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Idg Immobilier - Expertimo

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Idg Immobilier - Expertimo 24/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

174 900 € 2 086 €/m²
Appartement • 83,83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes Quartier Jardins de la Fontaine - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique, l’agence IDG vous propose ce spacieux FF4 de 83,83 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Le super U de la cigale est à 3min en voiture et 10min à pieds, le lycée Albert Camus est à 5min à pieds. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une loggia ainsi qu’une grande terrasse de 20 m2, qui dessert également les deux chambres. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia de 4 m2, idéale pour un coin buanderie ou de rangement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Belle luminosité tout au long de la journée, Espaces extérieurs confortables : terrasse de 20 m2 + deux loggias, Bonne desserte en transports en commun (lignes 14, 101, 103, 804B, F14, 78, 107), Résidence sécurisée et bien tenue, Vue dégagée sur la Tour Magne, À proximité immédiate de la faculté Vauban et de la Maison du Notariat (moins de 10 minutes à pied). Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage et sont de 2640 €/an et la taxe foncière de 1511€/an Un cellier vient compléter ce bien.

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Keltoume Maroc - iad

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Keltoume Maroc - iad 29/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

231 000 € 2 119 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 106m2 en R+1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 58.64 m2 - 2 places de parking - un balcon privatif de 7 m2 vient agrémenter le tout Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprends l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). A 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun. Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière 02/10/2025

106 000 € 2 433 €/m²
Appartement • 43,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

En EXCLUSIVITE Opportunité Investisseur Quartier Jean Jaurès Sud. Nous vous proposons à la vente, idéalement destiné à un investisseur, un agréable appartement deux pièces de 43,56 m2 situé à proximité du boulevard Jean Jaurès et des Arènes. Implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce logement bénéficie d’un cadre de vie privilégié et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre disposant d’un placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble est prolongé par un grand balcon de plus de 13 m2, idéal pour profiter de l’extérieur. Un cellier privatif ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : le quartier, à la fois calme et central, permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun (Trambus T1, gares SNCF et Routière accessibles à 15 minutes pied), ainsi que les établissements scolaires tels que les lycées Hemingway et Dhuoda. Cet appartement est vendu loué dans le cadre d’un bail loi de 1989, occupé depuis 2017 par une locataire de plus de 65 ans. Le loyer actuel s’élève à 573 € charges comprises (525,23 € hors charges). Avec sa localisation stratégique et les atouts de sa résidence (ascenseur, piscine, sécurité), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement. Prix de vente : 106 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BEST HOME 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(39 avis)

269 000 € 2 205 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Nouveauté ! Exclusivité, Best Home vous présente ce spacieux et lumineux Appartement de 122 m2 habitables, de type 4 situé au 1 er étage avec ascenseur, il bénéficie de deux balcons, une cave et un garage en sous-sol. Proche de tous les commerces et à deux pas du Jardin de la Fontaine. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière de 40 m2 exposition ouest, équipée d'une climatisation réversible, accès sur balcon, un dégagement avec placard, une cuisine séparée entièrement aménagée et semi équipée donnant sur balcon côté Est. Pour le coin nuit, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, toilettes séparées, Trois grandes chambres (une de 21 m2, une de 13,3 m2 et une de 13 m2 ) chacune avec placard intégré et aménagé.Pour le confort : Triple vitrage, traversant, exposition Ouest, porte blindée, chauffage individuel : climatisation réversible neuve et radiateur électrique dernière génération neufs, fibre. Tous les commerces à deux pas ! Proche des Jardins de la Fontaine et du quartier de Montaury. Rare. A visiter sans tarder. Ce bien rare allie confort et l'espace pour une vie proche centre-ville. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87 Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété avec Nombre de Lots d’habitation : 36, charges copropriété annuelles : 2160 euros .Pas de procedure en cours. Prix de vente honoraires, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

Coralie Audigier - iad

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Coralie Audigier - iad 18/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

149 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Coralie Audigier vous propose: NIMES, Quartier Capouchiné, dans immeuble sécurisé, vue dégagée pour cet appartement de type 3 avec balcon, cave et place de parking privée. Cuisine aménagée avec loggia, séjour / salon donnant sur un balcon orienté sud, 2 chambres, salle douche rénovée et un wc indépendant. Bon état général. Climatisation. Double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur Berlendis - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Arthur Berlendis - iad 02/12/2025

(24 avis)

80 000 € 696 €/m²
Appartement • 115 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Arthur Berlendis vous propose: VIAGER occupé Nîmes, quartier route de Sauve. Venez visiter sans tarder cet appartement 4 pièces de 115 m² situé au premier étage d'une maison en R+1. Agrémenté d’une terrasse de 20m² avec pour vue la verdure, un garage fermé et une place de parking pour compléter les prestations. VIAGER occupé Estimé à 220 000 €, vous achetez ce bien seulement 147 700€ environ grâce au droit d’usage que se réserve les vendeurs, une charmante dame de 90 ans et homme de 95 ans. SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 72 300 € ! Financez cet achat avec un premier versement de 80 000 € le jour de la vente et une épargne mensuelle de 806 € qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 30,7 % sur la valeur du bien - Volumes - Extérieur agréable / Garage fermé - Très peu de charges de copropriété ( 150€ / ans ) - région dynamique à fort attrait touristique - 30 km des plages - La vie à pied A voir sans tarder ! Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KARINE DUFFY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par KARINE DUFFY - BSK Immobilier 07/12/2025

