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164 000 €
3 665 €/m²
Appartement • 44,75 m² • 2 pièces • 1 chambre
NOUVEAU - IDEAL INVESTISSEUR - PROCHE TRAMWAY LIGNE 3 - AU CALME, F2 RECENT DE 45 M² AVEC UNE TERRASSE DE 9 M² - GARAGE EN SOUS SOL - VENDU LOUE JUSQU'EN AOUT 2025 - A VISITER
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113 000 €
3 324 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
34080 – MONTPELLIER – ALLÉE PIERRE CARABASSE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 34 M² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE SUR PARC – PISCINE – STATIONNEMENT EN SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 34 m², vendu loué, situé dans une résidence calme et bien entretenue, allée Pierre Carabasse à Montpellier. Au 4ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une jolie vue dégagée sur un parc, dans un environnement paisible et arboré. Il se compose d'un séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour les repas ou moments de détente en extérieur. La résidence dispose d'un beau jardin paysager et d'une piscine enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante efficity 06 70 93 11 17 Prix de vente : 113 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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204 000 €
2 519 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces
iad France - Olivier Mauras vous propose: Appartement 4 pièces – Quartier de Celleneuve, Montpellier Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 81 m², situé au premier étage d’une petite résidence à taille humaine, nichée au cOEur de la magnifique ville de Montpellier. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité urbaine. Cet appartement lumineux se compose de 4 pièces spacieuses, vous laissant la liberté d’aménager chaque espace selon vos envies. Vous profiterez de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, convivial. Et également une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Le tout s’ouvre sur une belle terrasse de 14 m2 sans vis à vis. Situé au premier étage sans ascenseur, ce bien offre un accès facile et pratique, idéal pour tous les membres de la famille. La résidence fermée et sécurisée garantit, quant à elle, sérénité et confort au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! (Ravalement des façades fait en 2023). Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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225 000 €
2 320 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres
A proximité des commerces et du TramL3, bel appartement rénové de 4 pièces avec sa spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une loggia, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Résidence avec cour privative et parc arboré. Accès rapide à Montpellier centre
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163 000 €
2 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ- MONTPELLIER QUARTIER CELLENEUVE- Dans une résidence sécurisée et fermée appartement de type t3 de 67,34m2 situé au 1 er étage comprenant un séjour donnant sur une terrasse 6,70m2 , une cuisine séparée et équipée avec un balcon de 2,55m2, deux chambres de 12,66m2 et 10,56m2 , une salle de bains de 3,72m2 et un wc séparé . Ainsi qu’un emplacement de parking privatif et une cave de 8,70m2. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO
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118 000 €
2 285 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre
Unik immobilier vous propose en exclusivité, Quartier celleneuve, venez découvrir ce joli et lumineux T2 au 2e étage d'une résidence année 80 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, un jolié séjour ajouré par une grande baie vitrée sur une terrasse de 8m2 environ. On trouve égalelent une jolie cuisiné séparée rénovée recemment et toute équipée. Coté nuit, on trouve une jolie chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est agréable, et en bon état. lI est accompagné d'une cave en sous sol de la residence, ainsi que d'une place de parking privative. Contact au O6.45.59.75.45
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164 000 €
3 690 €/m²
Appartement • 44,45 m² • 2 pièces • 1 chambre
MONTPELLIER - Dans une résidence sécurisée , Appartement T2 de 44.45m2 situé au 1 er étage comprenant une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 22 m2 donnant sur une terrasse de 9 m2, une chambre d’une salle de bains avec wc. Ainsi qu'un garage en sous-sol. Proximité tramway ligne 3, Conseil Général, SANOFI, Montpellier Business School. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 43 appartements Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO
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176 000 €
2 551 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
AU PIED DU TRAMWAY L3 CELLENEUVE, dans une résidence rénovée et sécurisée, beau T3 avec une vue dégagée, un séjour spacieux et 2 chambres avec une terrasse expo sud-ouest. Parking privatif pour se garer sans contrainte.
