Vente appartement 99 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34080)

iad France - Jerome Lequesne vous propose: Charmant appartement rénové avec terrasse et garage – Montpellier Ouest- Quartier Celleneuve
Découvrez ce bel appartement de 30 m ², situé à Montpellier Ouest, à proximité directe de toutes les commodités.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre confortable.
L’appartement :
Pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse privative de 11,90 m ²
Cuisine ouverte moderne
Salle d’eau avec WC
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Garage fermé privatif
Petite résidence récente (construction 2018), bien entretenue et sécurisée (interphone)
Charges de copropriété faibles : 79 euros mois
Libre de toute occupation et aucune procédure en cours
Transports & accessibilité :
À seulement 10 minutes à pied des arrêts de tramway Celleneuve et Tonnelles
Accès rapide aux axes principaux et à la mer
Commodités à proximité :
Commerces essentiels à quelques pas (boulangerie, pharmacie, supermarché, services de santé)
Espaces verts, écoles et infrastructures sportives dans le voisinage immédiat
Atouts majeurs :
Résidence récente – Luminosité – Terrasse – Box ouvert de 10,95 m 2– Faibles charges – Emplacement idéal à deux pas du tram
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant confort, praticité !
Vidéo disponible sur la chaine YouTube Jerome Lequesne immobilier
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Lequesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502044001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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JEROME LEQUESNE - IAD

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