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T3 Lumineux 66,94 m² + Balcon 20 m² – Résidence 2008 – 2 Parkings Dans une résidence de standing construite en 2008 et accessible PMR, découvrez ce T3 traversant de 66,94 m² habitables (87 m² utiles), situé au 3? étage avec ascenseur. Exposé est/ouest, il bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. ****Visite 3D disponible Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres bien séparées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état, avec menuiseries PVC double vitrage et isolation intérieure efficace. Vous profiterez d'un balcon de 20 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur. Atouts supplémentaires : • 1 stationnement en sous-sol • 1 stationnement extérieur • Parties communes impeccables • Résidence calme et bien entretenue À proximité : écoles, commerces, restaurants, bus, parcs et espaces verts (tous accessibles à pied ou en quelques minutes). Charges : 158 €/mois – Pas de procédure en cours Copropriété de 202 lots, dont 72 logements. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE Carte T CPI95012023000000016 RCP 62623897. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr