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Vente appartement 59 900 €
22 m²
1 pièce
1 p
Montpellier (34080)
22 m²
1 pièce
1 p
Montpellier (34080)
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- 2 723 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Montpellier – Studio meublé en résidence étudiante – Revenus garantis – Opportunité Investisseur.
Investissez dans un studio meublé de 22,40 m² situé dans la résidence étudiante « Le Thélème » à Montpellier (343 rue de l’Agathois). Idéal pour un investissement locatif clé en main avec revenus garantis et gestion complète par Global Exploitation.
Le studio comprend : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et un balcon de 4 m².
Avantages pour l’investisseur :
•Gestion locative simplifiée : accueil des locataires, entretien, commercialisation inclus
•Revenus locatifs garantis : 3 253 € TTC / an
•Charges annuelles : 224 € | Taxe foncière : 740 €
•Bail commercial LMNP renouvelé en juillet 2024
•Rendement brut : 5,43 %
•Rendement net : 3,82 %
•Excellente localisation : proximité immédiate des universités, commerces et transports
C’est une opportunité car aucun souci de gestion et des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition.
Ne laissez pas passer cette opportunité rentable à Montpellier !
ATTENTION : logement réservé exclusivement à un investissement locatif (pas d’habitation principale ou secondaire possible).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 1663564 - Réf Superimmo : ANVXXPTWG
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Prix de vente : 59 900 €  | Prix au m² : 2 723 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 416 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22 m² - 1 pièce | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 13 m² |
| Copropriété de 206 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
374 € / an
Maximum :
506 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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