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Enguéran - EI BAVOUX - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Enguéran - EI BAVOUX - Côté France Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

8

259 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

CÔTÉ FRANCE - Enguéran Bavoux présente une EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT RARE AVEC GARAGE 24 m2 MARINA DES QUILLES, SÈTE À seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement rénové de 60 m2 offre une vue imprenable sur la marina, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la mer. Option Bateau + Place sur le port face à l'appartement Appartement T3 - 53 m2 - 2 Chambres - Garage 24 m2 Un intérieur rénové et modulable Séjour lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte Belle chambre principale avec placard Espace nuit supplémentaire aménagé dans la loggia, climatisé et vue sur la marina Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés, climatisation réversible Un garage de 24 m2 comme véritable pièce en plus Attenant et accessible depuis l'appartement, ce grand garage offre de multiples possibilités : stationnement, buanderie, stockage ou création d'un espace supplémentaire tout en gardant une place pour la voiture. Un bien rare, fonctionnel et parfaitement situé, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 430 EUR entre 730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/02/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 268 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 27/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

5

429 900 € 6 322 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

En bord de mer, au sud du Mont Saint-Clair. Dans une résidence haut de gamme à deux pas des plages. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons le. T3 de plus de 68 m² avec terrasse exposée sud vue mer. La pièce de vie conviviale se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, formant un espace harmonieux et chaleureux. La terrasse, exposée plein sud, constitue un véritable prolongement de l'intérieur : un lieu idéal pour lire, déjeuner ou simplement profiter de l'air marin face à une vue sur la mer. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée, alliant praticité et modernité. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. A proximité de toutes les commodités et des lignes de bus qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre-ville. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 429 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 255 lots - dont 108 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Hakima Noel - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Hakima Noel - iad 19/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

(21 avis)

20

720 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 255 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

iad France - Hakima Noel vous propose: Ancien Chai Transformé en Loft Prestige avec Piscine Intérieure Chauffée A seulement quelques minutes à pieds des quais et du Canal Royal, au cOEur du centre-ville de Sète, découvrez un lieu d’exception : un ancien chai rénové en loft atypique de 255m2 (231,12 m² loi Carrez), où authenticité, design contemporain et luxe discret se conjuguent avec raffinement. L’entrée se fait par un couloir inspiré du métro parisien qui conduit vers une spacieuse cuisine/salle à manger de plus de 40 m². Face à vous, une porte magistrale s’ouvre sur une pièce de vie majestueuse de plus de 100 m², sublimée par un plafond cathédrale. Au cOEur de cet espace, une passerelle en métal et verre relie une mezzanine raffinée qui surplombe la piscine intérieure chauffée, offrant un point de vue exceptionnel sur ce lieu de vie unique. Deux mezzanines distinctes organisent le loft. Au-dessus de la cuisine, un bureau modulable en chambre bénéficie d’un espace jacuzzi et d’un dressing, avec une vue dégagée sur la piscine intérieure. Au-dessus de la piscine, deux chambres se partagent une salle de bain raffinée avec baignoire sur pieds, douche à l’italienne. Les matériaux utilisés allient authenticité et modernité : poutres apparentes, murs en pierre, béton brut et passerelle en métal et verre confèrent au loft un caractère unique et prestigieux. Le bien dispose également d’un garage privatif de 15m² idéal pour les deux roues ou véhicule type Smart. Vous avez la possibilité de louer deux garages supplémentaires situés en face. La copropriété intime ne comprend que quatre lots et le syndic est bénévole, garantissant une gestion simple et efficace. Sète, joyau de la Méditerranée, séduit par son ambiance portuaire animée, ses canaux pittoresques et ses plages. Surnommée la “Venise du Languedoc”, la ville offre un mélange rare de culture, gastronomie et traditions locales, avec marchés colorés, et festivals réputés. L’accès aux autoroutes est à seulement dix minutes, facilitant les liaisons vers Montpellier, Béziers ou Nîmes, tandis que Balaruc-les-Bains ou Pézenas permettent de belles escapades culturelles et shopping. Ce loft n’est pas seulement une habitation, c’est un lieu d’exception dans une ville où l’art de vivre méditerranéen se conjugue avec élégance et raffinement, à deux pas des quais et du charme authentique du Canal Royal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Sète

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

5

265 000 € 5 013 €/m²
Appartement • 52,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Idéalement situé en plein coeur de ville, au sein de l'un des plus beaux immeubles du centre, venez découvrir cet élégant appartement T2 entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible et la qualité des prestations. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Sandie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 220 838 - MONTPELLIER.

GESIM

(497 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par GESIM 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(497 avis)

8

191 000 € 4 788 €/m²
Appartement • 39,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Sète, à 5 minutes de la Corniche, dans une résidence Kauffman Broad de 2010, parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 lumineux, actuellement loué. Caractéristiques : Résidence sécurisée avec parc aux essences méditerranéennes Piscine accessible en été Appartement en excellent état Belle terrasse avec vue sur l'étang Garage fermé Idéal pour investissement locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Cac : 1 260 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 28/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

7

264 900 € 5 636 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

En bord de mer, au sud du Mont Saint-Clair. Dans une résidence haut de gamme à deux pas des plages. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons le. T2 de plus de 47 m² avec terrasse exposée Est. La pièce de vie conviviale se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, formant un espace harmonieux et chaleureux. La terrasse, exposée plein ouest, constitue un véritable prolongement de l'intérieur : un lieu idéal pour lire, déjeuner ou simplement profiter de l'air marin. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée, alliant praticité et modernité. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. A proximité de toutes les commodités et des lignes de bus qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre-ville. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 264 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 405272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 255 lots - dont 108 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

L'Adresse Sète Le Dauphin

(471 avis)

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Sète Le Dauphin 02/12/2025

(471 avis)

3

139 000 € 2 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Cet appartement de 63 m² situé au deuxième étage d'un immeuble calme et arboré offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une future résidence. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier en rez-de-chaussée facilite le rangement, tandis que le stationnement est aisé au pied de l'immeuble. Copropriété de 656 lots - dont 303 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1299 euros.

GESIM

(497 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par GESIM 30/01/2025 - mise à jour 27/09/2025

(497 avis)

5

235 000 € 4 270 €/m²
Appartement • 55,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Dans résidence récente avec services, bel appartement T3 comprenant entrée, sejour-cuisine ouvrant sur terrasse bien exposée, deux chambres, salle de douche, Wc séparé, garage fermé. Proche de tout, idéal pour personne à la retraite, actuellement occupé, contactez nous pour plus d'infos ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 657 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 55.04 m²

Jérôme POURRET - SAFTI

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Jérôme POURRET - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

5

121 700 € 3 043 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Situé à Sète (34200), cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable proche de la mer. Idéalement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège, offrant ainsi un environnement propice à la vie familiale ou étudiante. D'une surface habitable de 40 m², cet appartement comprend une cuisine équipée, un salon meublé avec canapé, table basse et télévision, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son agencement en 2 pièces permet d'optimiser l'espace de vie de manière fonctionnelle. Parfait pour un premier investissement ou pour profiter d'un pied-à-terre dans une ville dynamique à la fois maritime et culturelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme POURRET, Tél. : 0650001073, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 933796385 - SAFTI – POURRET Jérôme, Conseiller indépendant

L'Adresse Sète La Corniche

(242 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par L'Adresse Sète La Corniche 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

(242 avis)

15

936 000 € 7 370 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Au coeur de l'une des rues les plus prisées, entre le centre-ville animé et les plages ensoleillées de la Corniche, ce bien rare s'offre comme une évidence. Situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne mer, où le paysage devient une oeuvre d'art vivante. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, semble suspendue entre ciel et mer. Le regard se perd à l'horizon, où la Méditerranée se déploie à l'infini, et par temps clair, la silhouette majestueuse des Pyrénées se dessine, du cap de Creus jusqu'aux sommets enneigés. L'atmosphère est unique, presque marine. Ici, on vit comme sur un bateau, bercé par la lumière et la vue. La cuisine, indépendante et attenante, prolonge cette sensation d'ouverture et de sérénité. Depuis son balcon, le Mont Saint Clair et le phare s'offrent en contrepoint, apportant une autre lecture du paysage. A ce niveau, on trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées, pensés avec simplicité et confort. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse plein sud, un espace de vie à part entière, où l'on savoure chaque rayon de soleil. Et lorsque les températures fraîchissent, la véranda avec vue mer permet de prolonger ces instants précieux, bien à l'abri mais toujours face à l'immensité. A l'étage, l'espace nuit révèle encore des surprises. Deux chambres disposent chacune de leur propre terrasse tropézienne avec vue mer, véritables cocons suspendus où lire, rêver ou simplement écouter le silence. Une troisième chambre, côté Mont Saint Clair, complète cet étage, accompagné d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Avec une surface totale de 127 m² (dont 115 m² loi Carrez), cet appartement offre un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Pour le compléter, deux places de stationnement sont réservées aux futurs occupants, un atout rare dans ce secteur recherché. Un atelier au rez-de-chaussée, idéal pour stocker vélos ou s'adonner au bricolage, vient parfaire ce lieu de vie unique. L'adresse, la vue, les volumes et la rareté du lieu en font un appartement d'exception, à la fois poétique et fonctionnel, élégant et lumineux. Un bien où l'on ne se contente pas d'habiter, mais où l'on vit pleinement, chaque jour, face à l'infini. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

