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GRIVERT

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GRIVERT 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

97 500 € 4 079 €/m²
Appartement • 23,9 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Le Grau-du-Roi (30240)

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter son nouveau bien à la vente dans le quartier du Palais de la mer au Grau du roi. Au troisième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée vous apprécierez ce charmant studio cabine de 23,9 m². Il se compose d'une entrée avec une cabine séparée, d'une salle d'eau avec WC et une vaste pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 15m² donnant sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées qui illuminent la pièce. Vous allez même pouvoir profiter de voir la mer depuis votre studio ! Ce bien bénéficie d'un emplacement de stationnement réservé, un avantage peu courant dans le quartier. Fonctionnel et bien situé, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement, un séjour ponctuel ou une petite résidence à proximité des commerces et activités. Une belle opportunité à saisir sans tarder donc n'hésitez à me joindre au 06 14 31 91 75. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI30022020000045121

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NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par NIMES IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

62 300 € 2 709 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

L'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement dans le centre de ville de Nîmes. Studio d'environ 23 m² situé au 1er étage, rénové du sol au plafond. Composé d'un séjour/salle à manger/coin nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Anciennement loué meublé à une étudiante qui vient de quitter les lieux le 23/07/2025. Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre dans la deuxième ville romaine. Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Accueil Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Accueil Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

116 000 € 6 444 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Studio cabine avec vue dégagée et un aperçu sur l'étang, d'environ 22 m² avec loggia vitrée. Parking privé abrité, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, climatisation réversible. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodrome, pataugeoire et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces. Estimation rapport locatif annuel : 8 400 ¤

Foncia Transaction Port Camargue

(52 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Port Camargue 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

(52 avis)

148 000 € 6 435 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Dans une résidence au pied du port. Studio cabine à l'étage vendu avec cellier et parking. Exposition Sud Ouest. Petite charge. Tél : 06.60.42.25.51

Isabelle Chaize - efficity

(40 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Isabelle Chaize - efficity 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(40 avis)

110 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

30000 NIMES – LMNP UNIQUEMENT – APPARTEMENT TOUT ÉQUIPÉ ET MEUBLÉ – RÉSIDENCE DE TOURISME DE LUXE – SAUNA – SALLE DE SPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 36m2 situé au troisième étage de la résidence de tourisme Appart ‘City « L'Odéon ». Idéalement située en plein cœur de Nîmes, sur la place centrale, à côté des arènes, du centre-ville, à 2 pas de la gare. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine, un espace chambre très spacieux, une salle de bains comprenant une grande baignoire et des toilettes. L'appartement est mansardé et lumineux. Les services proposés par la résidence : salle de petit-déjeuner, salle de réunion, salle de sport, sauna, laverie. Fenêtres en double vitrage. Climatisation gainable. Parking à proximité. Proche de toutes commodités. Loyer annuel : 7280 euros annuel HT, soit une rentabilité de 6,6%. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail Prix de vente : 110 000 euros (honoraires charges vendeur) Un investissement locatif sécurisé avec les atouts du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) • Fiscalité modulable – Micro-BIC (par défaut) : abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers (plafond annuel 77 700 € ; 15 000 € et abattement 30 % pour les meublés de tourisme non classés). – Régime réel (sur option) : déduction des charges réelles (intérêts d'emprunt, taxe foncière, frais de gestion…) et amortissement du bien et du mobilier, ce qui peut fortement réduire, voire neutraliser l'imposition des revenus locatifs. – Nouveauté 2025 : les amortissements pratiqués sont désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente (sauf mobilier), ce qui peut augmenter l'imposition à terme. • Loyer garanti par bail commercial Revenu stable et sans souci de gestion ni carence locative, grâce au contrat avec l'exploitant de la résidence de tourisme. •TVA récupérable (sous conditions, notamment pour les biens neufs ou récents en résidence de services). •Transmission facilitée : exonération des plus-values après 30 ans de détention. Les informations fiscales sont données à titre indicatif et doivent être confirmées auprès d'un conseiller spécialisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NICOLAS LECOMTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par NICOLAS LECOMTE - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

125 000 € 4 630 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Idéalement situé au Grau du Roi. Terre de Camargue. Très proche du centre ville mais au calme. Vous avez toutes les commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied et la plage est à 500 m. Je vous invite a venir découvrir ce joli studio de 21 m2 loi Carrez + 6 m2 de loggia /terrasse. Vous bénificirez d'une vue dégagée sur les salins au dernier étage du batiment avec ascenseur. Très fonctionnel et optimisé notament pour ses couchages pouvant acceuillir 4 adultes. Cet appartement est très propre, orienté Est est très lumineux. Refait avec des matériaux de qualité au gout du jour par les propriétaires. Il est vendu meublé avec tout son éléctroménagé (machine à laver, lave vaisselle...) et sa climatisation. Rien a faire. Juste poser vos valises. Dans une résidence prisée très agréable pour y vivre à l'année ou pour vos séjours de vacances. (Sécurisée, Gardiens, Parc avec espaces verts, arboré et fleuri. Terrain de boules et tennis). Avantage suplémentaire. Une place de parking privative compléte ce bien. Mon avis personnel et professionnel du marché local au Grau du Roi. De mutliples avantages. Un investissement assurément réussi y compris si vous envisagez un rendement locatif saisonnier ou annuel. Une belle opportunité a saisir. Cette annonce référence 306683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 860 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/10/2025

133 000 € 5 115 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche Id-SUP171513 : A Port Camargue Plage SUD,idéaement situé à 2 minutes de la plage et des commerces,venez découvrir cet agréable studio double cabine lumineux en RDC de 26m² exposé SUD disposant d'une belle loggia ouverte de 5m² avec vue sur jardins.Ce bien vendu meublé dispose de 6 couchages dont deux avec lit en 140cm,il bénéficie également d'un cellier privatif en sous-sol et d'une place de parking privative ,le tout situé dans une résidence de standing très recherchée entretenue et sécurisée avec gardien. Idéal résidence secondaire et/ou investisseur,produit rare à la vente,à visiter sans tarder! - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (Dont 6.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 560 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

119 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Nîmes (30000)

Découvrez ce charmant studio meublé de 30 m², situé dans un immeuble de standing datant de 1900 et entièrement rénové en 2023. Ce petit nid douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous offre une vue apaisante sur un jardin et une terrasse privative. Entièrement meublé et équipé, ce studio comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, ce logement est accessible à tous. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la vue sur le jardin apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et bien desservi. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ajoutant une touche d'élégance à votre nouvel environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement de standing, alliant modernité et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin à 10 min à pied. De plus, le bus est accessible en 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 04/11/2025

(25 avis)

95 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Appartement T1 rénové – Idéal investissement locatif Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, ce grand appartement de type 1 offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché. Au dernier étage d'une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole. Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Loyer potentiel : 550 € / mois Libre de toute occupation – disponible immédiatement Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes.

DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier 22/11/2025

137 000 € 5 957 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage sud. À quelques pas du littoral, je vous invite à découvrir ce studio cabine de 23 m2 environ, offrant un cadre de vie résolument tourné vers l'eau. Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, au 1er étage (sans ascenseur), ce joli bien saura vous séduire. Dès l'entrée, la cabine optimise parfaitement l'espace et permet d'accueillir confortablement famille ou invités. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un extérieur qui dévoile une vue à couper le souffle : un horizon infini où l'eau se confond avec le ciel, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre tout le nécessaire pour un quotidien fluide. Enfin, une salle de bains avec wc complète ce bel ensemble à vivre. Une place de parking numérotée et privée est vendue avec ce lot. Volet électrique, climatisation réversible, vendu meublé. La mer à quelques enjambées, commerces et thalassothérapie proches. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement, ce studio cabine réunit emplacement d'exception, vue rare et ambiance marine. Une ambiance douce, un emplacement rêvé : la visite finira de vous convaincre . Cette annonce référence 312271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 383,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE REGARD 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

