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Vente appartement 231 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Keltoume Maroc - iad

Keltoume Maroc - iad

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Description

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 106m2 en R+1 desservi par une coursive, composé de :
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 wc
- 1 pièce à vivre de 58.64 m2
- 2 places de parking
- un balcon privatif de 7 m2 vient agrémenter le tout
Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026
Il comprends l'équipement de la cuisine et la salle de bain.
Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres).
A 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun.
Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1855933 - Réf Superimmo : ANVXZK2Y8
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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KELTOUME MAROC - IAD

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