Acheter un appartement à Cergy (95)

Cergy Centre - T2 avec balcon et box fermé - Excellent état – Immeuble récent EXCLUSIVITE PLUSURIMMO : Cergy Grand Centre – 8minutes à pied RER A - Quartier Axe Majeur 2 pièces – 44 m² – Balcon – Box fermé Au cœur d’un environnement verdoyant et calme, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et loisirs. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Les points forts du bien : Résidence récente 1998 sécurisée et soigneusement entretenue 1er étage sur 3 dans une copropriété conviviale :12 logements par entrée Balcon dominant un square arboré, sans vis-à-vis et au calme Box fermé en sous-sol, très rare dans le secteur Un agencement optimisé Entrée avec grand placard intégré Cuisine équipée : plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, rangements Séjour lumineux ouvrant sur le balcon Chambre avec rangements, vue dégagée sur le square Salle de bains avec baignoire WC séparés Confort & Pratique Chauffage individuel électrique Fibre optique installée Charges maîtrisées : 94 € / mois Taxe foncière : 1 264 € Ordures ménagères : 182 € Surface Carrez : 43,22 m² + balcon Copropriété : 83 lots principaux + 94 lots annexes Pas de procédure en cours Un emplacement stratégique RER A à 8 minutes à pied (Cergy–Saint-Christophe) – accès direct Paris, La Défense Bus à 2 minutes Commerces et crèche à proximité immédiate Accès rapide à l’A15 Nombreuses activités : piscine, cinéma, patinoire, stade, skatepark, pistes cyclables… Diagnostics : • DPE : D (200 kWh/m²/an) • GES : B ( 6 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1 020 € (prix moyens 2021–2023, abonnement inclus) • Diagnostics réalisés le 10 juin2025 157 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur Idéal pour un premier achat ou un investisseur Mentions légales : Plusurimmo SAS – SIRET : 822 352 241 00019 – RCS : Roanne 822 352 241 N° TVA : FR 578 223 522 41 – 8, Chemin du Haut Murget, 78380 Bougival Carte professionnelle : CPI 4201 2016 000 012 871, valable jusqu’au 09/10/2028 CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne – Transaction sur immeubles et fonds de commerce – “Non détention de fonds” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr