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Nicolas REBOURG - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Nicolas REBOURG - AXO & ACTIFS 28/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

9

105 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talange (57525)

A TALANGE au RDC, un charmant appartement moderne, « VENDU LOUE » et de plain-pied sans aucun travaux à prévoir, avec une bonne rentabilité, dans une résidence excentrée de la route datant de 2008 proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, bus, etc...). Une locataire est déjà en place, depuis plusieurs années sans aucuns soucis de paiement. Il se compose de : - Une entrée avec placards (4,5 m² environ) - Un salon/séjour cuisine ouverte (27 m² environ) - Une salle de bain (3 m² environ) - Une chambre (10,5 m² environ) - Un WC indépendant A l'extérieur : - Une terrasse au calme - Une place de parking complète cet appartement Points techniques : - Rendement brut d'environ 7% - Syndic professionnel - Faibles charges - Fibre - Chauffage électrique - Interphone - Ballon d'eau chaude - Fenêtres doubles vitrages - Cuisine aménagée - Rien de voté lors des dernières AG Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me contacter Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Votre Agent AXO . Plus d'informations sur (réf. 85002117060). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SAINT RAPHAEL

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par SAINT RAPHAEL 07/05/2025

11

181 000 € 2 549 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talange (57525)

TALANGE CENTRE: Bel Appartement F3 avec terrasse et garage. Bel Appartement au centre de Talange de Type F3 au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès direct sur une très belle terrasse de 11m2 sans vis a vis. Deux chambres, une salle d'eau, toilettes, Un garage une voiture. chauffage au gaz individuel. Cet Appartement se situe très proche des commerces, des écoles, et transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots: 44 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1020 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

SAINT RAPHAEL

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par SAINT RAPHAEL 07/05/2025

13

179 000 € 1 808 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talange (57525)

TALANGE: Bel appartement F4 avec garage Bel appartement F4 dans petite maison de ville avec entrée privative, Vaste et lumineux sal séjour avec un accès sur une terrasse exposée sud, une cheminée, 2 chambres dont une avec grand placard, SDB avec baignoire, grande cuisine, chauf gaz ind, grand garage, buanderie, jardin attenant a l'appartement. 2 places de parkings privative. Réf. 1427 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Classe énergie 226 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SAINT RAPHAEL - Non-détention de fonds - RCS 483374716

Immobilière Euro Moselle

(579 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Immobilière Euro Moselle 15/07/2025

(579 avis)

9

85 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talange (57525)

Nous proposons en exclusivité un appartement situé au 159 rue de Metz, Résidence Allée Messine, à TALANGE. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable. Cet appartement de 35 m² se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 19 m² avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse, et d’une chambre de 10 m² avec placards et un accès direct à la salle de bains. Une place de parking privative est incluse. Aucun travaux n’est à prévoir. Actuellement loué, il garantit un revenu locatif annuel de 5 812 € hors charges, offrant ainsi un rendement stable et sans souci de gestion. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien en toute simplicité. Pour plus d’informations sur les risques liés à la localisation, consultez le site officiel Géorisques. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement rentable et clé en main ! Référence agence : 2633

JEREMY VILAGINES - BSK Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par JEREMY VILAGINES - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(62 avis)

12

159 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talange (57525)

Situé dans une résidence contemporaine, sécurisée et livrée en 2020, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son confort moderne, ses finitions de qualité et son agencement optimisé. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 27,40 m², climatisée (climatisation réversible) et ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre de 11,99 m² avec accès au jardin, ainsi qu'une grande salle d'eau de 6,53 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Les atouts de ce bien : Résidence récente encore couverte par la garantie décennale Chauffage au sol par chaudière gaz De Dietrich avec production d'eau chaude Volets roulants électriques Excellente performance énergétique Place de stationnement privative incluse Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salim RACHIDI - iad

(141 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Salim RACHIDI - iad 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(141 avis)

10

345 000 € 4 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces

Talange (57525)

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Ce magnifique appartement sur la commune de Talange au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2022 avec ascenseur. Il dispose d'une entrée accueillante, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine tout équipée avec plusieurs accès à une incroyable terrasse de 80 m2 avec vue un imprenable sur la Moselle et son nouveau port. Coté nuit, vous retrouvez, un toilette séparé, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose de volets motorisés, le chauffage au sol et un grand garage individuel fermé. Ideal pour premier achat, familles avec enfants ou personnes âgées. A visiter sans plus tarder !!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT RAPHAEL

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par SAINT RAPHAEL 07/05/2025

9

129 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 46,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talange (57525)

TALANGE: Appartement F2 avec terrasse et parking Talange: Appartement f2 en rez de chaussée. Il est composé d'une entrée, un salon accès terrasse, un coin cuisine, une salle de bains, un wc séparé, une chambre avec un accès sur terrasse. une place de parking privative. chauffage électrique. Honoraires charge vendeur Nombre de lots: 85

Guége Rive Droite

(115 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Guége Rive Droite 28/01/2025 - mise à jour 16/07/2025

(115 avis)

9

85 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talange (57525)

Nous proposons en exclusivité un appartement situé au 159 rue de Metz, Résidence Allée Messine, à TALANGE. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable. Cet appartement de 35 m² se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 19 m² avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse, et d’une chambre de 10 m² avec placards et un accès direct à la salle de bains. Une place de parking privative est incluse. Aucun travaux n’est à prévoir. Actuellement loué, il garantit un revenu locatif annuel de 5 812 € hors charges, offrant ainsi un rendement stable et sans souci de gestion. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien en toute simplicité. Pour plus d’informations sur les risques liés à la localisation, consultez le site officiel Géorisques. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement rentable et clé en main ! Référence agence : 2633

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