Superimmo

Meilleur Conseil Immo - Meilleur Conseil Immo

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Meilleur Conseil Immo - Meilleur Conseil Immo 09/12/2025

9

110 000 € 1 486 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces

Limoges (87000)

A proximité du CHU/Lycée Renoir/Fac de Lettres/Sciences Humaines/Pharmacie, proche commerces, arrêt de bus. Appartement situé au 1er étage, type T4, 1 cave, 2 chambres, double séjour ou 3e chambre, traversant, lumineux, orienté Est/Ouest, d'environ 74m2. Immeuble sans ascenseur, accès immeuble sécurisé avec interphone, digicode. Appartement composé d'une entrée avec grand placard, un double séjour d'environ 33m2 (parquet) et 2 chambres équipés de grands placards, très grand balcon d'environ 10m2, une cuisine équipée ouverte, une SDB entièrement carrelée avec baignoire et sèche serviette, un WC séparé. A noter double vitrage PVC, installation du four et plaques au gaz ou à l'électrique au choix, séjour/chambres équipés de volet roulant électrique/solaire, chauffage collectif, vue sur espace vert au calme. En option: possibilité d'acquérir 1 box-garage en surface Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Abc Immobilier

(237 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Abc Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

(237 avis)

10

67 580 € 1 609 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2007, cet appartement T2 vendu avec locataire en place. Il offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel électrique, neuf, garantit un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation d'énergie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Human Immobilier Limoges Sablard

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 12/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

6

111 800 € 1 107 €/m²
Appartement • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres

Limoges (87000)

Limoges SUD, proche transports et commerces. Appartement T6 spacieux comprenant une entrée, salon séjour accès balcon, cuisine aménagée, cellier, quatre chambres, salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une place de parking et une cave complètent ce bien.

ORPI Gambetta Ouest

(219 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par ORPI Gambetta Ouest 05/10/2025

(219 avis)

16

87 500 € 1 199 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Situation : Limoges – Secteur calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports. Description du bien : Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux de type 4 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations pratiques. Caractéristiques principales : Actuellement 2 chambres avec fenêtres et rangements mais possibilités d'en créer une 3ème avec le salon- séjour, comme intialement prévu dans cet appartement. Cuisine indépendante (à aménager) Salle de bains Grand séjour lumineux Nombreux rangements Garage privatif Surface : 73,67m² Atouts supplémentaires : Appartement traversant, belle luminosité Situé au 2ème étage (accès facile) Garage inclus Idéal pour une famille ou un investissement locatif Contact : Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous ! Référence agence : 122

Immo Couzeix Pierre Lacotte

(527 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immo Couzeix Pierre Lacotte 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(527 avis)

23

379 000 € 3 107 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

Bel appartement neuf de 122 m², 3 belles chambres, belle pièce de vie de 59 m² avec cuisine équipée de qualité. l'espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest de 39 m²,.Le bien dispose de 2 caves et de 2 places de parking couvertes. La résidence date de 2022 et a été aménagée en RT 2012 (isolation de qualité). Copropriété avec ascenseur. Au calme et à deux pas de l'hyper-centre de Limoges. Référence agence : 2656

Coste Immobilier

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Coste Immobilier 07/11/2025

5

69 900 € 1 228 €/m²
Appartement • 56,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

SECTEUR PUY LAS RODAS, dans une résidence calme et sécurisée, T3 en bon état de 53m², avec locataire en place. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres, un débarras, et un WC. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Actuellement loué 496.87 euros + 110 euros. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1996 euros.

