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AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison

(456 avis)

Annonce publiée le 25/01/2026 - mise à jour 25/03/2026

Proposée par AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison 25/01/2026 - mise à jour 25/03/2026

(456 avis)

660 000 € 6 457 €/m²
Appartement • 102,22 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

RUEIL-MALMAISON - RICHELIEU CHATAIGNERAIE Au sein d'une copropriété bien entretenue et à dimension humaine, implantée dans un îlot de verdure, à deux pas des meilleurs établissements scolaires, découvrez ce charmant appartement duplex en dernier étage de 102.22m2 d'un immeuble de trois étages, avec ascenseur. Familial et offrant des espaces intimistes, il propose au premier niveau une entrée fonctionnelle, une cuisine dînatoire équipée, un espace de vie lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Sud Ouest, une première chambre agréable de 10.37m2 (possible prolongement en salle à manger) et des toilettes indépendantes. Un second espace nuit séparé comprend deux autres chambres (9.89m2 et 10.90m2) et une salle de bains avec toilettes. Au second niveau, vous serez charmés par les espaces baignés de lumière : un salon de détente, un bureau ou une 4ème chambre de 10.67m2, et une salle de douche, le tout bordé d'une vaste terrasse de plus de 55m2 offrant une jolie perspective sur le parc arboré de la copropriété au calme. En n'en pas douter, un véritable havre de paix. Un parking, un box et une cave en sous-sol complètent ce bien. Sectorisation scolaire - Public : écoles maternelle et élémentaire Louis Pasteur, Collège Jules Verne, Lycée Richelieu - Privé : Collège Lycée Passy Buzenval (à 3mn à pied), Daniélou AP / EVC - 0147100101 Copropriété de 112 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 6160 euros.

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Bénédicte CALVANESE - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 25/03/2026 - mise à jour 30/03/2026

Proposée par Bénédicte CALVANESE - Capifrance 25/03/2026 - mise à jour 30/03/2026

(21 avis)

1 330 000 € 8 867 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal, situé au 7e et dernier étage, sans voisin à l'étage, dans une résidence haut de gamme de 2022, entièrement sécurisée. Ce magnifique duplex familial traversant de 150,31 m² au sol totale (134,52 m² carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grand standing. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une spacieuse et luxueuse cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes . A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres confortables dont une de 22 m² avec dressing, bénéficiant de sa terrasse privative, salle de bains et toilettes séparées. Nombreux rangements. Pour plus de confort, une cave et deux emplacements de parking boxables, possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Les plus : Grandes baies vitrées avec doubles vitrages, chauffage par géothermie (économique et performant), climatisation réversible, volets roulants électriques. Emplacement résidentiel privilégié et calme. Transports : bus et gare à proximité. Tous commerces dont le nouveau grand marché de l'Arsenal offrant des produits de qualité. Restaurants, Crèches, Ecoles. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.947106

Isabelle MICHAUT - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 13/02/2026 - mise à jour 03/03/2026

Proposée par Isabelle MICHAUT - iad 13/02/2026 - mise à jour 03/03/2026

(12 avis)

298 000 € 6 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Isabelle Michaut vous propose: Idéal investisseur ou premier achat ! Dans le quartier de Belle-Rive, proche du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété calme et sécurisée. Il se compose de : - Une entrée avec rangements, - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, - Une cuisine indépendante, - Une chambre avec placard et accès direct sur l’extérieur, - Une salle de bains, - Des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel. Les atouts de son emplacement : - Moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces, - Environ 15 minutes à pied de la gare RER A, - À seulement 5 minutes en voiture du Duplex A86. Un emplacement stratégique et un agencement optimisé, parfait pour un projet d’investissement ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de l'Empereur

Annonce publiée le 02/04/2026

Proposée par Agence de l'Empereur 02/04/2026

645 000 € 6 310 €/m²
Appartement • 102,22 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence de l'Empereur vous présente ce rare appartement de 102 m2, en duplex au dernier étage, avec une superbe terrasse panoramique de 50 m2. L'entrée se fait par le niveau 1 de l'appartement, elle se prolonge vers le séjour/salle à manger de 28 m2 qui s'ouvre sur un grand balcon filant, tourné vers les jardins paysagers de la copropriété. La cuisine est aménae au goût du jour, d'une belle surface de 11,30 m2 qui se prête aux déjeuners en famille. Deux chambres et une salle de bains, la possibilité d'une troisième chambre à ce niveau en gardant un simple séjour. Par un escalier en colimaçon, on accède au niveau supérieur, époustouflant de clarté ; il offre un espace salon ou pièce de loisir ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche,ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse aménagée qui profite d'une vue imprenable, à pratiquement 380o. Pour un confort journalier, le bien possède un box en sous-sol et un parking, ainsi qu'une belle cave. Situé dans un quartier prisé de Rueil-Malmaison, à deux pas de très bons scolaires publics et privés (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou), ce bien d'exception ne pourra que vous séduire. Commerces à proximité ainsi qu'un très bon maillage de bus.

AGENCE DE BUZENVAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/04/2026

Proposée par AGENCE DE BUZENVAL IMMOBILIER 01/04/2026

360 000 € 3 802 €/m²
Appartement • 94,68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

EXCLUSIVITÉ Duplex Atypique 4 pièces de 70,51 m² Loi Carrez (94 m² au sol) A noter que l'appartement ne dispose pas de BALCON , ASCENSEUR. Belle opportunité au sein d'une copropriété de seulement deux logements indépendants, pour ce duplex au caractère atypique réparti sur le 1er et le 2ème étage. Au 1er niveau, une cuisine aménagée, un vaste séjour salle à manger lumineux de 32 m², 1 chambre, une salle de douche avec WC. Au 2ème niveau, l'espace se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre bébé, ainsi que d'une buanderie. Le bien bénéficie du double vitrage et de volets électriques pour un confort au quotidien. A En contrebas de l'immeuble, ce duplex profite d'un véritable atout extérieur : 2 places de parking privatives ainsi qu'un espace jardin privatif (SANS ACCES DIRECT DE L'APPARTEMENT) idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Charges très faibles : 550 euros/an Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles Quelques travaux de personnalisation à prévoir Contactez l'Agence de Buzenval pour plus d'informations. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 550 euros.

Stephanie Dumas - iad

Annonce publiée le 20/01/2026 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par Stephanie Dumas - iad 20/01/2026 - mise à jour 16/03/2026

499 000 € 6 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Stephanie Dumas vous propose: DUPLEX D’EXCEPTION – ROOFTOP – TERRASSE PLEIN SUD – DERNIER ÉTAGE En limite de Rueil-Malmaison, au cOEur du quartier prisé Vieux-Pont / Sainte-Geneviève à Nanterre, ce duplex d’exception, construit en 2017, occupe les deux derniers étages d’une résidence récente et sécurisée. Il offre un cadre de vie contemporain alliant élégance, confort et intimité. Le premier niveau accueille deux chambres raffinées, dont une suite parentale avec dressing, un bureau de 9 m2, une salle de bains spacieuse avec baignoire ainsi qu’un espace WC/buanderie. À l’étage, la pièce de réception baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine et se prolonge par une superbe terrasse plein sud, véritable rooftop à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, réseau de chaleur urbain, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et ivideophone. Un emplacement de parking complète ce bien rare. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports de Bus: 258 (la Défense), 158 (Pont de Neuilly) et de la future gare du Grand Paris Express – Place de la Boule (ligne 15), aux portes de Rueil-Malmaison. Une opportunité unique pour une clientèle exigeante. Contactez-nous pour une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 17/03/2026

Proposée par Sébastien ROBERT - SAFTI 17/03/2026

750 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces

Rueil-Malmaison (92500)

Idéalement situé à Rueil-Malmaison, niché au sommet d'une résidence de 2002 calme et très bien entretenue, cet appartement familial offre un cadre de vie recherché dans une commune prisée des Hauts-de-Seine. Réputée pour son environnement résidentiel, Rueil-Malmaison séduit par son calme, ses espaces verts et sa proximité des écoles renommées, des commerces de qualité et des transports en commun facilitant les déplacements vers Paris. Situé au septième et huitième étage d'un immeuble récent, ce duplex de 135 m² se compose au niveau principal d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte parfaitement équipée donnant directement sur la terrasse depuis de larges baies vitrées, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le séjour, un escalier vous mènera au niveau supérieur vers un dégagement desservant une salle de bain avec WC, un bureau, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau et un balcon avec vue sur la Tour Eiffel. Deux places de parking couvertes et une cave complètent ce bien. Une petite surprise attend aussi vos invités occasionnels! Venez poser vos valises dans ce duplex d'exception, élégant et lumineux au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 0626145177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069 - SAFTI – ROBERT Sébastien, Conseiller indépendant

