PVC double vitrage, Chauffe-eau électrique, DPE en C, GES en A Environnement : - Transport en commun : Ligne de bus 113 à 2 min à pied, Ligne de bus 69 et 60 à 11 min à pied - Ecole maternelle et primaire à 15min à pied - Commerces de proximité et supermarché à proximité (accessible à pied, en transport en commun ou en voiture) Vendu libre de toute occupation Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ERA Immobilier Bruguières
(139 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ERA Immobilier Bruguières 26/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
(139 avis)
5
Appartement, 60,32 m²

179 500 € 2 976 €/m²
Appartement • 60,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 entièrement repeint à neuf offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine ouverte . Il dispose de deux chambres confortables, d'une grande salle de bain et de nombreux rangements. Un stationnement fermé complète ce bien, un atout rare en plein centre-ville. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, marché?), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Emilie MALPUECH - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Emilie MALPUECH - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
4
Appartement, 64 m²

175 000 € 2 734 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

En plein cœur du village de Castelginest, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-jardin d’environ 65 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé à l’arrière de la résidence, le logement bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’espace de vie, lumineux et spacieux, s’ouvre sur un jardin privatif clôturé de 100 m² agrémenté d’une terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée s’intègre harmonieusement au séjour. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un stationnement aérien privatif complète ce bien, avec accès direct au jardin par un portillon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 750 € Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917 - SAFTI – MALPUECH Emilie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Aucamville
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Aucamville 25/11/2025
5
Appartement, 84 m²

200 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Dans un quartier calme, au 1er et dernier étage d'une maison, charmant T3 sans vis à vis. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, déplafonnée et climatisée. Cuisine US aménagée équipée, 2 grandes chambres et cellier. Balcon intimiste et jardin privatif avec une entrée voiture indépendante.

CLIMEX GESTION
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CLIMEX GESTION 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 58,01 m²

Prix en baisse 136 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 58,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Castelginest, à 2 minutes à pied des commerces et du centre ville, nous vous proposons cet appartement de type 3, d'environ 60 m2, au dernier étage d'une petite résidence récente et sécurisée. La cuisine est ouverte sur le salon, les 2 chambres et couloir disposent de nombreux rangements et vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse et ses 2 places de parking privative. Enfin un local à vélo est à disposition au Rez de chaussée. Consommation énergétique: classe D/ Emission de gaz à effet de serre: classe B Prix du bien : 136 000 euros Honoraires charges vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Valérie RUFFAT - Propriétés-privées.com
(14 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Valérie RUFFAT - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(14 avis)
8
Appartement, 60 m²

176 800 € 2 947 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Dans une petite résidence sécurisée de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir cet appartement T3 lumineux de 60 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager) . Situé au dernier étage, son emplacement est idéal, au coeur de Castelginest, à 5 minutes à pied de la place du marché, et donc très proches des commerces, écoles, cinéma ... Cet appartement offre un beau balcon sans vis-à-vis et est composé d'une grande pièce de vie de 30 m² environ, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement comprend aussi une place de parking couverte. Atouts remarquables : - emplacement - menuiseries PVC double vitrage - parquet au sol dans l'appartement ( sauf pièces d'eau) - résidence de 2013, sécurisée - parking avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - plaque de cuisson vitrocéramique neuve Copropriété de 21 lots d'habitation. Montant mensuel des charges : environ 118 euros. Consommation énergétique ( DPE C ) : 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre ( GES C ) : 18 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Prix de vente : 176 800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros. Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 15/11/2025
4
Appartement, 67 m²

259 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Appartement 3 pièces de 67 m² avec un balcon de 12.7 m² sans vis-à-vis bien exposé, le tout dans une petite résidence sécurisée proche du centre de CASTELGINEST et de ses commerces., dans un cadre naturel et verdoyant au coeur d'un vaste parc arboré. L'appartement dispose de : - une grande entrée avec placard, - un grand séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès au balcon sans vis-à-vis. - deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards, - une salle de bain avec baignoire, - un espace rangement, - WC séparé, - une place de parking privative et sécurisée. Bénéficiez également d'une étude de financement offerte sous 48 heures ! Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

Yann THOMAS - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Yann THOMAS - iad 03/11/2025
(57 avis)
5
Appartement, 55 m²