Agence des Arcades

(1296 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence des Arcades 25/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

(1296 avis)

10

109 000 € 1 580 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Dans une résidence de 2006 sécurisée, vous trouverez cet appartement de type 3 comprenant une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC et des rangements. Vous profiterez d'une place de parking en sous sol avec un accès sécurisée. L'appartement est au 4ème et dernier étage avec ascenseur ce qui vous permettra d'admirer une vue dégagée et sans vis à vis. Côté travaux : les sols de l'appartement ont été entièrement refaits pour la vente; les façades sont en cours de réfection et seront intégralement payés par le vendeur. Il ne vous reste plus qu'à contacter l'agence pour le visiter!!! Référence agence : 3015

VIAP IMMOBILIER

(125 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par VIAP IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(125 avis)

12

151 000 € 1 387 €/m²
Appartement • 108,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

Proche de la place des Carmes, au quatrième étage avec ascenseur, type 4 traversant composé d'une entrée, une cuisine indépendante, séjour de 23 m² avec balcon attenant à une chambre de 14 m², deux autres chambres spacieuses à l'arrière, dégagement, salle de bains, wc, cave, garage, proche des transports et des commerces. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3428 euros.

Lamy Limoges

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Limoges 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

5

45 000 € 1 752 €/m²
Appartement • 25,68 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87100)

EXCLUSIVITE LIMOGES - à proximité de l'IUT et de la Faculté des Sciences, votre agence LAMY vous propose à la vente cet appartement de type 1, loué meublé 4 057.68 € / an. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec rangement, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante. Double vitrage, installation électrique sécurisée. Pas de travaux dans la copropriété. Quote part du budget prévisionnel annuel : 993 € / an incluant l'ensemble des charges communes générales.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

7

102 569 € 2 829 €/m²
Appartement • 36,25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 3 RUE CHAUDRON - 87000 LIMOGES Surface : 36,25 m² Etage : R+4 Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 102 569 € Loyer Annuel Garanti : 8 167 € HT Rendement Locatif Brut : 8,0 % Charges Annuelles : 300 € Taxe foncière : 245 € Bail commercial (3-6-9) : Nouveau bail Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Haute Viennoise

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Agence Haute Viennoise 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

3

29 000 € 577 €/m²
Appartement • 50,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

A ST LEONARD, appartement T2 situé en plein centre de la ville, à rénover, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle salle d'eau avec WC. Copropriété en cours de création. DPE EN COURS. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 19 87 89 00 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, rue gay Lussac 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT. Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Barème des honoraires de l'agence : Consultez tous nos biens sur notre site internet : w w w. agenceshauteviennoise. com Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Haute Viennoise : AGENT IMMOBILIER - Sarah LANDRIN Carte T Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 RCP n°AL59131129071

Gambetta Immobilier

(629 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Gambetta Immobilier 24/10/2025

(629 avis)

7

55 000 € 1 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87000)

Bel appartement 1 chambre à vendre, idéal investisseur ou premier achat, de 42,75 m² au 2e étage avec ascenseur . Situé à Limoges, proche des transports en commun et des commodités, ce logement en état correct offre un bon potentiel de rénovation. Salon lumineux, chambre confortable et cuisine fonctionnelle; parfait pour optimiser l'espace. Prix attractif : 55 000 EUR Résidence de services Référence agence : 7612

ORPI Agence Conseil

(1476 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par ORPI Agence Conseil 30/10/2025

(1476 avis)

8

64 900 € 1 064 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

À vendre – Appartement T2 de 61 m² idéal investisseur ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est déjà loué, parfait pour un investissement serein et rentable Classé en C – bonne performance énergétique ! Il se compose de : Une entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec balcon Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparé Une cave pour plus de stockage Résidence bien entretenue, proche des commodités Un bien idéal pour investir dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 8864

ORPI Gambetta Ouest

(219 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par ORPI Gambetta Ouest 05/11/2025

(219 avis)

10

71 000 € 1 060 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Situé dans un quartier résidentiel paisible, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Superficie : environ 67 m² Composition : entrée, séjour double lumineux ou possiblité d'une 3ème chambre à votre convenance, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Annexe : garage privatif Étage : 1er (sans ascenseur) Investissement locatif idéal : Locataire en place Loyer mensuel hors charges : 595 € Rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Bonne distribution des pièces Possibilité de valorisation après travaux Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 145

Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER

(206 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

(206 avis)

10

70 000 € 1 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Limoges secteur du Parc Thuillat, appartement traversant de type 3 situé au dernier étage, lumineux, il se compose d'une entrée, séjour de 27 m2, cuisine, deux chambres, salle d'eau, rangements, wc indépendant. Double vitrage; Cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

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