Vente appartement 345 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

Talange (57525)

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Ce magnifique appartement sur la commune de Talange au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2022 avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée accueillante, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine tout équipée avec plusieurs accès à une incroyable terrasse de 80 m2 avec vue un imprenable sur la Moselle et son nouveau port.
Coté nuit, vous retrouvez, un toilette séparé, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le bien dispose de volets motorisés, le chauffage au sol et un grand garage individuel fermé.
Ideal pour premier achat, familles avec enfants ou personnes âgées.
A visiter sans plus tarder !!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 4 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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SALIM RACHIDI - IAD

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