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Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
9
Appartement, 121 m²

910 000 € 7 521 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

FINITION DE STANDING - MODERNE - 3 CHAMBRES - DRESSING - 1 SALLE d'EAU - 1 SALLE DE BAIN - SPACIEUX - 2 TERRASSES - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Découvrez cet exceptionnel appartement haut de gamme de 5 pièces alliant confort et modernité. Avec une surface de 131 m2 et une terrasse de 129 m2, cet appartement de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, dressing, séjour cuisine de 47 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très calme à Baillargues, est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Jamais occupé, cet appartement dispose de toutes les garanties nécessaires. Dès l'entrée, sur votre droite, une toilette indépendante et la 3e chambre spacieuse avec son placard dans l'entrée et sa salle d'eau. Du côté gauche, les 2 autres chambres avec pour l'un dressing et une terrasse indépendante, et pour l'autre un double placard. Ces 2 chambres partagent une salle de bain commune avec une toilette. Le séjour cuisine de 47 m2, lumineux et spacieux, est un espace convivial où il fait bon vivre, et il s-ouvre sur la terrasse de 129 m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Vous trouverez également un cellier de 6,69 m2 à l'arrière de la cuisine pour y stocker tout votre nécessaire d'entretien et bien d'autres choses. Les plus du bien : - Appartement de 131 m2 - Deux terrasses pour un total de 129 m2 - Trois chambres, dressing, placards - 1 salle d'eau, 1 salle de bain - Le séjour cuisine lumineux et spacieux. - 2 Garages - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Les transports en commun et les accès routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines et les points d'intérêt de la région. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Baillargues - Montpellier - appartement - 5 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - Palavas - Carnon - la Grande-Motte - Beaulieu - Saint-Drézéry - Valergues - Saint-Brès - Castries - Vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 126,2 m²

1 030 000 € 8 162 €/m²
Appartement • 126,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

A l'est de Montpellier, la ville de Baillargues est recherchée pour son environnement naturel préservé, le golf de Massane, l'école internationale et le caractère authentique de son coeur de village. La ligne TER assure de nombreuses liaisons quotidiennes vers Montpellier et Nimes (le gare St roch en 6 minutes). Située en plein coeur de ville, la résidence bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. D'architecture élégante, elle abrite 20 appartements seulement et garantit un cahier de prestations haut de gamme. Je vous propose un T4 traversant de 126m² sur le toit de la résidence bénéficiant d'une triple exposition et de 114m² d'extérieur avec spa. Un hall d'entrée délimite la partie jour de la partie nuit. Le séjour-cuisine de 42m² ouvre sur la partie la plus profonde de la terrasse orientée plein sud via de grandes baies coulissantes, assurant un maximum de luminosité et un continuum de la pièce de vie sur l'extérieur. Un cellier à l'arrière de la cuisine permet d'optimiser les rangements. La partie nuit est composée d'un espace parental avec une salle d'eau privative de 26m², de deux autres chambres de 14 et 16m² et d'une salle de bain. La configuration des lieux permet de regrouper la chambre 3 avec le séjour, pour une version T3 portant la surface du séjour à 58m². Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse qui contourne l'appartement sur 3 cotés. De nombreux rangements et de belles prestations sont au rendez-vous. Vous êtes accompagné d'une de?coratrice pour personnaliser votre logement. Menuiseries aluminium, centralisation des volets roulants et brises soleil orientables sur menuiseries coulissantes, placards ame?nagés, carrelage 120*120cm, peinture personnalisables. Salles de bain équipées d'un meuble vasque + meuble colonne suspendu, receveur douche extra plat, porte de douche vitre?e et se?che-serviette e?lectrique de gamme supe?rieure. Lave-mains dans les WC (suspendus). Climatisation re?versible gainable et garage ferme?. Ecole primaire, commerces, cabinet médical et banques à 200m. Collège, Gare, Intermarché à 6min en voiture Aéroport, Gare Sud de France à 15min en voiture Contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Elise EYROLLE - WAH
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Elise EYROLLE - WAH 07/11/2025
8
Appartement, 132,3 m²

890 000 € 6 727 €/m²
Appartement • 132,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

Elise Eyrolle du réseau WAH, vous propose un APPARTEMENT T4 de 132 m2 HAUT DE GAMME au dernier étage au centre de la commune de Baillargues. Situé entre Montpellier et Nîmes, à 20 minutes des plages, proche de toutes commodités. Un APPARTEMENT T4 de 132m2 qui se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2024. L'APPARTEMENT se compose d'un grand séjour-cuisine d'environ 48m2 avec une belle luminosité, d'un cellier attenant, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec un dressing, sa terrasse privative et une salle de bain avec un wc communiquant avec une troisième chambre avec placards intégrés, et un wc séparé. A l'extérieur, une grande terrasse de 121m2 avec une vue panoramique pouvant accueillir un jacuzzi afin de passer de bons moments de détente. L'APPARTEMENT est vendu avec deux places de parking fermées. L'APPARTEMENT offre de belles prestations, une collection HAUTE COUTURE qui allient qualité, durabilité, et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5'5 IMMO
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par 5'5 IMMO 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 810 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

BAILLARGUES (34670)

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce magnifique trois pièces de près de 80 m², situé dans une résidence prestigieuse en plein centre-ville de Baillargues. En étage élevé, cet appartement saura vous séduire par son vaste espace de vie : un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse exposée Sud, offrant une luminosité naturelle à la fois chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, l'une dotée d'un placard intégré, et l'autre constituant une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À cela s'ajoutent un cellier pratique, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que des toilettes indépendantes pour davantage de confort au quotidien. Un garage en sous-sol complètent ce splendide logement. Proche : Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castries, Saint Genies des Mourgues, Mauguio Pour plus d'information Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41

5'5 IMMO
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par 5'5 IMMO 27/11/2025
13
Appartement, 133 m²

890 000 € 6 692 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres

BAILLARGUES (34670)

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce superbe PENTHOUSE situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur le centre-ville de Baillargues, à quelques pas de toutes les commodités. Rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur un plateau de plain-pied avec une entrée, un cellier/dressing/ et buanderie, un superbe salon-séjour avec coin cuisine à l'américaine L'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse de 130 m² pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Coté nuit, vous disposerai d'une grande suite parentale avec salle d'eau et un mur entier de dressing aménagés, 2 autres chambres avec dressing ensuite, se partageant une grande salle de bain. La terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été, l'exposition est parfaite ! L'appartement comprend également deux grands garages fermés PMR PRESTATIONS LUXUEUSES Très belles prestations avec carrelage grand format Chauffage avec clim gainé Très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi Domotique, et de nombreuses options SECTEUR Au cœur du centre-ville de Baillargues, à quelques minutes du Golf Proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, etc.. ACCES : Plage à 15 minutes Aéroport 10 minutes Garage TGV 12 minutes Proche : Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castrie, Saint Genies des Mourges, Mauguio Pour plus d'information Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41

Utopia Immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Utopia Immobilier 25/09/2025
5
Appartement, 64 m²

301 000 € 4 703 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

Appartement à Baillargues : Tranquillité dans un Secteur Pavillonnaire Cet appartement à Baillargues est situé dans un quartier paisible et pavillonnaire, à proximité de la mer, des plages, d'autres villes et de l'autoroute. Voici un aperçu des caractéristiques de la résidence et de l'appartement : Caractéristiques de la Résidence : La résidence est implantée au cœur d'un secteur pavillonnaire calme et agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Le centre de Baillargues se trouve à quelques minutes à pied de la résidence. En face de la résidence, se trouve le passage du Bérange, offrant un cadre de vie agréable et privilégié pour les amoureux de la nature. Prestations : Il s'agit d'une résidence de 36 logements, à la fois intime et sécurisée, offrant des prestations de qualité. Certains appartements sont conçus comme des maisons de ville, offrant de beaux jardins et des espaces extérieurs agréables en toutes saisons. La résidence offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse et paisible, combinant modernité, sécurité, confort et intimité. Commodités : Des écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un skate parc est également à proximité. L'aéroport est à moins de 30 minutes en voiture. Les arrêts de bus et la gare de Baillargues sont accessibles à pied et à vélo. La gare Sud de France est à seulement 3 minutes en voiture. Caractéristiques de l'Appartement : Superficie de 64 m2. Prix à partir de 301 000 €. Avantages inclus : Frais d'agence réduits. Pas de frais d'agence, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à Baillargues, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est joignable par téléphone, e-mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, ainsi que par SMS ou e-mail après 20h et le dimanche. Mots Clés : SUD DE FRANCE MONTPELLIER 34 BAILLARGUES CENTRE VILLE GARE TGV PARC PARKING PLAGES MER Mentions légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No 802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian No B41814244 A Assurance RCP Covea No 120 137 405 Référence : HBAN-D13

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
8
Appartement, 76 m²

350 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

MODERNE - 2 CHAMBRES - SPACIEUX - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Superbe appartement de 3 pièces, en rez-de-chaussée, conçu pour allier confort et modernité. D'une surface de 75 m2, il dispose d'une terrasse de 21 m2 et d'un stationnement en sous-sol. Situé dans une résidence très calme à Baillargues, cet appartement est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. l'appartement n-a jamais été occupé et Garantie. Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche un toilette indépendant, ainsi que l'accès à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, et un placard de rangement. Le séjour cuisine lumineux est un espace convivial où il fait bon vivre. Côté cuisine, vous aurez accès à votre cellier, vous facilitant le stockage. Le séjour ouvre sur la terrasse, elle sera parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les deux chambres équipées de placard sont situées de part et d'autre du séjour cuisine. La plus grande chambre de 16 m2 a son accès direct sur la terrasse. Les plus du bien : - Appartement de 75 m2 - Terrasse de 21 m2 - Deux chambres avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Le séjour cuisine lumineux. - Place de parking en sous-sol - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Baillargues - Montpellier - appartement - 3 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - Palavas - Carnon - la Grande-Motte - Beaulieu - Saint-Drézéry - Valergues - Saint-Brès - Castries - Vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
9
Appartement, 79 m²

398 000 € 5 038 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

MODERNE - 2 CHAMBRES - SPACIEUX - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Superbe appartement de 3 pièces, en rez-de-chaussée, conçu pour allier confort et modernité. D'une surface de 79 m2, il dispose d'une terrasse de 40 m2 et d'un stationnement en sous-sol. Situé dans une résidence très calme à Baillargues, cet appartement est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. l'appartement n-a jamais été occupé et est sous garantie. Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une toilette indépendante, ainsi qu-un placard de rangement dans le couloir. En poursuivant, vous accéderez à droite à la chambre parentale spacieuse et à sa salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne. Cette salle d'eau est équipée d'une vasque moderne et de placards. En entrant dans le séjour cuisine lumineux, vous aurez accès à droite à la seconde chambre avec sa salle d'eau, celle-ci ayant un accès direct sur la terrasse immense pour un appartement. Côté cuisine, vous aurez accès à un cellier pour votre machine à laver et votre sèche-linge, et en face un espace de rangement. Ce séjour cuisine s-ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les plus du bien : - Appartement de 79 m2 - Terrasse de 40 m2 - Deux chambres avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne pour la chambre parentale - Seconde chambre avec salle d'eau - Séjour cuisine lumineux - Place de parking en sous-sol - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. baillargues - montpellier - appartement - 3 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - palavas - carnon - la grande-motte - beaulieu - saint-drézéry - valergues - saint-brès - castries - vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SNG Extensia
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SNG Extensia 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 76,14 m²

Prix en baisse 289 500 € 3 802 €/m²
Appartement • 76,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

Dans une résidence récente (2017), très bel appartement traversant de type T4 au premier étage avec ascenseur, totalement sans vis à vis. Spacieux et lumineux toute la journée, ce logement d'environ 74m² possède une très grande terrasse d'angle de 23 m² exposée Est et Nord-Ouest. Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur le pic Saint loup et les falaises de Saint Bauzille de Montmel, une cuisine US équipée, un hall d'entrée spacieux desservant 3 belles chambres dont 2 avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC séparé PMR. Le logement répond aux normes RT 2012 et bénéficie ainsi d'une isolation très performante (classe énergie B et A). Deux places de parking en sous sol, privatives et sécurisées pouvant être boxées, complètent le bien. La résidence, à taille humaine, est idéalement située sur les hauteurs de Baillargues. A seulement 12 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, Il conviendrait parfaitement à une famille recherchant le calme et la sérénité, proche des écoles (primaire et collège), des commerces et des axes de communication (axe A9 et pôle multimodal de transport du TER). Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. A voir absolument ! Contactez Patricia Massoptier SNG Extensia au 06x74x98x32x96 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 000 001 150 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

OPUS IMMO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par OPUS IMMO 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Appartement, 76,03 m²

350 000 € 4 603 €/m²
Appartement • 76,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