La Singulière

(245 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par La Singulière 07/05/2025 - mise à jour 23/07/2025

(245 avis)

13

122 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

À vendre à Sète, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable . Situé dans un immeuble avec ascenseur , il se compose de 2 chambres et d'un salon lumineux. Profitez d'un balcon avec vue sur l'étang et les espaces verts . Construit en 1960, cet appartement traversant dispose d'une cave privative et d'un stationnement libre au pied de l'immeuble . Bien que l'état soit à rafraîchir, il offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité à 129 600 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2106

Pascal RAPP - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Pascal RAPP - Optimhome 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(2 avis)

13

238 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Superbe appartement rénové avec vue sur les quais À seulement quelques pas de la gare SNCF et du Théâtre Molière, ce bel appartement de caractère, situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénové et climatisé, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un îlot central qui invite à la convivialité. Deux larges baies vitrées ouvrent sur un balcon agréable, avec une jolie vue sur les bateaux le long des quais. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct au balcon. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un cellier extérieur, une cour commune avec espace pour les vélos, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Vendu meublé, il est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586632 )

Christophe LECOQ - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Christophe LECOQ - SAFTI 02/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

9

169 500 € 2 457 €/m²
Appartement • 69 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

T2/3 lumineux de 69 m² – 1er étage d’une petite copro bien tenue, au calme et à 5 min du centre-ville, des écoles, de la gare, des commerces ! ?? Exposé Est, baigné de lumière dès le matin, avec 3 petits balcons pour une vie douce et ensoleillée. À l’intérieur : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée & équipée Îlot central pour apéros & brunchs Chambre semi-ouverte pleine de charme Bureau ou chambre d’appoint Salle de bains + WC séparés Climatisation pour rester au frais Vendu entièrement meublé, avec goût et qualité : posez vos valises… ou louez sans attendre ! Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Une opportunité clé en main à ne pas manquer. Appelez-moi… et laissez-vous séduire ! À très vite pour votre nouvelle vie à Sète ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 0631173771, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834 - SAFTI – LECOQ Christophe, Conseiller indépendant

Enguéran - EI BAVOUX - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Enguéran - EI BAVOUX - Côté France Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

21

344 000 € 1 966 €/m²
Appartement • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sète (34200)

RARE VOLUME- Appartement d'exception de 175 m2 avec garage à deux pas du centre-ville et de la gare Cet appartement vous séduira par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement unique. Un garage de 25 m2 attenant à l'appartement complète le bien et offre un bel espace de rangement et de parking pour une voiture et scooter. A quelques pas du centre ville et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, espace repas et salon chaleureux : plus de 75 m2 baignés de lumière, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit : Trois véritables chambres lumineuses et spacieuses avec rangement Un bureau idéal pour télétravail ou espace enfant Une chambre supplémentaire aveugle pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeux Une salle de bain complète avec douche et baignoire Toilette indépendant Buanderie Confort et prestations : Climatisation réversible Cuisine au gaz Garage en rez-de-chaussée de 25 m2 (rare en centre-ville) Très faibles charges annuelles Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre-ville 6 minutes à pied de la gare Cet appartement de 175 m2 combine espace, luminosité et confort, offrant de multiples possibilités pour créer un intérieur à votre image. Un bien rare, à visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : C 110 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1800 EUR entre 2500 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/12/2024. Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence. La copropriété possède 4 lots. Charges annuelles: 400 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 344 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail àEngué Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandra LAMBISTOS - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Alexandra LAMBISTOS - SAFTI 24/09/2025

9

440 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Situé au deuxième étage, sur la célèbre avenue Victor Hugo à Sète, vous serez séduits par ce très bel et spacieux appartement au style haussmannien, de par son architecture et son superbe intérieur (moulures, parquet, grande hauteur sous plafond,..). Un emplacement privilégié et recherché à proximité du Théâtre, à seulement 10 minutes à pieds des Halles, des écoles, des commerces de l'hypercentre et proche de la gare. Ce bien d'exception se compose d'un vaste et lumineux séjour avec son balcon filant et sa vue dégagée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et son cellier avec placards. Deux belles chambres, dont une avec mezzanine, un bureau (ou 3ème chambre selon vos envies), une jolie salle de douche avec double vasque complètent ce bien. Les espaces nuit disposent également d'un balcon filant, donnant sur la cour intérieure. Son point fort : Seulement 6 habitations, occupées par les propriétaires eux-mêmes et son grenier privé ! Ce très bel appartement, aux beaux volumes, n'attend plus que vous, et déclenchera un coup de cœur assurément.. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925 - SAFTI – LAMBISTOS Alexandra, Conseiller indépendant

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