142 000 € 2 582 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

iad France - Yann Thomas vous propose: En plein cOEur de Castelginest, 2 rue du Pont Fauré, agréable appartement de 3 pièces dans une petite copropriété. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, cet appartement de 55m² se compose de deux chambres (9 et 15 m²), d'une cuisine semi-séparée, d'un séjour et d'une terrasse de 5,5 m². Il sera possible de supprimer des cloisons (cuisine et petite chambre) pour bénéficier d'une grande pièce de vie! En plein centre ville vous profiterez de tous les commerces et des BUS 60, 69 et 113. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie MALPUECH - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Emilie MALPUECH - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
5
Appartement, 56 m²

139 500 € 2 491 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate du centre de Castelginest, cet appartement de type 3 est proposé à la vente avec un bail locatif en cours depuis 2 Décembre 2024 . Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface habitable de 56,39 m² (loi Carrez) et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés. L’atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 64 m², accessible directement depuis le séjour par une grande baie vitrée. Une belle terrasse en bois complète cet espace extérieur agréable et fonctionnel. L’appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement en sous-sol. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, dans une zone à forte demande locative. Charges de copropriété et montant du loyer en cours de récupération. Copropriété sans procédure connue à ce jour. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui privilégient un investissement réfléchi, avec une entrée dans les lieux différée, dans un secteur résidentiel attractif et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (diagnostics, bail, plan, règlement de copropriété), merci de me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917 - SAFTI – MALPUECH Emilie, Conseiller indépendant

Stéphanie LAGORIO - SAFTI
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Stéphanie LAGORIO - SAFTI 01/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 565 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

À deux pas des écoles et des petits commerces, dans un quartier tranquille et agréable à vivre, ce T3 de 62 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée. Seul un autre appartement partage le palier, ce qui lui donne un côté intime et calme dès l’entrée. Le séjour profite d’une belle lumière et s’ouvre directement sur un balcon couvert de 9 m², sans vis-à-vis. C’est un vrai espace extérieur, assez grand pour déjeuner, lire ou juste profiter du soleil. La cuisine ouverte, pratique et bien pensée, prolonge naturellement la pièce à vivre. Côté nuit, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bain, des WC séparés, un grand cellier et plusieurs rangements rendent l’appartement à la fois agréable et facile à vivre au quotidien. Et le détail qui change la donne : deux places de stationnement réservées, dont une en sous-sol. Finis les tours de quartier pour trouver où se garer. Un appartement simple, lumineux et bien placé, où il est facile de se projeter. Si vous voulez en savoir plus ou le découvrir en vrai, contactez-moi, je serai ravi d’en discuter avec vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072 - SAFTI – LAGORIO Stéphanie, Conseiller indépendant

L'Agence
(187 avis)
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par L'Agence 21/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
(187 avis)
7
Appartement, 62 m²

158 000 € 2 548 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

Notre agence vous présente à CASTELGINEST, ce spacieux T3 de 62 m2 niché en rez-de-jardin d'une résidence arborée de standing avec piscine et gardien, à deux pas des commerces et transports. Belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un beau jardin intime, sans vis à vis, d'environ 50 m2. Côté nuit vous trouverez une grande chambre avec placard de 13 m2, et une autre pièce de 10 m2 avec salle d'eau (douche à l'italienne) et espace modulable pour un dressing ou espace bureau. Pour votre confort, deux places de parkings (une en sous-sol, une en aérien) viennent compléter le bien. - Idéal pour logement à accessibilité facilitée. - Résidence de standing - Emplacement recherché - Cadre verdoyant et calme - Piscine A visiter sans tarder ! Référence agence : 1195

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 02/10/2025
8
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 179 500 € 2 895 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelginest (31780)

CASTELGINEST, Dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce charmant appartement situé en rez-de-jardin. Il se compose : d'une entrée avec rangements, une salle d'eau refaite (avec douche à l'italienne et rangements), 2 chambres avec placard, un wc indépendant. Une cuisine ouverte semi-équipée, donnant sur un séjour lumineux et un jardin à usage privatif d'environ 400 m² (entretenu par le jardinier de la copro). Un emplacement aérien attribué au sein de la résidence. Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

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