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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025
7
Appartement, 49 m²

566 000 € 11 551 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Fiche Id-SUP167910 : Appartement au coeur de la Rive gauche à Paris 13e dans le nouveau quartier Masséna. Emplacement idéal à proximité de l'université Paris Diderot et à 10 min à pied de la gare RER C et du métro ligne 14. Ce 2P de 49 m2 - idéal couple ou investissement locatif - comprend : Un séjour lumineux exposé Sud Ouest avec accès direct sur un balcon de plus de 9m2. Une cuisine ouverte. 1 chambre confortable. 1 salle de bain. 1 WC. 1 buanderie. Agencement optimisé sans perte d'espace. Autres logements disponibles dans la résidence. Me contacter pour toute demande complémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 566000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
(50 avis)
Annonce publiée le 10/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 10/12/2025
(50 avis)
12
Appartement, 32,45 m²

485 000 € 14 946 €/m²
Appartement • 32,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Au coeur du quartier vibrant des Gobelins et à quelques minutes seulement de la mythique rue Mouffetard, se dévoile un appartement de prestige au charme indéniable. Ce deux-pièces de 32m² constitue une réalisation d'exception, entièrement repensée par un architecte pour offrir un espace contemporain, fonctionnel et raffiné. Le plan ingénieux joue avec les perspectives et les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond avoisinant les trois mètres dans les pièces principales. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, en rez-de-chaussée surélevé côté boulevard, prolongé par une cuisine équipée au design épuré. La visite se poursuit vers une chambre, orientée sur une cour intérieure offrant un calme absolu, avant de s'achever dans la salle d'eau optimisée, réalisée avec des matériaux de qualité. Le lieu se distingue par une esthétique soignée, où le parquet en chêne clair en bâton rompu dialogue harmonieusement avec des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Pensé dans les moindres détails, l'appartement est livré avec des équipements neufs et haut de gamme (électroménager premium, VMC silencieuse, radiateurs à inertie de dernière génération - l'ensemble sous garanties). L'immeuble, une petite copropriété élégante et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier commerçant, vivant et très bien desservi. Ce logement clé en main, reflet d'un travail d'architecte alliant esthétisme et fonctionnalité, constitue une opportunité unique. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un espace raffiné, où confort, élégance et style se conjuguent naturellement au quotidien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 euros et 780 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Gobelins (ligne 7) Contact : Guillaume 06 11 96 51 48- EI - Agent Commercial - RSAC: 879 627 040 - PARIS Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

Côté Particuliers Paris 13
(65 avis)
Annonce publiée le 10/12/2025
Proposée par Côté Particuliers Paris 13 10/12/2025
(65 avis)
9
Appartement, 53 m²

490 500 € 9 255 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Dans les ruelles pavées et confidentielles de la Butte-aux-Cailles, un lieu rare se dévoile : un duplex entièrement réinventé en 2025 par un architecte d'intérieur, pensé comme un refuge lumineux au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, l'appartement profite d'une vue privilégiée sur l'église Sainte-Anne, offrant une atmosphère presque suspendue, loin de l'agitation urbaine. Un écrin sur mesure, baigné de lumière Au sol, 53 m² (30 carrez) sublimés par un travail minutieux, où chaque matériau, chaque ligne et chaque détail ont été choisis pour créer un ensemble cohérent, doux et élégant. Les volumes sont portés par un parquet en chêne massif, une verrière d'atelier délicate, des rangements intégrés, une sélection de matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente. L'entrée dévoile une cuisine neuve, entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon. L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond, donnant à l'espace une respiration rare dans ce secteur. Un étage dédié à la quiétude A l'étage, l'atmosphère se fait plus intime. On y découvre une chambre paisible, un dressing généreux, un espace lecture chaleureux et une salle de bain lumineuse, pensée comme une parenthèse de douceur. Un niveau cocon, parfaitement optimisé, qui invite au repos. Une annexe pleine de caractère En rez-de-chaussée, une cave voûtée de 15 m², saine et fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception. Un espace rare, idéal pour du stockage haut de gamme ou pour créer un lieu annexe selon les besoins. Un bien unique, prêt à vivre Proposé meublé et décoré, ce duplex marie le charme de l'ancien, l'élégance du sur-mesure et la finesse des rénovations contemporaines. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, où l'esthétique, le confort et l'âme des lieux forment un équilibre précieux. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Kohei Sakaguchi - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Kohei Sakaguchi - efficity 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
(15 avis)
9
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 210 000 € 8 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

