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Vente appartement 119 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30000)

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  • 3 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce charmant studio meublé de 30 m², situé dans un immeuble de standing datant de 1900 et entièrement rénové en 2023. Ce petit nid douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous offre une vue apaisante sur un jardin et une terrasse privative. Entièrement meublé et équipé, ce studio comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, ce logement est accessible à tous. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la vue sur le jardin apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et bien desservi. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ajoutant une touche d'élégance à votre nouvel environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement de standing, alliant modernité et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin à 10 min à pied. De plus, le bus est accessible en 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 687-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSOPT
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Nord1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 400 € / an
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