Vente appartement 204 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

Montpellier (34080)

iad France - Olivier Mauras vous propose: Appartement 4 pièces – Quartier de Celleneuve, Montpellier
Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 81 m², situé au premier étage d’une petite résidence à taille humaine, nichée au cOEur de la magnifique ville de Montpellier.
Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité urbaine.
Cet appartement lumineux se compose de 4 pièces spacieuses, vous laissant la liberté d’aménager chaque espace selon vos envies.
Vous profiterez de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, convivial. Et également une salle de bain et une salle d’eau avec WC.
Le tout s’ouvre sur une belle terrasse de 14 m2 sans vis à vis.
Situé au premier étage sans ascenseur, ce bien offre un accès facile et pratique, idéal pour tous les membres de la famille.
La résidence fermée et sécurisée garantit, quant à elle, sérénité et confort au quotidien.
Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
(Ravalement des façades fait en 2023).
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de confort.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montpellier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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OLIVIER MAURAS - IAD

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