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Vente appartement 157 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
Cergy (95000)
44 m²
2 pièces
2 p
Cergy (95000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 568 €/m²
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cergy Centre - T2 avec balcon et box fermé - Excellent état – Immeuble récent
EXCLUSIVITE PLUSURIMMO :
Cergy Grand Centre – 8minutes à pied RER A - Quartier Axe Majeur
2 pièces – 44 m² – Balcon – Box fermé
Au cœur d’un environnement verdoyant et calme, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et loisirs. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les points forts du bien :
Résidence récente 1998 sécurisée et soigneusement entretenue
1er étage sur 3 dans une copropriété conviviale :12 logements par entrée
Balcon dominant un square arboré, sans vis-à-vis et au calme
Box fermé en sous-sol, très rare dans le secteur
Un agencement optimisé
Entrée avec grand placard intégré
Cuisine équipée : plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, rangements
Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
Chambre avec rangements, vue dégagée sur le square
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Confort & Pratique
Chauffage individuel électrique
Fibre optique installée
Charges maîtrisées : 94 € / mois
Taxe foncière : 1 264 €
Ordures ménagères : 182 €
Surface Carrez : 43,22 m² + balcon
Copropriété : 83 lots principaux + 94 lots annexes
Pas de procédure en cours
Un emplacement stratégique
RER A à 8 minutes à pied (Cergy–Saint-Christophe) – accès direct Paris, La Défense
Bus à 2 minutes
Commerces et crèche à proximité immédiate
Accès rapide à l’A15
Nombreuses activités : piscine, cinéma, patinoire, stade, skatepark, pistes cyclables…
Diagnostics :
• DPE : D (200 kWh/m²/an)
• GES : B ( 6 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1 020 € (prix moyens 2021–2023, abonnement inclus)
• Diagnostics réalisés le 10 juin2025
157 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
Idéal pour un premier achat ou un investisseur
Mentions légales :
Plusurimmo SAS – SIRET : 822 352 241 00019 – RCS : Roanne 822 352 241
N° TVA : FR 578 223 522 41 – 8, Chemin du Haut Murget, 78380 Bougival
Carte professionnelle : CPI 4201 2016 000 012 871, valable jusqu’au 09/10/2028
CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne – Transaction sur immeubles et fonds de commerce – “Non détention de fonds”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 86378897 - Réf Superimmo : ANVXZPEB9
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 3 568 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 128 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² (carrez : 43,22) - 2 pièces | Étage 1/3 |
| Vue dégagée | Année de construction : 1998 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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Siren : 822352241 - N° de carte professionnelle : CPI42012016000012871
06 11 59 14 91
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