Vente appartement 105 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talange (57525)

A TALANGE au RDC, un charmant appartement moderne, « VENDU LOUE » et de plain-pied sans aucun travaux à prévoir, avec une bonne rentabilité, dans une résidence excentrée de la route datant de 2008 proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, bus, etc...). Une locataire est déjà en place, depuis plusieurs années sans aucuns soucis de paiement. Il se compose de : - Une entrée avec placards (4,5 m² environ) - Un salon/séjour cuisine ouverte (27 m² environ) - Une salle de bain (3 m² environ) - Une chambre (10,5 m² environ) - Un WC indépendant A l'extérieur : - Une terrasse au calme - Une place de parking complète cet appartement Points techniques : - Rendement brut d'environ 7% - Syndic professionnel - Faibles charges - Fibre - Chauffage électrique - Interphone - Ballon d'eau chaude - Fenêtres doubles vitrages - Cuisine aménagée - Rien de voté lors des dernières AG Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me contacter Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Votre Agent AXO . Plus d'informations sur (réf. 85002117060). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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NICOLAS REBOURG - AXO & ACTIFS

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