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Vente appartement 59 500 €
23 m²
1 pièce 1 p
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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  • 2 587 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Jeffrey Guillot - iad

Jeffrey Guillot - iad

11 avis
06 18 15 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: SUPERBE STUDIO MEUBLÉ DE 22,5 M², SITUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING, AVEC GRANDE TERRASSE, PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL ET CAVE !
Idéalement placé au cOEur du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied des thermes et de tous les commerces, ce studio lumineux séduit par son calme et sa terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
D’une surface de 22,5 m², il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, store ban...
Nichée dans un environnement paisible, la résidence vous permet de rester à l’écart de l’agitation de la station tout en profitant de toutes les commodités. Idéal pour un séjour détente, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Un bien rare dans une résidence très recherchée !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1901691 - Réf Superimmo : ANVX100XS5
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Caractérisques
Prix de vente : 59 500 €Prix au m² : 2 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Chauffage individuel électriqueDigicode
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 429 € / an
Maximum : 581 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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