155 000 € 2 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

NIMES - SECTEUR CHU - Karine BSK immobilier vous propose à la vente ce spacieux T2 de 56 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue . Cet appartement combine fonctionnalité, confort et espaces extérieurs généreux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Surface habitable : 56 m² Grande chambre avec rangements intégrés Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse de 7,50 m² idéale pour les repas en extérieur Jardin privatif de 31,3 m², rare sur le secteur Nombreux rangements dans tout l'appartement WC séparés Double vitrage Sol en carrelage, facile d'entretien Place de parking privative Copropriété : Charges : 270 € / trimestre Pas de climatisation, mais installation possible : syndic OK Taxe foncière : 1 080 € Cette annonce référence 313927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2019 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURDIAT IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(37 avis)

97 000 € 1 449 €/m²
Appartement • 66,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITE NIMES MARCEL ROUVIERE. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez en étage avec ascenseur ce lumineux appartement T3 de 66,95m2 LC.Il se compose d’une entrée, pièce à vivre ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants. Traversant, il offre un véritable confort de vie au quotidien.Un garage privatif complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 91 dont 44 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2439€ (comprend Chauffage + Eau Froide et Chaude + Ascenseur). Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 25/09/2025

240 000 € 2 888 €/m²
Appartement • 83,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

À Nîmes, secteur Montaury , l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose ce vaste appartement T4 lumineux et calme de 83 m2 accompagné d'une jolie terrasse exposée sud. Appartement de 83.1m2 comprenant un salon climatisé, un espace cuisine séparée, l'espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le logement vous fait également profiter d'une cave. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une belle terrasse de 18 m2 ainsi qu'une vue dégagée et arborée. Ce domicile est au 2ème étage avec ascenseur qui dessert également la cave et le parking sécurisé. Les charges s'élèvent à 220 euros (eau froide, ascenseur, entretien des exterieurs), et la taxe foncière à 1580 euros. Pour vos visites vous pouvez contacter Karine au 0664758640 (Rsac 808794739) Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Nîmes et ses environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

145 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

idéal investisseur, appartement entièrement rénové et meublé 2 pièces 40 m2 avec cour extérieur 20 m2 environ .Très bonne situation géographique . tout a été refais a neuf il y a 4 ans (sols,murs,isolation,menuiseries,électricité,plomberie. rien a prévoir .A 2 pas du centre ville de nimes. Contactez mr LAVOCAT JEROME LGM IMMOBILIER AU 0770284263 pour plus de renseignement La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme jerome lavocat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 12844

DIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par DIANE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

114 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 57,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Au 3éme et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence proche de Nimes Metropole, avec un accés rapide au centre ville, appartement de type 3 trés ensoleillé ouvrant sur balcon. Garage privatif au rez de chaussée ecoles, Tram et autoroute à proximité

Denim Immo

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par Denim Immo 02/09/2025

60 000 € 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Appartement T4 de 75m2 actuellement loué, lumineux et fonctionnel avec petit extérieur, cave et garage fermé. Situé au 2ème étage, d'une copropriété il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Les ouvertures sont en en PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Contactez nous pour tous renseignements, convenir d'une visite, ou recevoir une vidéo sur demande 06 82 07 98 83 Cédric Vissouze . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 835.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

(4 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(4 avis)

168 500 € 2 675 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE *** L'ESSENTIEL : Proche Jean Jaurès, Trambus et lycée, appartement T4 (3 chambres) entièrement rénové, en étage avec ascenseur, balcon, cave et parking sécurisé. ON AIME : la rue calme, la belle luminosité (appartement traversant Est-Ouest), la vue dégagée, sans vis-à-vis, le grand séjour ouvrant sur la cuisine, la rénovation complète de qualité réalisée par un professionnel alliée à la décoration choisie avec beaucoup de goût. LES PRESTATIONS : Résidence sécurisée, portail automatique, ascenseur, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée*, balcon, cave. Posez vos valises ! L'appartment est vendu meublé à neuf. Appréciez le calme et la belle lumière qui pénètre dans l'appartement toute le journée, profitez de sa situation très pratique (commerces, école, collège et lycée à 5 mn à pied, accès autoroute à 5 mn en voiture) Copropriété : 38 lots principaux. Charges : 1 400 € / an Procédure : néant. Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMO-GLOB

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par IMMO-GLOB 19/08/2025

525 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

T 4 neufs de 104 M² de surface habitable (jamais occupés) dans petite résidence de standing comprenant 12 logements, situés dans le quartier luxueux de la tour Magne, piscine commune, jardin privé et terrasse de 35 m² dont une grande partie est couverte par la terrasse du logement supérieur ce qui confère de l'intimité et protection contre le soleil et la pluie; chauffage individuel par climatisation réversible gainée, cuisine non aménagée en angle d'un séjour de 51 m², 3 chambres avec placards aménagés, cellier, 1 WC séparé, 1 salle de bains et 1 salle de douches, 1 Box individuel, 1 parking extérieur et une grande cave individuelle dans un environnement de pinède et de végétaux. Cette petite résidence jouit d'un calme rare à 5 minutes à pied des jardins de la Fontaine et 15 minutes du coeur de la ville de NIMES... Appartements absolument exceptionnels...

BEST HOME

(39 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par BEST HOME 25/09/2025

(39 avis)

146 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Vente Nîmes, proche du Jean Jaurès et des Arènes, dans résidence résente, appartement de type 2 au 1er étage, avec ascenseur, de 43 m2 comprenant une entrée avec 2 placards, salle de bain avec wc, un séjour donnant sur une grande terrasse de 13 m2, cuisine aménagée et semi équipée et une chambre avec placard donnant également sur la terrasse. 2 places de parking privative. Tram bus à deux pas, gare et commerces. A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Olivier SAURET au 06.75.94.26.46, agent commercial No 978 648 178 R.S.A.C Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

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