Vente appartement 790 000 €

133,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence de l'Empereur vous propose ce superbe duplex de 137 m2 dont 133 m2 Carrez, situé au septième et dernier étage d'une résidence de très bon standing à 10 min à pied du cœur de ville de Rueil-Malmaison. L'entrée, spacieuse, dessert une réception de 45 m2 qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse privative de 15 m2, avec une vue imprenable sur la ville. La cuisine est en open space sur la pièce à vivre. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche. Un escalier en quart tournant donne accès à deux autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'à un balcon privatif avec une vue dégagée. Ce niveau profite également d'une salle de bains indépendante avec un espace buanderie. Côté pratique, un grand dressing éclairé par la lumière naturelle et de nombreux placards de rangement dans tout l'appartement.Vous profiterez d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable dans une résidence plaisante avec ses espaces verts et son calme. Pour le confort, deux places de parkings en sous-sol et une cave. La copropriété possède deux chambres d'hôtes que vous pourrez utiliser à votre guise pour recevoir famille et amis de passage. A deux pas de tous les scolaires publics et privés. Très bon maillage de bus vers le RER A et l'Ouest parisien. Commerces et services à proximité.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

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