ERA LES DEMOISELLES DE L'IMMO

Annonce publiée le 07/01/2026 - mise à jour 21/01/2026

Proposée par ERA LES DEMOISELLES DE L'IMMO 07/01/2026 - mise à jour 21/01/2026

268 000 €
Appartement • 5 pièces

Rueil-Malmaison (92500)

Nouveau à Rueil-Malmaison : Appartements du studio au 5 pièces Duplex + 5 maisons individuelles en pleine propriété. Espace extérieur pour tous, parking inclus (hors studio). Prestations de qualité. Situation idéale au coeur de Rueil-Malmaison située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Pour plus de renseignements appelez le 01 47 72 00 35

Caroline ROUSSEAU - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 10/03/2026 - mise à jour 11/03/2026

Proposée par Caroline ROUSSEAU - iad 10/03/2026 - mise à jour 11/03/2026

(65 avis)

740 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Dans le quartier recherché du bois de Saint Cucufa. Superbe duplex familial de 150 m2 avec 3 chambres+ Mezzanine et 2 chambres supplémentaires possibles. Cet appartement se vit comme une maison avec sa très grande terrasse de 30 M2 environ et son jardin à l'abri des regards. Dans un petit immeuble/ maison de 1967, vous accédez via un escalier privé à ce duplex qui se situe à l'étage 2 et 3. Au premier niveau: Un généreux salon avec sa cheminée ouvre sur une grande terrasse exposée Ouest et un jardin coté Est. Via le salon vous accédez à une mezzanine qui offre un bel espace de bureau. La cuisine est ouverte et donne sur le salon et la terrasse Une suite parentale très lumineuse avec sa salle de douche + WC, une chambre et un wc séparé . Le niveau supérieur est actuellement distribué en un très grand studio de 26M2 avec terrasse orientée Ouest. Il peut être re divisé en 2 chambres et une 3 ème chambre/ bureau peut-être créée à la place de la cuisine. Une salle de bains avec Wc Un espace mezzanine accueille actuellement un espace nuit. Au sous sol, caves, une buanderie et un stationnement intérieur et extérieur. Chauffage collectif Taxe foncière : 1711 € / annuel Charges copropriété (eau comprise) 54€/ mensuel Sectorisation Ecole maternelle et primaire George Sand Ses Atoûts: Un duplex à l'allure d'une maison ! Terrasse et jardin de 60 M2 environ Son sous sol avec cave, buanderie, stationnement intérieur et extérieur Sa localisation: proche du bois et 1Km du lycée Danielou La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 715000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de l'Empereur

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Agence de l'Empereur 14/11/2025 - mise à jour 05/03/2026

790 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 133,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence de l'Empereur vous propose ce superbe duplex de 137 m2 dont 133 m2 Carrez, situé au septième et dernier étage d'une résidence de très bon standing à 10 min à pied du cœur de ville de Rueil-Malmaison. L'entrée, spacieuse, dessert une réception de 45 m2 qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse privative de 15 m2, avec une vue imprenable sur la ville. La cuisine est en open space sur la pièce à vivre. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche. Un escalier en quart tournant donne accès à deux autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'à un balcon privatif avec une vue dégagée. Ce niveau profite également d'une salle de bains indépendante avec un espace buanderie. Côté pratique, un grand dressing éclairé par la lumière naturelle et de nombreux placards de rangement dans tout l'appartement.Vous profiterez d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable dans une résidence plaisante avec ses espaces verts et son calme. Pour le confort, deux places de parkings en sous-sol et une cave. La copropriété possède deux chambres d'hôtes que vous pourrez utiliser à votre guise pour recevoir famille et amis de passage. A deux pas de tous les scolaires publics et privés. Très bon maillage de bus vers le RER A et l'Ouest parisien. Commerces et services à proximité.