99 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEAU STUDIO AVEC SA SPACIEUSE TERRASSE. Venez découvrir ce studio idéalement situé dans le quartier de l'avenue Jean Jaurès à hauteur de la place Séverine. Il est en rdc surélevé à l'intérieur d'un immeuble récent et de standing. Sa terrasse donne coté cour. Une petite entrée distribue une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque, un grand placard, un wc et un espace lave-linge. La pièce de vie avec sa petite cuisine donne sur une double terrasse exposée à l'Est véritable atout de ce studio qui permet un dedans dehors. Réel espace supplémentaire. Interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

PEROT David - immo reseau

(14 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par PEROT David - immo reseau 17/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(14 avis)

139 000 € 5 531 €/m²
Appartement • 25,13 m² • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau du Roi, Rive Droite. Top emplacement à 250m de la plage, 100m du quai général de Gaulle et à 400m du Super U. Venez découvrir ce très beau Studio rénové de 25m² sans vis-à-vis et exposé plein Ouest. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière (peut accueillir jusqu'à 4 personnes). Appartement au 1er étage. Rénové il y a quelques années, il offre un espace lumineux sans vis-à-vis exposé ouest. L'appartement est vendu meublé. Les charges sont extrêmement faibles (500€ de taxe foncière et 26€ par mois de charges de copro). La résidence est idéalement placée, tout proche des commerces, de la plage et des quais. Une opportunité rare pour vos vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Prix de vente 139 000 €. Honoraires : 6,51 % TTC inclus charge acquéreur (130 500 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34825) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 139 000 € Honoraires : 6,51 % TTC inclus charge acquéreur (130 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface CARREZ : 25.13 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 159 000 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34825) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 26/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

57 000 € 2 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Jean-du-Gard (30270)

En exclusivité Agence, Appartement lumineux de 28 m² avec balcon, au cœur de Saint-Jean-du-Gard. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine. Le véritable atout : un balcon, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur les toits du village et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. L'emplacement central vous place à deux pas des commerces de proximité. Situé au 3ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, où les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées (environ 180 € par an), gérée par un Syndicat Professionnel. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un équilibre subtil entre confort et praticité. Actuellement loué 430 €/mois CC (25 € de charges). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM19259. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller Immobilier : Armelle Couppez. Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Rouvière Immobilier

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par Century 21 Rouvière Immobilier 27/09/2025

110 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 31,7 m² • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, QUARTIER PALAIS DE LA MER.En bord de mer, à proximité du centre commercial Le SAMBA et du SEAQUARIUM, en rez-de-jardin, cet agréable studio se démarque par sa surface habitable d'environ 32m².Il se compose d'un séjour ventilé avec une cuisine ouverte, refaite à neuf, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse d'environ 8m² exposée Est. De par son thème pécheur, la modernité de ses équipements et de son spacieux séjour, cet appartement est parfaitement adapté pour les investisseurs souhaitant faire de la location saisonnière ou à l'année.Le logement dispose également d'un cellier, assurant un confort optimal pour votre arrivée ou pour votre investissement.Le bien est vendu loué 500€/mois en meublé par notre service de gestion. Loyer : 500€/mois.Prix : 110 000€Frais de notaire : environs 8800€.Rentabilité : (Loyer an)/(Prix + Frais de notaire) = 5,05% brut

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

209 000 € 6 742 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche Id-SUP167697 : En 1ère ligne du centre ville rive droite du Grau du Roi,secteur très recherché,coquet studio grande cabine traversant de 31 m² en rez-de-chaussée en très bon état avec terrasse de 7 m² disposant d'une belle vue latérale mer!Ce bien bénéficie de la climatisation réversible, il est situé sur une résidence de standing entièrement réhabilitée Château Leenhardt" avec normes PMR ,accès direct à la plage ,à 1 minute du centre ville et des commerces, excellente situation , aucuns travaux à prévoir , idéal résidence principale ou secondaire! - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie C : 190 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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