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iad France - Jeffrey Guillot vous propose: CHARMANT STUDIO DE 23 M² IDÉALEMENT SITUÉ AU CALME, EN PLEIN CENTRE-VILLE, AVEC BALCON, CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL ! Situé à seulement quelques pas des thermes et de toutes les commodités, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence calme, sécurisée et très recherchée. Installé au 1er étage avec ascenseur, il offre une surface de 23 m² parfaitement agencée, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Une salle d’eau avec WC complète l’espace. Pour votre confort, le bien dispose d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude récent, d’un store ban neuf, ainsi que d’un balcon de 5 m². Un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave privative viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: SUPERBE STUDIO MEUBLÉ DE 22,5 M², SITUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING, AVEC GRANDE TERRASSE, PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL ET CAVE ! Idéalement placé au cOEur du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied des thermes et de tous les commerces, ce studio lumineux séduit par son calme et sa terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil. D’une surface de 22,5 m², il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, store ban... Nichée dans un environnement paisible, la résidence vous permet de rester à l’écart de l’agitation de la station tout en profitant de toutes les commodités. Idéal pour un séjour détente, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Un bien rare dans une résidence très recherchée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.