Agence de l'Empereur

Annonce publiée le 08/03/2026 - mise à jour 12/03/2026

Proposée par Agence de l'Empereur 08/03/2026 - mise à jour 12/03/2026

1 200 000 € 9 231 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique duplex de 130 m2 dans une résidence de 2024. La réception se prolonge par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin privatif de 248 m2. La cuisine très haut de gamme est en open space sur la pièce à vivre et profite également d'un accès direct, de plain-pied, vers l'extérieur ; elle forme avec le séjour une surface appréciable de plus de 46 m2. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche, un grand dressing ainsi qu'une seconde chambre, aménagée actuellement en bureau. Au niveau 2, un dégagement en mezzanine (bureau ou espace de loisirs) ainsi que deux chambres et une salle de bains. Très bonne distribution des pièces, fluide et fonctionnelle, laissant la possibilité d'un espace enfants et d'un espace parents, si on le souhaite. Tout ici est au goût du jour, avec une décoration intemporelle, telle l'unité de parquet sur tous les sols, la peinture soignée, la belle hauteur sous plafond, et beaucoup de lumière naturelle. Côté pratique, une pièce dédiée à la buanderie. Un appartement où l'on peut poser ses valises sans faire aucun travaux. La résidence offre différents services, tels qu'un espace de coworking, une salle de sport, un atelier de menuiserie. Egalement à votre disposition la cave, un parking en sous-sol, et la possibilité d'en acquérir un second. Une adresse recherchée pour ses très bons scolaires publics et privés à deux pas (Geoge Sand, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Daniélou, lycée Richelieu). Commerces à pied et accès rapide vers le bois de Saint Cucufa. Très bon maillage de bus vers le RER A et tout l'Ouest parisien. Un espace, jardin privé, exceptionnel, en somme un appartement où l'on vit comme dans une maison.

PECLERS IMMOBILIER

(611 avis)

Annonce publiée le 18/02/2026 - mise à jour 31/03/2026

Proposée par PECLERS IMMOBILIER 18/02/2026 - mise à jour 31/03/2026

(611 avis)

780 000 € 6 836 €/m²
Appartement • 114,11 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

Duplex en coeur de ville historique EXCLUSIVITE 92500 Rueil-Malmaison, Peclers Immobilier vous présente, dans le Triangle d'Or, au cur du centre ville historique, un splendide appartement en duplex, au calme absolu. Situé dans un petit immeuble aux faibles charges et parfaitement entretenu, ce bien rare à l'abri des regards, vous charmera par sa luminosité, son exceptionnelle pièce de vie de de 54 m2 orienté sud-est, mais aussi ses prestations haut de gamme et ses volumes . Ce duplex de plus de 114 m2 carrez en parfait état se compose d'un double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte dinatoire, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de d'eau et dressing , une salle de bains avec espace buanderie, deux wc indépendants. Une cave complète ce bien de qualité. Possibilité d acquérir une place de parking en sous-sol. Coup de coeur assuré.

PECLERS IMMOBILIER

(611 avis)

Annonce publiée le 03/01/2026 - mise à jour 31/03/2026

Proposée par PECLERS IMMOBILIER 03/01/2026 - mise à jour 31/03/2026

(611 avis)

480 000 € 6 180 €/m²
Appartement • 77,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

Appartement 4 pièces centre-ville Rueil-Malmaison À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose un appartement en Duplex de 4 pièces principales situé dans le centre-ville historique. Vous serez séduits par son charme, son agencement, environnement, à deux pas des commerces, de l'hôtel de ville et des transports. Il se compose : d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et wc séparé. Trois caves complètent ce bien, le tout dans une résidence à taille humaine. À visiter sans tarder.

