Vente appartement 159 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelginest (31780)

À deux pas des écoles et des petits commerces, dans un quartier tranquille et agréable à vivre, ce T3 de 62 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée. Seul un autre appartement partage le palier, ce qui lui donne un côté intime et calme dès l’entrée.
Le séjour profite d’une belle lumière et s’ouvre directement sur un balcon couvert de 9 m², sans vis-à-vis. C’est un vrai espace extérieur, assez grand pour déjeuner, lire ou juste profiter du soleil. La cuisine ouverte, pratique et bien pensée, prolonge naturellement la pièce à vivre.
Côté nuit, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bain, des WC séparés, un grand cellier et plusieurs rangements rendent l’appartement à la fois agréable et facile à vivre au quotidien.
Et le détail qui change la donne : deux places de stationnement réservées, dont une en sous-sol. Finis les tours de quartier pour trouver où se garer.
Un appartement simple, lumineux et bien placé, où il est facile de se projeter.
Si vous voulez en savoir plus ou le découvrir en vrai, contactez-moi, je serai ravi d’en discuter avec vous.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072 - SAFTI – LAGORIO Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE LAGORIO - SAFTI

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