SOUS PROMESSE - 75013 - BIBLIOTHEQUE/GARES DE LYON7AUSTERLITZ - 25M² - VUE DÉGAGÉE et CALME - CHAMBRE & BUREAU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à deux pas des commerces et des transports en commun (Métro Ligne 6 et GARE DE LYON). Situé au 4ème étage ASCENSEUR d'un immeuble ancien années 1850 en pierre, cet appartement de 25m² offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Nous entrevoyons même la Seine ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale (cuisine, cabine de douche et WC), d'une chambre spacieuse avec BELLE VUE (+11m²), d'un BUREAU (DRESSING possible) (4m²). L'ascenseur présent dans l'immeuble vous offre un confort de vie au quotidien. Une cave complète le bien. Rénovation complète nécessaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit cocon au cœur de la capitale. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. (J'ai un autre appartement de 25m² dans la Rue de Patay, n'hésitez pas à m'interroger sur ce bien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FREDéLION - Butte-aux-Cailles
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 15/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
4
Appartement, 39 m²

435 000 € 11 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous présente, dans le très recherché quartier Croulebarbe et tout proche du 5ème arrondissement, ce très beau deux pièces de 39 m2 au deuxième étage d'un bel immeuble ancien. Calme, lumineux, traversant, proche de toutes commodités, il distribue un beau séjour (19 m2) avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre agréable sur cour, et une salle de bains avec WC et une grande baignoire d'angle. Un bien idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif dans un quartier calme et très couru, à visiter sans tarder! INFORMATION IMPORTANTE : CONFORMÉMENT A LA NOUVELLE RÉFORME ÉNERGÉTIQUE APPLICABLE AU 1ER JANVIER 2026, LE DPE ACTUELLEMENT CLASSÉ G SERA RECLASSÉ EN F A CETTE DATE. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

Bien Sûr Immobilier
(72 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Bien Sûr Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(72 avis)
12
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 254 000 € 8 194 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Paris 13ème / Métro Les Olympiades - Maison Banche. Au cœur d'un quartier animé et commerçant, à deux pas du métro et de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², situé au 1er étage d'un immeuble en briques sécurisé avec digicode et interphone. En bon état général, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cave en sous-sol Confort assuré grâce au double vitrage, à la fibre optique et à une porte sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du 13e arrondissement, entre dynamisme et praticité. DPE = F = 383 kWh/m²/an Charges courantes annuelles : 1442€ Taxe foncière : 438€/an Copropriété : 25 logements Conformément au code monétaire articles L.561-5 et suivant le code monétaire et financier , une copie de votre pièce d'identité sera demandée à chaque visite des appartements.

Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles
(205 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles 16/11/2025
(205 avis)
9
Appartement, 53 m²

490 000 € 9 245 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Bien situé entre la Place d'Italie et le parc de Choisy, à proximité immédiate des métros (lignes 5,6,7) et des commerces, FONCIA vous propose un spacieux 2 pièces (53.33 m2) situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété arborée avec gardien. Il comprend une entrée, un séjour exposé ouest avec parquet ancien et cheminée, une grande cuisine dînatoire (8.30 m2), une grande chambre (12.70 m2), une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Parking en option (10.000€). Localisation idéale, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, calme, ensoleillé, chauffage collectif. DPE : E.

Delange Gobelins
(181 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Delange Gobelins 20/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(181 avis)
9
Appartement, 36 m²

418 000 € 11 611 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Paris 13ème (75013)

2 PIECES - 36m² - Gobelins GOBELINS – À la lisière du 5ᵉ arrondissement, dans un bel immeuble ancien de 1860, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce charmant deux-pièces de 36 m² Loi Carrez. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux au cachet de l’ancien, d’une kitchenette semi-équipée, d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Laura CUPSA - Optimhome
(214 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Laura CUPSA - Optimhome 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
(214 avis)
12
Appartement, 31 m²

314 000 € 10 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! PARIS 13E - QUARTIER PARC MONTSOURIS / CITE UNIVERSITAIRE - 2 PIECES - EXCELLENT ETAT - ASCENSEUR - CAVE Situé rue Brillat-Savarin, dans un environnement calme, agréable et recherché du 13e arrondissement, à proximité du Parc Montsouris, des commerces, des transports (8 min RER B Cité Universitaire, 10 min Métro L6 Glacière) et à 10 min du quartier animé de la Butte aux Cailles, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30,75 m², très fonctionnel, entièrement rénové en 2020, situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardiens, bien entretenue et sécurisée. L'appartement, entièrement parqueté dans les pièces de vie, se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Est, d'une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave linge…), d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau moderne et de wc suspendus séparés, avec lave mains. Les prestations sont soignées : parquet massif chêne, double vitrage, électricité encastrée, nombreux rangements optimisés. Belle hauteur sous plafond. Une cave en sous-sol complète également ce bien. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dossier complet sur demande : fiche détaillée avec nombreuses photos , plan et vidéo de présentation. Nombre de lots de la copropriété: 189, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau froide) : 1646€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 596042 )

Stéphanie FOULQUIER - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphanie FOULQUIER - iad 10/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(13 avis)
14
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 283 000 € 9 759 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

iad France - Stéphanie Foulquier vous propose: * * * Prise de RDV visite 7/7, de 8h à 20h * * * Métro Olympiades (14) / Porte d'Ivry (7) : 2P calme bien agencé, sans perte de place au 2e étage (sans asc.) d'un petit immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 13,6m.2, d'une chambre (11m.2) avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC + cave. DPE D (Triple vitrages, isolation intérieure et extérieure, ...). Parquet massif. Parking vélo dans la cour. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Foulquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Montsouris PL
(69 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ORPI Montsouris PL 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(69 avis)
6
Appartement, 43 m²

365 000 € 8 488 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Bel appartement 2 pièces de 43 m² à vendre, idéalement situé à Paris rue Bobillot. Situé dans un immeuble de 1962 en bon état, il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements ainsi qu'une cave Au 7ème étage avec ascenseur. Exposition agréable et plan optimisé pour un quotidien confortable. Prix attractif : 365 000 €. Opportunité pour investissement locatif ou 1er achat— contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2238

L'Adresse De La Butte Aux Cailles
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par L'Adresse De La Butte Aux Cailles 03/12/2025
4
Appartement, 41 m²

390 000 € 9 512 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Votre agence immobilière l'Adresse Butte aux Cailles -75013 PARIS vous propose à la vente un appartement 2 pièces au sein d'un bel immeuble ancien au pied des commerces. L'appartement possède une belle hauteur sous plafond . Parquet au sol. Partie communes bien entretenues. La Place d'Italie et ses métros à 8 mn. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Les Enfants Rouges Place des Vosges
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Les Enfants Rouges Place des Vosges 01/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 351 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Paris 13ème - Buttes aux Cailles - Local professionnel ou Appartement de deux pièces Exclusivité - Dans le secteur Maison Blanche / Buttes aux Cailles, à 5 minutes à pied du Parc Montsouris, dans une petite copropriété des années 50 récemment ravalée (2017), local professionnel ou appartement traversant d'une surface de 38,83 m² loi Carrez, situé au RDC traversant Nord/Sud entre rue et cour arborée, face à un cerisier. Il se compose d’une pièce à vivre (sur rue), une cuisine, une chambre sur cour, une pièce d’eau avec toilettes. Professions libérales possibles. Possibilité de louer un parking. Prestations : très bien situé dans le 13ème à 100 m de la Villa Daviel QS, belle hauteur sous plafond de 2m77, immeuble sans procédures, nombreux rangements dans la chambre. Métro GLACIERE ou CORVISARD ligne 6 BUS 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

ERA AGENCE VENDO
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par ERA AGENCE VENDO 02/10/2025
9
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 267 695 € 10 708 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Au coeur du quartier des Gobelins - au début de l'avenue - et de tous ses commerces, ses restaurants, à 5 min de la rue Mouffetard, à 1 min du métro ligne 7 et de nombreux bus. 30 Avenue des Gobelins. Nous vous proposons un studio/2 pièces de 25 m2 optimisé. L'appartement est accessible depuis le 2eme étage du bâtiment sur cour, puis vous accéderez au 3eme étage de l'appartement par un un escalier privatif. L'appartement possède une longue pièce de vie, idéale pour créer un coin nuit séparé, une petite cuisine et une salle de bains avec WC. L'appartement donne uniquement sur cour et est donc au calme. Nombreuses fenêtres dans l'appartement pour une belle aération. Parquet ancien. La copropriété des années 1900 au style haussmannien est en très bon état et sécurisée. Vendu Loué. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 711 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

IMMO EXPRESS
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMO EXPRESS 15/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 36,9 m²

Prix en baisse 330 000 € 8 943 €/m²
Appartement • 36,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

IMMO EXPRESS vous propose, au coeur du secteur Dunois - Jeanne D'Arc, dans une rue très calme, un appartement traversant de 36.90 m2 loi Carrez exposé sud ouest. Situé au 3ème étage sans ascenseur l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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