Vanessa Dinclaux - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 19/02/2026 - mise à jour 24/03/2026

Proposée par Vanessa Dinclaux - iad 19/02/2026 - mise à jour 24/03/2026

(4 avis)

349 000 € 6 232 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Vanessa Dinclaux vous propose: Richelieu-Chataigneraie, à 200 m du coeur de ville, appartement 3 pièces en duplex, 74 m2 au sol. A quelques pas du centre-ville, dans un écrin de verdure, au 4 ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien en retrait de la rue, se cache un bien rare, réservé aux amateurs d’authenticité et de lieux de vie qui ne ressemblent à aucun autre. Ici, on ne cherche pas le “parfaitement carré” ni le standardisé. On entre directement dans une pièce de vie pleine de personnalité, avec une vue imprenable sur Rueil-Malmaison et bien au-delà. Sous-pentes, poutres apparentes, boiseries, parquet ancien, fenêtres de toit… L’atmosphère est chaleureuse, presque montagnarde, avec un subtil esprit industriel grâce à une cuisine installée derrière une verrière d’époque, comme un atelier niché au cOEur de l’appartement. Avec ses 56 m² loi Carrez et 74 m² au sol, ce duplex offre des volumes insoupçonnés. On ne ressent pas les mètres carrés, on ressent l’espace. Au premier niveau : > Une pièce de vie au charme brut et authentique > Une cuisine séparée par verrière > Une chambre > Un dégagement avec WC À l’étage : > Une seconde chambre pleine de cachet > Une salle de bain > Des rangements Une vraie personnalité à sublimer pour en faire un cocon unique, à votre image. Un lieu pour celles et ceux qui préfèrent le charme à la perfection lisse, et qui sauront révéler le potentiel de ce bien qui offre encore des m2 à exploiter. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un duplex pour les amoureux d’atypique, de volumes sous les toits et d’ambiances chaleureuses. Un bien qui se vit plus qu’il ne se décrit. Je vous emmène en visite? Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélique PLÉAU - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 19/01/2026 - mise à jour 09/02/2026

Proposée par Angélique PLÉAU - Capifrance 19/01/2026 - mise à jour 09/02/2026

(6 avis)

142 000 € 1 315 €/m²
Appartement • 108 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

VIAGER OCCUPÉ - pour investisseur Rueil-Malmaison – Duplex T5 de 108 m² – Dernier étage avec balcon À Rueil-Malmaison, dans le très recherché quartier Rueil-sur-Seine, à deux pas des commerces, écoles et du RER, ce duplex au 6ème et dernier étage offre un cadre de vie calme et privilégié. D'une valeur vénale de 700 000 €, ce bien est proposé en viager "occupé" sur une tête (homme de 71 ans). La jouissance du bien interviendra au décès du vendeur ou en cas de libération anticipée. Conditions financières : Bouquet : 142.000€ HAI (à verser à la signature de l'acte authentique chez le notaire) + Rente mensuelle : 1.297€ (à verser tous les mois jusqu'au décès du vendeur) Un investissement patrimonial rare : avec un bouquet de 142.000€ (HAI) et un total de rentes estimé (selon horizon de vie) à 262.436€, l'investissement global s'élève à 404.436€ pour un bien dont la valeur vénale est aujourd'hui de 700.000€, soit une décote immédiate de près de 295.500€ dans une commune à très forte demande. La taxe foncière est de 1828€/an. Derrière la porte, l'appartement de 108,18m² s'organisent sur deux niveaux, lumineux, dans une résidence parfaitement entretenue. Premier niveau : Une entrée desservant une cuisine séparée et entièrement équipée, avec un cellier/buanderie attenant. Un grand séjour (salon-salle à manger), double exposition de 35,79 m², ouvrant sur un balcon filant de 14 m². Des WC séparés. Un élégant escalier mène à l'étage, réservé à l'espace nuit : Trois chambres aux surfaces harmonieuses (12,51 m², 11,62 m² et 9 m²) - Une salle de bains avec WC - Une salle d'eau indépendante - L'ensemble est en bon état général, prêt à traverser sereinement les années. En complément : 2 places de parking en sous-sol 2 caves Un cadre de vie recherché Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, gare RER pour rejoindre Paris rapidement. À quelques pas, petits parcs pour les enfants, square pour le sport, accès rapide à l'A86. Rueil-Malmaison offre ce luxe rare : la tranquillité d'une ville résidentielle, aux portes immédiates de la capitale. Si vous souhaitez découvrir ce bien et comprendre en détail les atouts de ce viager, je serai ravie de vous accompagner. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide - entretien parties communes) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.936388

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