Appartement T3 de 76m² avec terrasse de 21m² à Baillargues Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Baillargues, ce superbe appartement T3 allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux. Séjour / Cuisine spacieux de 31m², lumineux, avec large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 21m², idéale pour vos repas en extérieur. Chambre 1 : 16 m² avec placard intégré Chambre 2 : 14 m² également avec placard Salle d'eau moderne : 5 m² WC séparés : 2 m² Cellier : 5 m², pratique pour le rangement et buanderie L'appartement offre des prestations de qualité : cuisine ouverte, nombreuses ouvertures vitrées (portes-fenêtres coulissantes), volets roulants électriques, rangements intégrés. Grande terrasse exposée plein sud Belle pièce de vie ouverte Accès direct sans escaliers (idéal PMR) Résidence sécurisée et moderne à proximité des commerces, écoles et transports (accès rapide A9, gare TER) Baillargues : commune dynamique de l'Hérault, à seulement 15 min de Montpellier, cadre de vie recherché entre ville et nature. Fdn / 2% Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67 Agence Opus / Port Marianne

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 132,3 m²

Prix en baisse 890 000 € 6 727 €/m²
Appartement • 132,3 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

Position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues pour cette élégante résidence dans un cadre préservé. Un soin particulier a été apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Je vous propose un T4 de 132m² en attique jouissant d'une magnifique terrasse de plus de 120m² sans vis à vis. Une entrée avec placard distribue trois chambres avec placard ou dressing, dont une parentale de 17m² avec une salle d'eau privative. Les deux autres chambres ont chacune un accès privatif sur une salle de bain et l'une d'elle ouvre sur une première terrasse. Un vaste séjour-cuisine de près de 50m² bénéficie d'une double exposition et d'un vaste cellier pour une optimisation du rangement. L'espace de vie ouvre sur une magnifique terrasse par une large baie vitrée coulissante. L'espace est lumineux. Vous êtes préservés du vis à vis, la terrasse donne sur des espaces boisés. Vous disposez de deux garages en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est entièrement sécurisée et dispose de tous les commerces de proximité. Les prestations sont haute couture : menuiseries aluminium, climatisation gainable, parquet dans les chambres, carrelage de très grande dimension dans les pièces de jour, mobilier design dans les salles d'eau...La gare se trouve a quelques minutes en voiture d'où partent de nombreuses connections journalières vers Montpellier et Nimes. Baillargues est très appréciée pour sa qualité de vie, son parcours de golf, son école internationale et son accès direct vers l'autoroute A9. L'appartement est visitable et disponible de suite, contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Jean-Marc FONTANA - 3G IMMO
(70 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Jean-Marc FONTANA - 3G IMMO 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(70 avis)
5
Appartement, 48 m²

209 000 € 4 354 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Baillargues (34670)

T2 de 48 m² - DERNIER ÉTAGE avec ascenseur - Résidence sécurisée (2024) Au 2? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2024), agréable appartement de 48 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et une terrasse de 9,6 m². Stationnement en sous-sol. Environnement &## commodités : • TER en 8 minutes pour rejoindre Montpellier Centre. • École Privée Bilingue Internationale et établissements publics de la maternelle au collège. • Tous commerces et services médicaux. • Golf de Massane, accès rapide A9 et Aéroport de Montpellier. Idéal premier achat ou investissement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise EYROLLE - WAH
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Elise EYROLLE - WAH 14/11/2025
6
Appartement, 48,2 m²

209 000 € 4 336 €/m²
Appartement • 48,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Baillargues (34670)

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE à BAILLARGUES (34670) Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, un APPARTEMENT T2 à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane et de l'Aéroport de Montpellier. Cet APPARTEMENT d'une surface habitable de 48 m2 est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente de 2024. Il se compose d'un séjour-cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec un wc et une terrasse de 9.6 m2. L 'appartement comporte également une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges: 250 euros/trimestres. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Elise EYROLLE au 06 80 60 41 11 (Agent co enregistrée au RCS de Montpellier 911 791 341). Retrouvez toutes nos annonces sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOVANCE VENDARGUES
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 68,22 m²

299 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 68,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

À deux pas de la gare, du golf et de l'autoroute, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente avec ascenseur. D'une surface idéalement agencée, il offre : Un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente. Deux chambres confortables. Une salle d'e bain moderne Une place de parking privative sécurisée. L'appartement est soigné, en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOVANCE GROUPE
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par IMMOVANCE GROUPE 22/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Appartement, 90 m²

198 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

BAILLARGUES proche de toute commodités ;appartement en rdc d'un ensemble immobilier. Il se compose d'une entrée avec cuisine, une salle de bain, un grand salon, deux chambres dont une très grande avec dressing. Beaucoup de caché pour cet appartement avec pierre apparentes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

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