Superimmo
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Vente appartement 890 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
BAILLARGUES (34670)

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  • 6 692 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine ouvert
  • Piscine
5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce superbe PENTHOUSE situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur le centre-ville de Baillargues, à quelques pas de toutes les commodités. Rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur un plateau de plain-pied avec une entrée, un cellier/dressing/ et buanderie, un superbe salon-séjour avec coin cuisine à l'américaine L'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse de 130 m² pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Coté nuit, vous disposerai d'une grande suite parentale avec salle d'eau et un mur entier de dressing aménagés, 2 autres chambres avec dressing ensuite, se partageant une grande salle de bain. La terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été, l'exposition est parfaite ! L'appartement comprend également deux grands garages fermés PMR PRESTATIONS LUXUEUSES Très belles prestations avec carrelage grand format Chauffage avec clim gainé Très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi Domotique, et de nombreuses options SECTEUR Au cœur du centre-ville de Baillargues, à quelques minutes du Golf Proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, etc.. ACCES : Plage à 15 minutes Aéroport 10 minutes Garage TGV 12 minutes Proche : Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castrie, Saint Genies des Mourges, Mauguio Pour plus d'information Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 342615462 - Réf Superimmo : ANVXZYWYE
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 6 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
PiscineDernier étage (3ème) avec ascenseur
Sans vis-à-vis2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2025
Coin cuisine ouvert1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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