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Vente appartement 267 000 €
66,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Méry-sur-Oise (95540)
66,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Méry-sur-Oise (95540)
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- 3 989 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Lumineux 66,94 m² + Balcon 20 m² – Résidence 2008 – 2 Parkings
Dans une résidence de standing construite en 2008 et accessible PMR, découvrez ce T3 traversant de 66,94 m² habitables (87 m² utiles), situé au 3? étage avec ascenseur. Exposé est/ouest, il bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur un environnement arboré.
****Visite 3D disponible
Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres bien séparées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état, avec menuiseries PVC double vitrage et isolation intérieure efficace.
Vous profiterez d'un balcon de 20 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Atouts supplémentaires :
• 1 stationnement en sous-sol
• 1 stationnement extérieur
• Parties communes impeccables
• Résidence calme et bien entretenue
À proximité : écoles, commerces, restaurants, bus, parcs et espaces verts (tous accessibles à pied ou en quelques minutes).
Charges : 158 €/mois – Pas de procédure en cours
Copropriété de 202 lots, dont 72 logements.
Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE
Carte T CPI95012023000000016
RCP 62623897.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VA1979-DELAPORTE - Réf Superimmo : ANVXZNZDE
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 3 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 896 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,94 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 202 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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