7
164 000 €
3 665 €/m²
Appartement • 44,75 m² • 2 pièces • 1 chambre
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES À vendre : à MONTPELLIER (34000), découvrez cet appartement de 2 pièces de 44,75m2 Carrez. Il est composé d'un hall, d'une grande pièce à vivre, d'une chambre de plus de 11m2 et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Il dispose aussi d'une grande salle de bain avec WC. En complément, il propose une grande terrasse de 9m2 exposée nord-ouest. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récent de bon standing. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à 10 minutes du bien. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des épiceries et deux poissonneries. Cet appartement est à vendre pour la somme de 164 000 €. Cet appartement étant en copropriété, il faut anticiper 109€ de charges mensuelles. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre au 04 67 21 16 45 ou par mail N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet
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87 000 €
3 456 €/m²
Appartement • 25,17 m² • Meublé • 1 pièce
MONTPELLIER Secteur ALCO/SUP AGRO, Situé dans copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de type T1 de 25 m2 meublé, rénové, au 2ème et dernier étage, sans vis à vis avec place de parking aérienne. Vendu loué meublé 556€/mois. IDÉAL INVESTISSEUR ou ETUDIANT Côté jour, une kitchenette aménagée/équipée ouverte sur un bel espace salon/séjour de 17 m2 avec accès sur une terrasse de 5 m2 sans vis à vis. Une salle d'eau avec douche, lavabo une vasque et 1 WC. Place de parking attitrée au pied de la résidence. Montpellier centre, proche de toutes commodités, supermarché lidl, à 1km de l'arrêt tramway pergola, proche écoles et facultés... Honoraires à la charge de l'acquéreur Plan des 4 seigneurs, boutonnet, euromedecine, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sup agro, business school, Agence immobilière spécialisée sur les quartiers : Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Hôpitaux-facultés, Aiguelongue, Plan des 4 Seigneurs, Saint-Gély-du-Fesc, Grabels, Combaillaux... Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 03-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023
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319 000 €
5 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre
MONTPELLIER : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6 21 11 63 37. Venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex situé dans un secteur calme et très résidentiel. Équivalent à une maison le bien dispose de presque 300m² d'extérieur sans vis-à-vis. Pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud. Résidence à taille humaine sécurisée, prestations de standing et architecture soignée, tram ligne 3 en 7 min à pied, établissements scolaires Accès rapide à l'autoroute A9 À 20 minutes des plages A proximité de la clinique Clémentville, des Arceaux. Deux places de parking en sous-sol et une place moto. Un bien unique ! Classe énergie : A. 319 000 € (honoraires à charge vendeur). Frais de notaire réduits. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. LA FRANCHISE IMMOBILIERE - LFI COTE OUEST : O6 21 11 63 37 - Réf. 1812-25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle)
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217 000 €
3 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
MONTPELLIER / MALBOSC - 3PIECES MONTPELLIER / MALBOSC - Dans un immeuble en copropriété au 4ème étage, Gascon Immobilier vous propose un appartement de type 3 pièces d'une surface habitable de : 58.71 m², composé : d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'une salle de bains, d'un Wc, de deux chambres dont une avec placard de rangement et accès sur balcon. Logement disposant d'un garage privé en sous-sol. Logement à proximité de toutes commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 289,17 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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99 000 €
3 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
iad France - Jerome Lequesne vous propose: Charmant appartement rénové avec terrasse et garage – Montpellier Ouest- Quartier Celleneuve Découvrez ce bel appartement de 30 m ², situé à Montpellier Ouest, à proximité directe de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre confortable. L’appartement : Pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse privative de 11,90 m ² Cuisine ouverte moderne Salle d’eau avec WC Chauffage individuel électrique Fibre optique Garage fermé privatif Petite résidence récente (construction 2018), bien entretenue et sécurisée (interphone) Charges de copropriété faibles : 79 euros mois Libre de toute occupation et aucune procédure en cours Transports & accessibilité : À seulement 10 minutes à pied des arrêts de tramway Celleneuve et Tonnelles Accès rapide aux axes principaux et à la mer Commodités à proximité : Commerces essentiels à quelques pas (boulangerie, pharmacie, supermarché, services de santé) Espaces verts, écoles et infrastructures sportives dans le voisinage immédiat Atouts majeurs : Résidence récente – Luminosité – Terrasse – Box ouvert de 10,95 m 2– Faibles charges – Emplacement idéal à deux pas du tram Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant confort, praticité ! Vidéo disponible sur la chaine YouTube Jerome Lequesne immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Lequesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502044001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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59 900 €
2 723 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Montpellier – Studio meublé en résidence étudiante – Revenus garantis – Opportunité Investisseur. Investissez dans un studio meublé de 22,40 m² situé dans la résidence étudiante « Le Thélème » à Montpellier (343 rue de l’Agathois). Idéal pour un investissement locatif clé en main avec revenus garantis et gestion complète par Global Exploitation. Le studio comprend : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et un balcon de 4 m². Avantages pour l’investisseur : •Gestion locative simplifiée : accueil des locataires, entretien, commercialisation inclus •Revenus locatifs garantis : 3 253 € TTC / an •Charges annuelles : 224 € | Taxe foncière : 740 € •Bail commercial LMNP renouvelé en juillet 2024 •Rendement brut : 5,43 % •Rendement net : 3,82 % •Excellente localisation : proximité immédiate des universités, commerces et transports C’est une opportunité car aucun souci de gestion et des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité rentable à Montpellier ! ATTENTION : logement réservé exclusivement à un investissement locatif (pas d’habitation principale ou secondaire possible). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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