6
45 000 €
1 444 €/m²
Appartement • 31,17 m² • 1 pièce
Proche IUT et fac des Sciences-Studio de 32m² comprenant entrée avec rangement, séjour, coin cuisine fermé, salle de bains avec wc, cave et parking privatif.Bon état généralDouble vitrage pvc et volet roulant électrique
15
219 500 €
1 909 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres
Superbe appartement en hypercentre, au calme. Idéalement situé en plein cœur de la ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de charme se trouve au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 5 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le bien se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bains indépendante. À l'étage supérieur, deux pièces mansardées viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, de finitions soignées. Un bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite! Référence agence : 3020
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265 000 €
1 920 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres
AMELIORATION DE LA NOTE ENERGETIQUE EN CLASSE D SUR CHANGEMENT DE CHAUDIERE BUDGETISE A 6000€ Au coeur de Limoges, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de la fin du XIXème siècle, ce bien offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Ce magnifique appartement de 138.31 m² (loi carrez) a entièrement été rénové avec soin tout en conservant son charme: parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond. Nous vous proposons de venir découvrir ces nombreux atouts. Situé au dernier étage, vous bénéficiez du calme et d'une vue dégagée. Une verrière apporte un puit de lumière sur la loggia autour de laquelle les différentes pièces sont distribuées. Tous les services (Ecoles, collèges, lycées, transports, commerces...) sont accessibles à pied à moins de 2 min. De plus, la cave privative ainsi que le stationnement au sein de la copropriété sont très appréciables en centre-ville. Si vous êtes amateurs de beaux appartements anciens et de vie urbaine ce bien est fait pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 029 293 RCP AXA
6
59 900 €
1 361 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de type T2, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de rangements, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Exposé plein SUD avec une belle vue, cette appartement est vendu avec une cave et un grand garage. Chauffage au gaz collectif et chauffe-eau individuel. Pas de travaux important prévu sur la copropriété.
12
154 000 €
1 252 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres
Limoges, hypercentre, avec toutes les commodités, bel appartement de 123m2 au 1er étage se composant d'une grande entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte et équipée et aménagée, 4 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'avoir une place de parking couverte sécurisée. Possibilité de bureaux. Charges annuelles de 1 200 €. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
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59 900 €
2 066 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé entre la Place des Carmes et les facultés de Lettres et de Médecine, cet appartement est parfait pour un investisseur. Situé au 8e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et panoramique sur la ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains, d'un coin cuisine et d'une chambre actuellement louée 450 € / mois. En complément, un garage privé est également loué 50 € / mois, assurant un revenu locatif global de 500 € mensuels. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité et emplacement de choix ! Référence agence : 8849
11
115 000 €
1 620 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
En centre ville, cet appartement en très bon état propose de belles prestations rares. Double séjour lumineux, de plus de 25 m² Cuisine aménagée équipée, avec cellier attenant Garage double Ascenseur et cave Proche commerces et bus A voir très vite Référence agence : 18388
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109 500 €
1 675 €/m²
Appartement • 65,36 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 traversant et lumineux de 66 m2, situé au cœur de Limoges, à deux pas du centre Saint Martial, du Conseil Départemental et de l'hypercentre. L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un salon, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, un wc, un dressing privatif à une chambre avec emplacement machine à laver. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble édifié en 1850. Il bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2015, double vitrage pvc, volets battants pvc. Logement classé DPE D. Taxe foncière de 838 €. Faibles charges. Résidence de 10 copropriétaires.
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39 950 €
Appartement • 5 pièces • 2 chambres
A Vendre Maison 2 Chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison de 2 chambres à Magnac Laval 87 a beaucoup de charme et de caractère, y compris le four à pain d'origine et la cave voûtée la plus étonnante avec un accès par des marches en pierre. Ajoutez à cela une vue imprenable depuis son petit jardin à l'arrière et vous obtenez un joyau qui ne demande qu'à être découvert. J'espère que les personnes qui l'achèteront pour la rénover conserveront ces souvenirs du temps passé. Les propriétaires ont acheté la maison avec l'intention de faire les travaux eux-mêmes, mais d'autres projets ou de nouveaux engagements professionnels font qu'ils n'ont pas le temps de donner à cet endroit ce dont il a besoin. C'est une toile vierge, l'électricité et la plomberie sont au stade de la première réparation. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et pourrait être raccordée au gaz de ville également. La maison se trouve dans le quartier historique de la ville, à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges se trouve à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et vous permet de vous rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).
6
59 500 €
1 317 €/m²
Appartement • 45,18 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité de la Gare des Bénédictins à Limoges, découvrez cet appartement de 2 pièces très lumineux, dans le bâtiment arrière d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'une cave, qui permet un rangement supplémentaire, garantissant praticité. L'appartement est situé près de la gare, mais aussi proche des commerces, des transports en commun... Idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
190 800 €
1 683 €/m²
Appartement • 113,39 m² • 5 pièces • 4 chambres
Appartement idéalement situé à proximité du square de l'Emailleur, à Limoges. Ce vaste logement de 113 m² comprend quatre chambres , un grand salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous profiterez d'un garage sécurisé et d'un accès par ascenseur . Les charges sont réduites, permettant un confort optimal dans une résidence agréable. La localisation offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des commodités et des espaces verts. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4307.36 euros.
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60 000 €
1 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Secteur VANTEAUX - Idéal investisseurs - Proche Facs et tous les commerces - Appartement T3 au 4ème étage avec ascenseur et se composant d'une entrée, un salon donnant sur balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cave. Le logement sera libre d'occupation le 1er Février. Chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
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89 500 €
1 356 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
Pour investissement locatif ou résidence principale proche du CHU. Ce charmant appartement loué de 67m² est situé dans un quartier paisible de Limoges, à proximité du centre-ville, du CHU et de toutes les commodités, dans une résidence à taille humaine. Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. Le logement est très bien agencé et peut être vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Cette colocation génère un revenu locatif de 1 010 € mensuel hors charges lorsque les 3 chambres sont louées. Actuellement, une chambre est occupée sur les trois proposées. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine équipée et la salle de bain récemment rénovée ajoutent une touche moderne à cet espace chaleureux. Cet appartement offre un excellent potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking extérieur pour votre véhicule. Les radiateurs disposent de compteurs individuels donc vous ne paierez que votre propre consommation de chauffage. L'appartement se situe au quatrième étage sans ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix attractif. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Réf. mandat : 3057 Référence agence : 3057
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69 500 €
1 616 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité, universités et du centre commercial limoges Cognac. Au troisième étage, T2 de 43 m² en très bon état proximité immédiate transports, commerces. Composé d' un salon, une cuisine indépendante , une chambre, un wc et une salle d'eau Electricité ok, double vitrage, cuisine et salle d'eau refaites récemment. Une cave. Vue dégagée sur le sud, très bonne luminosité. Diagnostiques anciens 2014 et vont être réactualisés. (chauffage biomasse, électricité refaite, double vitrage) A venir découvrir. Visites et renseignements possibles le samedi . Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°450 CPI 8701 2018 000 036 538 (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1191 euros.
6
54 900 €
2 033 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Appartement de type 1 vendu avec parking souterrain avec locataire en place. Idéal pour Investissement locatif. Locataire en place versant loyer de 315€ hc + 85€. Résidence au calme accessible à pieds du Centre Ville et de la Faculté de Droit et IAE et en bus pour Médecine. Les + : localisation, gros travaux déjà réalisés sur la copropriété, loué......
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